【正文】 局整齊，對(duì)污染源采取合理有效的防護(hù)措施，做好環(huán)保；在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意場(chǎng)區(qū)的美化，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。 市場(chǎng)建設(shè)目標(biāo) 經(jīng)營(yíng)品種 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 21 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 市場(chǎng)以集散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，主要包括水果、蔬菜、糧油、活畜、皮毛、蛋禽、建材、舊貨、及少量的民族工藝品等。轄 47 個(gè)村（居委會(huì)）， 380 個(gè)村民小組，總?cè)丝? 萬(wàn)人。市場(chǎng)建設(shè)基于上太優(yōu)越的產(chǎn)地條件和 地緣優(yōu)勢(shì)、良好的國(guó)家政策和發(fā)展機(jī)遇，必將成為全區(qū)及相鄰地州的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散基地。當(dāng)前，完善市場(chǎng)體系和市場(chǎng)設(shè)施是非常必要的。 （ 3）發(fā)展重點(diǎn)，完善現(xiàn)有市場(chǎng)功能，加快產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)檢疫，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。增加投入，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)步伐，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)落后的局面。除大宗農(nóng)產(chǎn)品外，大部分農(nóng)產(chǎn)品將逐漸取消進(jìn)口數(shù)量限制，實(shí)現(xiàn)單一關(guān)稅，逐步擴(kuò)大對(duì)小麥、玉米、棉花等大宗農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的準(zhǔn)入量，而我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)以及農(nóng)業(yè)將是一個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，提高農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)化水平就顯得十分必要了。有臨街門面 518 個(gè)。全市戶戶通電，電視微波信號(hào)覆蓋全市，有線電視網(wǎng)絡(luò)光纜通鄉(xiāng)到村，數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)正在開(kāi)通。 毛田鎮(zhèn)按照“優(yōu)化環(huán)境、加快發(fā)展、調(diào)整結(jié)構(gòu)提效益”的經(jīng)濟(jì)工作思路，大力調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。（ 3）傳統(tǒng)加工業(yè)蓬勃發(fā)展。增強(qiáng)了機(jī)關(guān)干部的責(zé)任心，很好地促進(jìn)了各項(xiàng)工作的開(kāi)展。 （ 1）項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要作用。 市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過(guò)市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來(lái)，把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來(lái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟恕⒒钚蠹靶螽a(chǎn)湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 9 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 品的生產(chǎn)和流通，市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來(lái)，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需 的社會(huì)化服務(wù)，同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。市場(chǎng)體系是由低層次的初級(jí)批發(fā)市場(chǎng)（產(chǎn)地市場(chǎng)）、消費(fèi)市場(chǎng) （零售市場(chǎng)）和高層次的批發(fā)市場(chǎng)（集散市場(chǎng)）組成，湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 8 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 并按初級(jí)市場(chǎng)→批發(fā)市場(chǎng)→消費(fèi)市場(chǎng)的順序運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，擴(kuò)大市場(chǎng)容量，完善市場(chǎng)硬件和提高市場(chǎng)的服務(wù)功能亟待解決。對(duì)發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和帶動(dòng)周圍各縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。 但目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場(chǎng)過(guò)于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒(méi)有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。 項(xiàng)目建設(shè)背景 毛田于 20xx 年 2 月 7 日經(jīng)湖南省民政廳批準(zhǔn)撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，建立毛田鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃容納 8000 人，設(shè)立 2 個(gè)居委會(huì)。 14 結(jié) 論 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)能分析結(jié)論 ..................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 方案設(shè)計(jì) ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 1 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 目 錄 1 總 論 ............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總平面布局 ......................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)能措施 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 保障措施 ........................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 13 效益分析 ..................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 4 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 資金來(lái)源： 項(xiàng)目總投資 1500 萬(wàn)元，資金來(lái)源為企業(yè)自籌解決，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助 100 萬(wàn)元。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng)體系，初步形成了全國(guó)大流通格局。 貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。但是隨著市場(chǎng)覆蓋面的迅速擴(kuò)大，成交量的不斷增加，使這一自發(fā)形成的市場(chǎng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)的需求。