【正文】 統(tǒng)。使用計(jì)算機(jī)仿真模型估算能源使用性能。 （ 2）提供一個(gè)設(shè)計(jì)特點(diǎn)的總結(jié)，符合符合 ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)啬茉捶ㄒ?guī)的最低要求（以嚴(yán)格者為準(zhǔn)）；或者提供一份能源預(yù)算報(bào)告。 工作內(nèi)容： （ 1）綠色建筑顧問提供樣板計(jì)劃文件； （ 2）綠色建筑顧問舉行專題會議，提供工作內(nèi)容及樣板文件； （ 3）發(fā)展商確認(rèn)調(diào)試小組成員，制定調(diào)試監(jiān)控計(jì)劃。 （ 4）編寫并執(zhí)行調(diào)試計(jì)劃。使用高效設(shè)備、無水設(shè)備例如：堆肥式衛(wèi)廁 (Composting toilet)和免沖水式小便器 (Waterless Urinals)以及使用者傳感器從而減少對飲用水的需求?？紤]在非飲用水方面重用雨水和廢水比如廁所和小便池的 沖洗 。 技術(shù)措施： 指定 使用高效設(shè)備和無水設(shè)備比如堆肥式衛(wèi)廁 (Composting toilet)和免沖水式小便器 (Waterless Urinals)從而減少廢水量。 提交的材料： 提供由相關(guān)建筑師和 /或工程師簽署的 LEED 樣本信件，說明項(xiàng)目場 地不使用飲用水用于灌溉?？梢杂?jì)算每月的雨水收集和再利用比例，模擬雨水再利用系統(tǒng)，以確定雨水儲水箱最佳的大小。有必要檢查當(dāng)?shù)氐挠晁焚|(zhì)和降水量，因?yàn)樵诮邓枯^少的地區(qū)，雨水收集系統(tǒng)可能并不適用。 技術(shù)措施： 通過對土壤和氣候進(jìn)行分析從而確定合適的景觀類型和設(shè)計(jì)本地植物的景觀，減少或消除灌溉的需求。 使每個(gè)租客能按 LEEDCS 的系統(tǒng)和材料來設(shè)置他們的空間。 提交材料： （ 1）提供由設(shè)計(jì)師、土木工程師或相關(guān)部門簽署的 LEED 信件，根據(jù)建筑平面圖說明屋面材料符合 “能源之星”標(biāo)簽要求，發(fā)射率至少為 。提供圖紙，指出所有非屋頂不可滲透地面和在 5 年內(nèi)能夠被遮陽的部分，計(jì)算和證明能為至少 30%的非屋頂不滲透表面提供（ 5 年）遮陽。 提交材料： 提供由土木工程師或相關(guān)部門簽署的 LEED 樣本信件，說明設(shè)計(jì)滿足或超過美國環(huán)境保護(hù)署（ EPA）的要求。 （ 2）提供開發(fā)前和開發(fā)后的場地圖紙，并提供計(jì)算，說明現(xiàn)有場地不滲透率低于或等于50%。 （ 3）提供圖紙和計(jì)算，說明空地面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的 25%。 工作內(nèi)容： （ 1）確認(rèn) LEED 認(rèn)證場地面積； （ 2）確認(rèn)原有場地建筑平面圖； （ 3）填寫綠色建筑顧問提供的相關(guān)表格，綠色建筑顧問計(jì)算數(shù)據(jù)。選擇合適的建筑位置，設(shè)計(jì)最小占地面積的建筑，最大限度地減少對場地的破壞。 Credit 可供選擇的交通設(shè)施－停車位 （ 責(zé)任主體： 設(shè)計(jì)院 ） 要求： 停車位滿足要求，但不超過當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為 5%的大樓用戶提供優(yōu)先合伙上下班用車的 泊車位。或?yàn)閳龅乜偼＼嚾?15 量 3%的車輛安裝新型燃料加油站；液體或氣體加燃料設(shè)施必須獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)，或安裝在室外。對于民用住宅建筑，代替更衣 /淋浴設(shè)施為 15%或更多的大樓用戶提供有遮蔽的自行車停放設(shè)施。 Credit3 褐地再開發(fā) （項(xiàng)目不屬于此類） Credit 可供選擇的交通設(shè)施－公共交通設(shè)施 （ 責(zé)任主體： 開發(fā)商 ） 要求： 14 位于 1/2 英里（約 800m）內(nèi)有往返鐵路、輕 軌或地鐵站或 1/4 英里（約 400m）內(nèi)有 2條或 2 條以上公交線路（校車）的范圍內(nèi)。 提交的材料： （ 1）提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件，說明項(xiàng)目沒有違反以上規(guī)定。 