【正文】 B．納稅人實際占用土地的租金 C．納稅人實際占用的土地面積 D．土地年收益1國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂（）。A．土地所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán) C．土地管理權(quán) D．土地占用權(quán)反映城市土地開發(fā)強度的指標(biāo)通常有__。A：現(xiàn)行規(guī)劃實施情況評估B：規(guī)劃背景與土地供需形勢分析 C：土地利用戰(zhàn)略D：規(guī)劃實施的責(zé)任與保障措施 E：土地利用的優(yōu)先化政策土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和，以及土地市場供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。A．到期值 B．票面價值 C．貼現(xiàn)凈值D．未來現(xiàn)金流入額1絕對地租形成的根本原因是__。A．保留劃撥方式 B．授權(quán)經(jīng)營方式C．國有土地出讓方式 D．國有土地租賃方式1下列選項中，__是決定土地供給的關(guān)鍵因素。A．按一宗地處理B．按共用宗地處理C．劃分為若干地D．暫不劃宗地第五篇：2015年貴州土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題2015年貴州土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價報告中的內(nèi)容錯誤的是（）。A．5 B．9 C．10 D．15通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如等內(nèi)容。A．5 B．10 C．20 D．30根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，我國國家賠償?shù)馁M用由__。A：K=2 B：K=3 C：K=4 D：K=7 E：時間因素1我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指__。A：不變B：增加C：降低D：沒有規(guī)律E：時間因素在城鎮(zhèn)住宅用地定級中，公交便捷度作用分衰減屬于形式。A：類似利息和資本的關(guān)系B：70年的地租相當(dāng)于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關(guān)2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A．自然B．物理C．經(jīng)濟D．平均E．預(yù)計1土地價格是土地在__的價格。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料在資產(chǎn)評估中，確定實體性貶值的方法有等。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于土地復(fù)墾費用列支，說法正確的是。A．重置價格折舊法B．成本法C．建筑物殘余法D．市場比較法E．對照法就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括__。A：不受供求關(guān)系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準(zhǔn)地價屬于影響地價的。A．轉(zhuǎn)讓方繳納B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級負(fù)責(zé) B．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、全面負(fù)責(zé) C．嚴(yán)格規(guī)范、違者查處 D．嚴(yán)格認(rèn)真、違者查處 E．實事求是、客觀公正1《土地登記辦法》規(guī)定，土地權(quán)利證書包括__。A：市場交易數(shù)量少 B：土地的價值較大C：人們參與交易的概率低 D：人們普遍關(guān)注 E：國家嚴(yán)格控制1不動產(chǎn)可行性研究一般包括三個必要內(nèi)容，不包括__。以上兩項統(tǒng)計指標(biāo)依次為。A：流通方式多樣性 B：土地市場壟斷性 C：土地市場地域性 D：土地資源稀缺性 E：時間因素2國家機關(guān)工作人員非法低價出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失達到30萬元以上的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A：所有者權(quán)益 B：利潤 C：收入 D：負(fù)債 E：土地1采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，土地開發(fā)費應(yīng)與估價目的相對應(yīng)的求取。A．公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B．特定行業(yè)的市場準(zhǔn)人C．有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度D．行政機關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E．有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度已知某宗地4個界址點坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為。在評估組織和有關(guān)事項處理中，下列做法（）不正確?！?009年考題】 A：土地估價師必須經(jīng)注冊才能簽署估價報告 B：土地估價師實踐考核分為專業(yè)實踐和專業(yè)考核 C：土地估價師的專業(yè)實踐期不少于一年 D：土地估價師不可以評估地上建筑物 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度1保險合同的主體包括（）。A．10 B．20 C．30 D．50《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員在連續(xù)個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。A．廣義地租 B．狹義地租 C．準(zhǔn)地租 D．經(jīng)濟地租2地籍按功能分有__。 A．50 B．200 C．150 D．100采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應(yīng)選取作為估價依據(jù)。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設(shè)用地 D．未利用地土地估價師接受繼續(xù)教育時間五年累計不得少于__學(xué)時。A．標(biāo)準(zhǔn)深度 B．標(biāo)準(zhǔn)宗地 C．路線價區(qū)段 D．地價指數(shù)1”杜能圈”的第三圈為（）。A．政府債券 B．金融債券C．企業(yè)、公司債券 D．社會債券 E．個人出資債券2使用其他非土地資源寸所支付的報酬被稱為__。A：投資使用計劃與資金籌措表B：無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 C：銷售收入和稅金及附加估算表 D：銷售利潤的形成與分配估算表 E：總的資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的 B．