構(gòu)建以綜合交易市場(chǎng)為中心的統(tǒng)一市場(chǎng)體系。項(xiàng)目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而加快整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)必須樹(shù)立大農(nóng)業(yè)的觀念，建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)的貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合的外向型農(nóng)業(yè)，即以科學(xué)技術(shù)進(jìn)步為先導(dǎo)，以貿(mào)易為中心，加快適應(yīng)市場(chǎng)供求變化，拓寬農(nóng)產(chǎn)品流通渠道，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值，加快二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)量農(nóng)業(yè)”向“效益農(nóng)業(yè)”轉(zhuǎn)變。 因此，建設(shè)毛田鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)十分必要。 （ 4） 以提高干部素質(zhì)為目的，在 機(jī)關(guān)干部 中開(kāi)展了“三學(xué)、三提高、三增強(qiáng)”活動(dòng)；同時(shí)實(shí)行優(yōu)化組合，競(jìng)聘上崗，動(dòng)態(tài)管理，認(rèn)真落實(shí)干部的培養(yǎng)、選拔和推薦。這些企業(yè)不僅為毛田鎮(zhèn)提供了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，更解決了 500 余名農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。 可行性的農(nóng)業(yè)發(fā)展前提： 毛田鎮(zhèn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主， 20xx 年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 8784萬(wàn)元，主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量為：糧食 6541 噸、紅薯 1074 噸、 水果 470噸、 茶葉 40 噸、 油菜 390 噸、 花生 131 噸、牲豬 萬(wàn)頭、水產(chǎn)品 945 噸、禽類 260 萬(wàn)羽。高標(biāo)準(zhǔn)水泥路通鄉(xiāng)到村入戶，市內(nèi)數(shù)十條公共汽 車線路、 5 個(gè)出租汽車公司，編織了以市城為軸心的交通網(wǎng)湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 13 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 絡(luò)。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃總面積 3 平方公里 ,建成面積 平方公里，水泥路面長(zhǎng) 1 公里，常住戶口5400 人，設(shè)兩個(gè)居委會(huì)。入世后，我國(guó)首先面臨的沖擊是農(nóng)業(yè)。 關(guān)于我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展 方向，最近國(guó)家確立的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)原則和發(fā)展重點(diǎn)如下： （ 1）建設(shè)目標(biāo)。市場(chǎng)建設(shè)通過(guò)政府扶持企業(yè)化運(yùn)作，高起點(diǎn)地進(jìn)行建設(shè)。大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品都在縣鄉(xiāng)內(nèi)銷售。市場(chǎng)宗旨為“向社會(huì)盡責(zé)，讓顧客滿意”。全境總面積為 平方公里，其中水田面積 萬(wàn)畝，水域面積 6 萬(wàn)畝，丘崗山地 萬(wàn)畝。 市場(chǎng)建設(shè)以總體規(guī)劃、分期實(shí)施、設(shè)施配套、功能齊全、規(guī)范管理的思路，根據(jù)階段發(fā)展需要，部分建設(shè)部分營(yíng)業(yè)。 總平面布局（另附）。二是抓好農(nóng)業(yè)信息知識(shí)與技術(shù)培訓(xùn)。 建立農(nóng)立品配送中心，配送的基本要求是：不怕零星、不分晝夜、不論遠(yuǎn)近、文明搬運(yùn) 、急用急配；定貨、到貨、驗(yàn)貨、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、選揀、包裝、裝盤、組配、裝車、送貨、流水線作業(yè)都必須有操作規(guī)范；配送的機(jī)械包括貨架、叉車、籠箱、托盤、廂型車、冷藏車、分揀輸送機(jī)。其中活畜交易市場(chǎng)室內(nèi)地面為便于清掃設(shè)排水明溝系統(tǒng)，分流匯合后由室外暗溝排到室外地下化糞池，分期泵抽排湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 26 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 空處理。兩個(gè)市場(chǎng)、三個(gè)交易服務(wù)區(qū)的供電均分為兩級(jí)，應(yīng)急照明、消防、排出煙設(shè)施的 400KVA 為一級(jí)。 （ 1）市場(chǎng)建筑室外沿建筑周邊間隔 50 米設(shè) 1 個(gè)消火栓。對(duì)危害性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證制，定崗定編在生產(chǎn)中一定要按勞動(dòng)管理部門的有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作，積極防護(hù)、實(shí)行定期體檢，按需、按時(shí)配發(fā)勞保用品，實(shí)施安全及保健制度。 節(jié)能管理 本項(xiàng)目定員編制中設(shè)有專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度，節(jié)能措施和監(jiān)督檢查，主要考慮節(jié)水、節(jié)電，減少交易產(chǎn)品浪費(fèi)?；钚蠼灰资袌?chǎng) 的鍋爐按國(guó)家要求選擇環(huán)保型鍋爐，煙囪安裝除塵器處理煙塵達(dá)標(biāo)排放。要做到攤位整潔，場(chǎng)地?zé)o垃圾堆放，衛(wèi)生間清潔等。 按照精簡(jiǎn)、高效的原則，本市場(chǎng)下設(shè)總經(jīng)理辦公室、人事部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)管理部、招商部、經(jīng)營(yíng)策劃部、物業(yè)管理部、信息中心、湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 32 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 檢驗(yàn) 檢測(cè)中心及綠色產(chǎn)品認(rèn)證服務(wù)中心、配送中心和保安部，除了總經(jīng)理外，還沒(méi) 有總會(huì)計(jì)師、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師。 （ 7）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和物品采購(gòu)。 技術(shù)措施：對(duì)市場(chǎng)工程建設(shè)中專業(yè)性較強(qiáng)，技術(shù)含量較高的設(shè)施建設(shè)，主管部門應(yīng)定期派出技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。新招員工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須有 36 個(gè)月的試用期，試用期屆滿根據(jù)員工技能和表觀符合市場(chǎng)工作要求的可與員工簽訂勞動(dòng)合同，不符合的不辦理勞 動(dòng)合同簽訂手續(xù)，聘用自行終止。 在綜合協(xié)調(diào)、把握項(xiàng)目整體建設(shè)的基礎(chǔ)上，除具體安排現(xiàn)階段建設(shè)外，應(yīng)合理安排目前市場(chǎng)交易的正常運(yùn)行，使其與項(xiàng)目整體建設(shè)步驟協(xié)調(diào)一致，確保市場(chǎng)進(jìn)度各環(huán)節(jié)前后銜接，保質(zhì)保量建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)。大部分區(qū)域除道路車輛產(chǎn)生污染外，基本無(wú)其他形式環(huán)