【正文】 臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第六章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第六章12月12日第六章竣工決算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處第一節(jié)竣工驗收)各類項目和設(shè)施(生產(chǎn)性項目，輔助公用設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施，環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生、消防、勞動設(shè)施)按設(shè)計完成，并且設(shè)計和施工質(zhì)量經(jīng)過檢驗、評定。(1)以項目特征描述為依據(jù)。4)招標人授意投標人撤換、修改投標文件。2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜。聯(lián)合體投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。4)投標保證金。(3)在考慮風(fēng)險因素確定管理費率和利潤率的基礎(chǔ)上，計算定額項目合價：(4)計算工程量清單綜合單價，未計價材料費(包括暫估單價的材料費)應(yīng)計入綜合單價。當招標控制價誤差大于177。3)評標時，招標人對投標人的報價沒有參考依據(jù)和評判基準。施工順序?qū)て诘挠绊?。合理的施工進度。只有在全部合同款余額得到支付且履約保證退還給承包商當日起，該結(jié)清單才能生效。，則認為工程師的計量記錄是準確的并已被承包商接受。4)該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項。應(yīng)從發(fā)包人收到付款申請報告后的第26日開始，以中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向承包人支付延期付款的利息，作為延期付款的違約金額。因發(fā)包人原因工程暫停超過45天，承包人請求復(fù)工時仍不能復(fù)工或因不可抗力持續(xù)而無法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。⑧上述變更所需的附加工作。5)接受質(zhì)詢。②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。，發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書，承包人可按合同約定的份數(shù)和期限向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付證書后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。(5)支付證書的修正。若發(fā)、承包雙方對有的清單項目的計量結(jié)果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計量結(jié)果向承包人出具進度款支付證書。③本周期已完成的計日工價款。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，此后每次結(jié)算工程價款時，按材料所占比重扣減工程價款，至工程竣工前全部扣清。不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。3)對核實的計量結(jié)果有異議的處理。第二節(jié)工程計量與合同價款結(jié)算：按月計量或按工程形象進度分段計量)承包人提交工程計量報告。1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。)不屬于依法必須招標的項目。：當工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，按照機械臺班費計算。(4)不能索賠費用的事件：就是只能索賠工期的兩個事件。(2)只能索賠費用的事件(6項)：提前向承包人提供材料、工程設(shè)備。，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認后，作為增加合同價款，與進度款同期支付。因不可抗力造成工期延誤。工程移交后發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)。發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4)如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補償，也不能得到費用補償。每個支付期末，隨進度款支付。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。3..預(yù)付款的額度(1)百分比法。(2)起扣點計算法。，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付。②本周期應(yīng)支付的總價項目的金額。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)，根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。(1)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(竣工結(jié)算款、累計已支付的合同款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款)(2)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(7天內(nèi)核實簽發(fā))(3)支付竣工結(jié)算款。5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：①建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日。4)適當回避。⑦其他超出合同約定的設(shè)計事項。未約定預(yù)付款保函的，發(fā)包人在合同生效后10日內(nèi)向承包人支付預(yù)付款金額。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見。3)由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%。，應(yīng)當根據(jù)審查承包商提交的相關(guān)文件確定此類材料和設(shè)備的實際費用(包括運至現(xiàn)場的費用)，期中支付證書中應(yīng)增加的款額為該費用的80%?！驹靸r工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 在提交最終報表時，承包商還應(yīng)提交一份書面的結(jié)清單?？茖W(xué)的施工組織。當?shù)氐臍夂驐l件和水文要求。2)容易出現(xiàn)低價中標后偷工減料，以犧牲工程質(zhì)量來降低工程成本，或產(chǎn)生先低價中標，后高額索賠等不良后果。1投訴時間：在開標前5日向招標投標監(jiān)督機構(gòu)或工程造價管理機構(gòu)投訴。(2)其次，依據(jù)工程造價政策規(guī)定或工程造價信息確定其人工、材料、機械臺班單價。3)聯(lián)合體協(xié)議書(如工程允許采用聯(lián)合體投標)。投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標招標人定標、發(fā)出中標通知書，以及簽訂合同等工作，一般項目投標有效期為60～90天，大型項目120天左右。視為投標人相互串通投標：1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制。3)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價。5)報價計算方法要科學(xué)嚴謹，簡明適用。2)對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工費發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行3)對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，自己承擔(dān)。：1)施工許可證。商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表。，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預(yù)付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產(chǎn)等。2)對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。3)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。新增固定資產(chǎn)價值的核算內(nèi)容：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)(計算方法：成本包括建筑工程成本和應(yīng)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 分攤的待攤投資)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)(計算方法：成本百科需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或建筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本和應(yīng)分攤的待攤投資。小型和限額以下項目由項目主管部門組織驗收。第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。④向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù)或具有同等效力的電子單證。④按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 。防揚塵灑水費用。防煤氣中毒、蚊蟲叮咬費用。電氣保護、安全照明設(shè)施費。周轉(zhuǎn)使用臨建費=Σ[(臨建面積*每平方米造價)/(使用年限*365*利用率(%))*工期天)]+一次性拆除費一次性使用臨建費=Σ{臨建面積每平方米造價[1殘值率(%)]}+一次性拆除費 夜間施工增加費=(1合同工期/定額工期)*(直接工程費總的人工費合計/平均日夜施工費開支)*每工日夜施工費開支6：安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、地上地下設(shè)施和建筑物臨時保護費等費用的計費基礎(chǔ)是直接工程費。編制工程量清單時主要是按照工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目進行劃分。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。例如現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分為帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 樁承臺基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)等分項工程。并以完成后的凈值計算。2)常規(guī)施工方案。招標人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。如砌磚和勾縫，抹灰和