防水土流失和沉積的計(jì)劃應(yīng)包括下列信息： （ 1）水土流失控制和徑流水管理的目標(biāo)； （ 2）比較開發(fā)前和開發(fā)后的雨水徑流情況； （ 3）描述項(xiàng)目場地所采用的所有暫時(shí)或永久的水土流失控制和徑流水管理措施； （ 4）描述所采用的水土流失控制設(shè)施要求的保養(yǎng)方法和保養(yǎng)頻率； 提交的材料： （ 1）提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件，說明項(xiàng)目所采用的水土流失和沉積控制標(biāo)準(zhǔn)，如果采用深圳市的標(biāo)準(zhǔn)，則說明深圳市的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過了 EPA 標(biāo)準(zhǔn)。 1 1 評分條件 自然采光 和視野，視野范圍 調(diào)整建筑的朝向，合理安排建筑的內(nèi)部分隔，對建筑 的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用特殊的材料。 1 1 評分條件 低揮發(fā)性材料，涂料及油漆 要求生產(chǎn)商提供的材料安全性能數(shù)據(jù)表（ MSDSs），和要求生產(chǎn)商提供揮發(fā)性試驗(yàn)的結(jié)果數(shù)據(jù)。 1 1 評分條件 減少用水量： 減少 30%用水量 1 3 1 1 項(xiàng)目得分 8 EA 能源利用和大氣保護(hù) 可評 總分 16 Y ? N Y 先決條件 1 建筑基本系統(tǒng)調(diào)試 組建調(diào)試小組（簽訂合同），明確分工和職責(zé)，并出具調(diào)試報(bào)告 Y 先決條件 2 最低能效要求 對建筑進(jìn)行能耗模擬，采取節(jié)能措施，出示計(jì)算結(jié)果，滿足美國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) Y 先決條件 3 減少暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)中的 CFC 用 量 采用環(huán)保、對臭氧層無害的制冷劑（如 HFC134a） 1 9 評分條件 1 能源利用最優(yōu)化 對建筑進(jìn)行能耗模擬，采取節(jié)能措施， 改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能；優(yōu)化自然光照明效率和照明質(zhì)量；提高空調(diào)系統(tǒng)效率及舒適性 1～10 1 評分條件 可再生能源， 1% 太陽能、風(fēng)能、地?zé)?、低環(huán)境影響的水力發(fā)電、生物能和生物沼氣發(fā)電 1 1 評分條件 可再生能源， 5% 1 1 評分條件 3 建筑其他調(diào)試 國內(nèi)無相關(guān)的并得到美國認(rèn)證的專家和部門 1 1 評分條件 4 臭氧層保護(hù) 采用 環(huán)保、對臭氧層無害的制冷劑（ HFC134a） 1 1 評分條件 5 計(jì)量與驗(yàn)證 安裝各種系統(tǒng)終端長期測量系統(tǒng)和設(shè)備 1 1 評分條件 6 綠色電力 深圳無通過綠色認(rèn)證的電力。 1 1 評分條件 減少對生態(tài)環(huán)境的破壞， 占地面積 提供區(qū)域規(guī)劃詳圖，空地面積超出規(guī)劃要求的 25%。 深圳工業(yè)科技園總公司提出以科技地產(chǎn)帶動(dòng)園區(qū)開發(fā)的新概念，力求使深圳科技工業(yè)園二期項(xiàng)目（動(dòng)漫基地）成為引領(lǐng)工業(yè)園北區(qū)的標(biāo)志性建筑。 LEED（能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)）認(rèn)證體系 是由 USGBC 制定和發(fā)展的綠色建筑評估系統(tǒng)和標(biāo)準(zhǔn)，是目前全球最綠色、最權(quán)威、最有影響力的綠色建筑評估體系品牌 ， 在北美已成為唯一用來 指導(dǎo) 設(shè)計(jì) 和施工的 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 。在場地的最低處建造水池。 Y 先決條件 2 吸煙環(huán)境控制 設(shè)專門的吸煙區(qū)或禁煙。 