國有企業(yè)改組為股份合作制的 C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的D．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的1房地產(chǎn)間接投資的形式包括．【2009年考試真題】 A：購買房地產(chǎn)投資信托基金 B：向銀行貸款購買土地進行開發(fā) C：購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券 D：購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營 E：購買住房抵押支持證券1下列關(guān)于土地估價師資格制度說法正確的是。該在建工程建筑主體框架于八年前完成施工并封頂，但未進行主體建筑外部裝修、機器設(shè)備安裝和附屬用房建設(shè)。A．國務(wù)院B．市級人民政府 C．縣級人民政府 D．鄉(xiāng)級人民政府下列可不設(shè)定行政許可的事項是__。A．基準(zhǔn)地價修正法 B．基準(zhǔn)地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細規(guī)劃 D：城市修建性詳細規(guī)劃 E：土地2土地市場的不均衡主要是由于造成的。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工由于土地市場的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對市場行情不了解。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡(luò)地位 D．城市環(huán)境條件1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持__的原則。A．規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計C．法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)D．地價評估土地使用權(quán)出讓金由__。A：供求機制B：價格機制C：競爭機制D：平衡機制E：土地土地價格。A．土地恢復(fù)B．土地整理C．土地復(fù)墾區(qū)D．土地綜合治理區(qū)1建筑物估價的方法有__。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。【2002年考試真題】A：成片開發(fā)的土地B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內(nèi)場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。A．組內(nèi)B．隨機 C．組間D．系統(tǒng)2關(guān)于地租與地價的關(guān)系，表述是正確的。A．待開發(fā)土地資源調(diào)查評價 B．土地開發(fā)規(guī)劃方案的實施措施與計劃C．土地開發(fā)的可行性論證D．土地勘測調(diào)查和社會經(jīng)濟情況的調(diào)查在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會使一定區(qū)域土地市場的競爭程度。A：30 B：60 C：70 D：90 E：時間因素1在城市建設(shè)中，當(dāng)建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心、6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論中的中心地體系為體系。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》確定，出止人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前__日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本隋況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。A：平均年限法B：工作量法C：雙倍余額遞減法D：年數(shù)總和法E：直線法《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，國土資源部向地方派駐__個國家土地督察局。A．原材料B．物資采購C．在途材料D．材料成本差異E．應(yīng)付賬款1土地估價師在一估價基準(zhǔn)日為2007年8月31日的估價報告中引用某城市2006資料有：①房地產(chǎn)市場供求關(guān)系基本平衡，商品住宅用地實際供應(yīng)量同比增加30%；②實行土地出讓限戶型、房價和地價政策；③年內(nèi)完工的經(jīng)濟適用住房占房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%；④普通商品住宅價格漲幅同比上升8%。A．土地使用年限B．土地供需狀況C．上一級土地利用總體規(guī)劃D．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃E．土地質(zhì)量與價格2大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)__。A．10 B．30 C．60 D．90國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采?。ǎ?，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)依法報請有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進行核準(zhǔn)和審批。A：商服中心 B：交通道路 C：文化設(shè)施 D：環(huán)境質(zhì)量 E：時間因素1我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按__計價入賬。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。A：耕地占用費 B：土地補償費 C：安置補助費D：地上附著物和青苗的補償費 E：新增建設(shè)用地費__是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《物權(quán)法》 D．《拍賣法》 E．《土地管理法實施條例》1下列關(guān)于消費者物價指數(shù)(CPI)描述正確的是．【2009年考試真題】 A：CPI提高會造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價值上升 B：消費物價通貨膨脹率可通過不同時期的CPI計算C：當(dāng)CPI長期維持較低水平時，意味著宏觀經(jīng)濟進入通貨膨脹期D：CPI反映的是在不同時期購買一攬子樣品商品所支付成本的價格指數(shù) E：當(dāng)CPI增幅過快時，政府可采取減少財政支出、控制生活用品出口等措施1城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是__。A．具體的行政行為 B．一般的行政行為 C．特殊的行政行為 D．抽象的行政行為