【正文】 公寓及競爭物業(yè)比較表 高檔公寓 別墅 酒店 酒店式 公寓 商務性 娛樂性 居住性 經(jīng)濟性 上表中 表示某項性能最好或相對最便宜； 表示該項性能次之或較便宜， 表示該項性能更次之或經(jīng)濟性適中， 表示該項性能較弱或較為昂貴，而 表示基本不具備該項功能或最昂貴 。 (2) 家庭式的居住布局 與傳統(tǒng)酒店相比，酒店式公寓在硬件設(shè)施上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。 “ 藍天財富中心 ” （ 4）買小鋪位，做大生意，到 “ 藍天財富中心 ” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 相信，在有針對性的媒體投放下，贏得部分經(jīng)營商戶 和投資者 的認可，是完全有條件的。 (2) 同 周邊 典型物業(yè) 進行 比較 以建筑面積 為 特點 進行權(quán)衡 . (3) 同周邊典型物業(yè)價格比較 ,可從 折后起價 , 折后最高價 , 綜合均價 , 無裝修價格估算 , 市場調(diào)整價 進行評估 . (4)綜合比較 ,可從 區(qū)域因素地區(qū)級差 , 交通狀況 , 區(qū)域繁華 , 公共交通 , 臨街狀況 , 景觀 , 個別因素面積結(jié)構(gòu) , 商場配套 ,綠化 , 規(guī)模 , 外立面風格等綜合因素來考慮 . (二 ) “低開高走”的整體價格策略。 藍天財富中心落成后 ,將形成一個極大的對外文化和商業(yè)交流平臺 ,具體體現(xiàn)在 :韓國人可以到藍天財富中心購買具有中國傳統(tǒng)文化氣息的商品 ,當?shù)厝艘部稍陧n國小商品市場了解韓國服飾 ,以及具有韓國文化的商品 ,在卡 通城 ,定期或不定期舉辦一系列文化娛樂活動 ,可以使雙方增加了解和情感交流 ,從而促使雙方建立 互愛 ,互信 ,互助 ,以此開拓更加寬廣 ,頻繁的經(jīng)濟貿(mào)易往來 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ( 三 ) 文化交流 伴隨城陽良好的經(jīng)濟發(fā)展 ,在發(fā)展自身建設(shè)的同時也吸引著大批的外國企業(yè)來此投資 ,據(jù) 2020年 112月份城陽區(qū)政府統(tǒng)計 , 新批準利用外資項目 628 個，合同利用外資 萬美元；實際利用外資 53959萬美元，同比增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。一般來說，商業(yè)街的行業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三足鼎 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (三 )以政府支持和鼓勵投資興業(yè)的良好政策 , 增加投資客信心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中： 韓國投資企業(yè) 2336個，合同外資 億美元，實際利用外資 億美元，分別占總數(shù)的69%、 %和 %（以上數(shù)據(jù)依據(jù)城陽招商局信息）。 關(guān)于本項目優(yōu)劣勢的分析，先前已有所提及， 建議可將下面幾點意見作為價格參照物 : (1) 同 周邊物業(yè) 進行 比較。 安排銷售人員，對目前 城陽 區(qū) 相關(guān) 經(jīng)營商 或具有投資意識的商戶 派送資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2） 城陽最集中的商業(yè)展示中心 “ 藍天財富中心 ” (三 ) 投資 者角度 （ 1）名品匯聚，名牌基地 “ 藍天財富中心 ” （ 2）無限商機，無限優(yōu)勢 “ 藍天財富中心 ” （ 3）十大投資保障，十足投資信心。比酒店更進一步的是，酒店式公寓由于長租客比較多，更體現(xiàn)一種家庭式服務，酒店式公寓的物業(yè)管理融合了酒店式星級服務和家庭式溫馨服務，較一般公寓更完善，服務內(nèi)容更多 。而在居住性、商務性、娛樂性、休閑 性 四大功能以及經(jīng)濟性方面，其競爭優(yōu)劣勢表現(xiàn)如下表。 （ 2）與高檔酒店相比，酒店式公寓有價格優(yōu)勢 . 相比高檔酒店，酒店式公寓不僅總價有優(yōu)勢，單位面積的租價更具競爭力。 （ 2）中高檔型： 他們是市場的主體力量，滿足了酒店公寓市場大多數(shù)客人的需求。 四 未來市場走勢 相比其他物業(yè)，酒店式公寓提供更多的客戶服務，更高 水平的物業(yè)管理，加上其合理的租金價格，所以越來越受到外籍公司及外籍人士的喜愛。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (3)在樓盤公開期 ,主要體現(xiàn)樓盤和諧舒適的生活 。 (三 )營銷建議 （ 1）全出租形式： 將物業(yè)以酒店的方式進行長期經(jīng)營，通過租金取得利潤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 藍天財富中心 將致力 于打造城陽鼎級商業(yè)中心， 集聚強大的商業(yè)輻射能力， 為城陽市民及廣大從業(yè)人員提供良好的商業(yè)氛圍，豐富的商品種類，提高這一區(qū)域的居住品位、商業(yè)品位和生活品位