1 1 評分條件 5 室內(nèi)化學(xué)制品和污染源控制 采用永久性入口系統(tǒng)（格柵、格網(wǎng)等）捕捉灰塵、小顆粒等，使其無法進(jìn)入大樓；在化學(xué)制品使用區(qū)域、復(fù)印室用物理隔斷，并單獨(dú)安裝排水管道，以及獨(dú)立的排風(fēng)口，并保持負(fù)壓。 6 綠色建筑實(shí)施策略 可持續(xù)性建筑場地（ Sustainable Sites） 前提條件：水土流失與沉積控制 （ 責(zé)任主體： 開發(fā)商、監(jiān)理公司 ） 制定防水土流失和沉積的計(jì)劃，遵循美國環(huán)境保護(hù)署《建筑施工雨水管理》第 3 章 （ Storm Water Management for Construction Activities, Chapter 3） (September 1992)（ No. EPA 832/R92005）。 工作內(nèi)容： （ 1）綠色建筑顧問公司提供提綱； （ 2）施工、監(jiān)理著手準(zhǔn)備相關(guān)材料，完成對提綱 的修改和補(bǔ)充，包括需要現(xiàn)場施工的照片； （ 3）景觀設(shè)計(jì)公司針對性設(shè)計(jì)。與當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)合作，遵循城區(qū)開發(fā)計(jì)劃的要求，滿足或超過開發(fā)密度目標(biāo)。 提交的材料： （ 1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的 LEED 信件，申明工程項(xiàng)目在所要求的范圍內(nèi)有公共交通設(shè)施。 提交的材料： （ 1）對于商業(yè)建筑，提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的 LEED 信件，說明大樓入口到自行車停放處或 淋浴設(shè)施的距離，并證明這些設(shè)施可供至少 5%的大樓用戶使用。 提交的材料： 提供新型燃料汽車的所有權(quán)證明，或 2 年租 賃合同，并提供計(jì)算，證明新型燃料汽車可供 3%的大樓用戶使用。提供停車規(guī)劃，標(biāo)出總的停車位。 在施工過程中，應(yīng)樹立明顯的施工區(qū)域和干擾界限的標(biāo)志，并在施工圖中標(biāo)明這些要求。選擇合適的建筑位置，設(shè)計(jì)最小占地面積的建筑，最大限度地減少對場地的破壞?；蛘呷绻F(xiàn)有不滲透率大于 50%，實(shí)施徑流水管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)雨水徑流的流速和流量減少 25%。 （ 3）提供開發(fā)前和開發(fā)后的場地圖紙，并提供計(jì)算，說明現(xiàn)有場地不滲透率大于 50%?；蛘咧辽?50%的停車面積建在地下或有遮蔽，或?qū)ν＼噲鲋辽?50%的面積使用敞開式網(wǎng)格鋪路系統(tǒng)（不滲透率小于 50%）。 工作內(nèi)容： 確定地面及地下停車庫數(shù)量。 19 或者： （ 1）提供由建筑師、土木工程師或相關(guān)部門簽署的 LEED 信件，根據(jù)建筑平面圖說明植被屋頂至少覆蓋 總屋頂面積的 50%。 介紹有關(guān)設(shè)計(jì)吸煙（房）的信息，并與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量預(yù)先條件相一致。同時(shí)確定并種植多種不同的既適應(yīng)場地條件（氣候、土壤、自然水），又無需市政供水澆灌的植物。如果收集到的雨水用作飲用水，或灌溉用水，有些健康部門要求安裝防止回流裝置，防止回流水污染公共的飲用水供水系統(tǒng)。 （ 2）提供高效灌溉系統(tǒng)的剖面，計(jì)算并證明灌溉用飲用水減少 50%。包括計(jì)算，說明收集到的雨水和場地循環(huán)水可以滿足灌溉用水的要求。 或者： 提供圖紙和說明表明場地內(nèi)的 100%污水量按三級處理水標(biāo)準(zhǔn)已處理。 提交材料： （ 1）提供由 MEP 工程師或相關(guān)部門簽署的 LEED 樣本信件，說明項(xiàng)目用水量比 1992年“能源政策法令”設(shè)備性能要求的基本用水量少 20%。 （ 2）提供表格計(jì)算，表明根據(jù)用戶量，飲用水消耗量在基本用水量基礎(chǔ)上減少 20%。 技術(shù)措施： 聘請調(diào)試機(jī)構(gòu)并采納一個(gè)調(diào)試計(jì)劃。使用計(jì)算機(jī)仿真模型估算能源使用性能。 技術(shù)措施： 對 于 新建筑，指定使用新的不 含 CFC 制冷劑的 HVAC 設(shè)備 。 