綠遠(yuǎn)公司固定資產(chǎn)投資可行性評價(jià)案例教學(xué)目的通過本案例的學(xué)習(xí)，要求(更新版)
【正文】 10%*（ 133%） =% *40%=% 股權(quán) 22% 60% 22%*60%=% %+%=16% 所以，本項(xiàng)目選擇 16%作為折現(xiàn)率和基準(zhǔn)收益率。項(xiàng) 目 經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目 可 行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。 二、分析思路 在本案例中，項(xiàng)目總投資 萬元，其中： 萬元向 商 業(yè)銀行貸款，貸款利率 8％；其余 萬元發(fā)股募集，投資者期望的最低報(bào)酬率為 24％。所以根據(jù)目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)和個(gè)別資本成 本測算折現(xiàn) 率 為 16％ (見表 87)是 恰當(dāng)?shù)?。?xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)分為財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、本項(xiàng)目由于不涉及國計(jì)民 生 ，同時(shí)符合國家產(chǎn)業(yè)規(guī) 劃，因此只進(jìn)行了財(cái)務(wù)評價(jià)。 1. 年平均報(bào)酬率法。 本項(xiàng)目銷售價(jià)格按國外報(bào)價(jià)的 50%計(jì)算，即濃縮液 60000 元 /t，凍干粉 1202100 元 /t。 4．管理費(fèi)用估計(jì)?？偠▎T 120 人，人均年工資 6420 元。 六、資金的募集與使用 本項(xiàng)目總投資 萬元，其中： 萬元向商業(yè)銀行貸款，貸款利率 8％；其余 萬元自籌，投資者期望的最低報(bào)酬率為 20％。 該地區(qū)地處云南中南部，氣候炎熱，終年無霜，年平均氣溫 23． 8℃，極端最高氣溫 42℃ ，在方圓 20 公里范圍內(nèi)均有大量的蘆薈種植基地，原料供應(yīng)相當(dāng)豐富。 400 噸供應(yīng)凍干粉生產(chǎn)線作為原材料，其余 400 噸無菌包裝后外銷。目前，蘆薈研究的重點(diǎn)是單體提取、蘆薈成分對人體的作用及醫(yī)藥應(yīng)用。根據(jù)化妝品工業(yè)協(xié)會(huì)與國際咨詢公司 Datamonitor 預(yù)測，中國化妝品市場今后幾年以10％ 20％左右的年均增長率發(fā)展，其中，作為化妝品新生力量的蘆薈化妝品，將以高于整個(gè)化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度增長，這是化妝品 業(yè) 內(nèi)人士的普遍估計(jì)。本項(xiàng)目是一個(gè)蘆薈深加工項(xiàng)目，屬于農(nóng)產(chǎn)品或生物資源的開發(fā)利用，符合國家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，屬于政府鼓勵(lì)的投資項(xiàng)目。蘆薈產(chǎn)業(yè)的興起，迎合了化妝品朝高雅、自然、溫和無刺激、保濕、防衰老發(fā)展的趨勢，食品工業(yè)朝綠色無污染、改善飲食結(jié)構(gòu)，注重健康發(fā)展的趨勢。預(yù)測結(jié)果如表 8— 1 所示。 二、項(xiàng)目生產(chǎn)能力設(shè)計(jì) 從上面的市場分析可以看出，蘆薈工業(yè)原料凍干粉的市場需求是很大的，但作準(zhǔn)確估計(jì)還有一定難度。云南省元江地區(qū)獨(dú)特的自然氣候條件，特別適宜蘆薈植物的生長，是中國野生蘆薈發(fā)源地之一。 四、生產(chǎn)工藝方案 本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝先進(jìn)，技術(shù)成熟可靠，蘆薈穩(wěn)定化關(guān)鍵技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平，生產(chǎn)線關(guān)鍵設(shè)備以引進(jìn)國外知名 品 牌為主，設(shè)備綜合利用率高，配套性好，生產(chǎn)線設(shè)備先進(jìn)的在線檢測能力和產(chǎn)品化驗(yàn)設(shè)備，將確保產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。在項(xiàng)目總投資中，建設(shè)性投資 3450 .16 萬 元 應(yīng)在建設(shè)期期初一次全部投入使用，流動(dòng)資金 萬 元， 在投產(chǎn)第一年初一次投入使用。其余部分計(jì) 入 管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，已包含在下面的預(yù)計(jì)中。銷售費(fèi)用估算為 288 萬元，其中包括人員工資及福利費(fèi)、廣告費(fèi)、展覽費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、銷售網(wǎng)點(diǎn)費(fèi)等，其中 200 萬元為固定成本。所得稅稅率按 33%計(jì)算。 NPV=*（ ） +*（ ） +* 481*= ﹥ 0 方案可行 4. 內(nèi)涵報(bào)酬率。 第三步，計(jì)算有關(guān)評價(jià)指標(biāo)，初步判斷項(xiàng)目可行
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