新建筑 現(xiàn)有建筑 得分 15% 5% 1 20% 10% 2 25% 15% 3 30% 20% 4 35% 25% 5 40% 30% 6 45% 35% 7 50% 40% 8 55% 45% 9 60% 50% 10 可控能耗系統(tǒng)包括 HVAC（集中供熱、制冷）、排氣扇、水泵，熱水系統(tǒng)、室內(nèi)照明，非可控能耗系統(tǒng)包括插座負(fù)載，室外照明，車庫通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（垂直運(yùn)輸），為了便于區(qū)分可控能耗系統(tǒng)的能耗，建議使用兩種計(jì)算方法。 （ 2）提供圖紙、剖面和說明，強(qiáng)調(diào)場地內(nèi)可再生能源系統(tǒng)。V 計(jì)劃 （ 6）切實(shí)做好 ECMs 或節(jié)能方法的安裝與調(diào)試工作 （ 7）根據(jù)實(shí)際安裝后條件確定節(jié)省量 （ 8）定期回顧，重新評估 提交的材料： （ 1）提供由獲執(zhí)照的工程師或其他相關(guān)部門簽署的 LEED 樣本信件，描述每個(gè)終端使用設(shè)備安裝的測量設(shè)備，并說明所遵循的 20xx 版 IPMVP 中的方法。 在設(shè)計(jì)階段，為回收物品，如辦公室紙張、報(bào)紙、卡紙板、玻璃、金屬、塑料和有機(jī)廢料指定有明顯標(biāo)志的收集和儲存場地。 （ 2）提供圖紙，指明用于回收材料的收集和儲存的場地，以及回收場地到建筑貨物裝卸處的路徑，證明回收場地可以處理用戶產(chǎn)生的可回收材料。 （ 2）計(jì)算 廢棄物 的循環(huán)利用率、回收率和掩埋率，表明 回收和／或重新利用至少 50%的施工、拆除和場地清理廢棄物。 提交的材料： （ 1）提供由建筑師、業(yè)主或其他相關(guān)部門簽署的 LEED 樣本信件，用表格形式說明總的廢棄物材料、轉(zhuǎn)移的量、轉(zhuǎn)移的方法，并說明符合上述要求。包括詳細(xì)信息，說明項(xiàng)目所使用的含回收成分的材料和產(chǎn)品的比例符合要求，并提供這些材料和產(chǎn)品的成本，其中含消費(fèi)者使用后和 /或工業(yè)使用后的比例，以及項(xiàng)目總的材料成本。 Credit 就地取材 — 20%當(dāng)?shù)刂圃?（ 責(zé)任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司 ） 要求： 所使用的至少 20%的建筑材料和產(chǎn)品是在 500 英里（約 804 公里）范圍內(nèi)制造的。 技術(shù)措施： 建立一個(gè)使用當(dāng)?shù)夭牧系捻?xiàng)目目標(biāo)并確定材料及材料供應(yīng)商能夠完成目標(biāo)。 規(guī)定、設(shè)計(jì)、并將新鮮空氣的進(jìn)口安裝在遠(yuǎn)離可能是污染源的地方（建議至少 25 英尺，最好為 40 英尺）。實(shí)施“操作和保養(yǎng)計(jì)劃”，保持 HVAC系統(tǒng)不受污染。 技術(shù)措施： 禁止在建筑內(nèi)吸煙和提供帶有 獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)的單獨(dú)的吸煙室。參見 ASHRAE6220xx，附錄 D，所規(guī)定的各種類型指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)化換氣效率可使用的各類技術(shù)措施包括：置換通風(fēng)、低速通風(fēng)、層流通風(fēng)（接近地面和從地面下輸送）和活動(dòng)窗。 工作內(nèi)容： （ 1）綠色建筑顧問提供要求； （ 2）按要求提供相關(guān)材料； （ 3）綠色建筑顧問初步提供計(jì)算并提供修改意見。 或 說明在建筑施工過程中，使用了 1995 年的建設(shè)中 居住大樓的 SMACNA IAQ 指導(dǎo)條例第 3 章中描述的 5 個(gè)設(shè)計(jì)方法。 Credit 低揮發(fā)性材料 — 地毯 （ 責(zé)任主體：開 發(fā)商、監(jiān)理公司 ） 要求： 地毯系統(tǒng)必須符合或超過“地毯和墊子協(xié)會綠色標(biāo)簽室內(nèi)空氣質(zhì)量測試”的要求。 （ 2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，重點(diǎn)突出建筑所使用的合成木材和纖維產(chǎn)品的VOC 限制標(biāo)準(zhǔn)。隔離措施包括為大樓保潔管理提供足夠的、安全的儲存保潔用設(shè)備和產(chǎn)品的場所。