【正文】 人們對能源的重視程度超過了以往任何時候。 本項(xiàng)目外購含能工質(zhì)為自來水。這一構(gòu)造措施能實(shí)現(xiàn)墻體的全面保溫，消除了熱橋，有利于保溫層的通風(fēng)散濕，避免保溫層與外飾交界面處可能出現(xiàn)的冷凝水，使之具有保溫、隔熱性能。 衛(wèi)生間等處均采用節(jié)水型潔具設(shè)備，減少不必要的流失。 項(xiàng)目在設(shè)計規(guī)劃中已充分地考慮到了環(huán)境保護(hù)與污水治理措施，使環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到和諧統(tǒng)一，具有較好的環(huán)境效益。 公開原則 要求項(xiàng)目招投標(biāo)具有高度的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開，即開發(fā)招標(biāo)通知，公開招標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得 同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。由于工期緊張，前期工作尤其急。 “詳見項(xiàng)目招標(biāo)情況表” 招標(biāo)基本情況表 建設(shè)項(xiàng)目名稱：福建有限公司標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招 標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘 察 設(shè) 計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 設(shè)備購置 監(jiān) 理 √ √ √ 其它 √ √ √ 情況說明： 項(xiàng)目總投資為 萬元，按照國家法律、法規(guī)，及福建省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)工作。 公正原則 要求評標(biāo)時按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。主要是施工影響與建成后引進(jìn)的生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的污染 ，如能在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營過程中落實(shí)以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而保證不對環(huán)境 產(chǎn)生影響，從環(huán)保角度確保項(xiàng)目可行。 二、 規(guī)劃、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《中華人民共和國水法》 《中華人民共和國規(guī)劃法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《城市區(qū)域 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 三、 項(xiàng)目建設(shè)期的影響及治理措施 擬建項(xiàng)目開始啟動后，平整土地、修筑道路、建筑施工等作業(yè)中，將動用大量的施工作業(yè)設(shè)備和機(jī)械，主要有壓路機(jī)、前斗裝卸機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、鏟土機(jī)、平土機(jī)、移動式吊車、起重機(jī)、混凝土振動棒、打樁機(jī)等，不可避免地產(chǎn)生建筑施工噪聲，這些聲源具有噪聲高、無規(guī)則等特點(diǎn)，會對附近的居民住宅等敏感點(diǎn)產(chǎn)生噪聲污染。 對供熱管道采用巖棉進(jìn)行保溫處理。等價值合計 B： 。所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 （ 6） 車間的頂部設(shè)局部避雷網(wǎng)，防直接雷擊及感應(yīng)雷擊。 （ 4） 照明系統(tǒng)方案 照明電源電壓為 220V，照明配電系統(tǒng)為混合式配電系統(tǒng)。 不可預(yù)見耗電量按全年用電量的 15％計算，則項(xiàng)目全年用電量為 207 萬。為解決管壁隔音效果較差的問題，又開發(fā)了 PVCU芯層發(fā)泡管（ PSP 管），不僅具有傳統(tǒng) PVCU實(shí)壁管的優(yōu)點(diǎn)，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼，節(jié)能，使用壽命長等 優(yōu)點(diǎn)。 上述用水量合計為 m3/d，小時最大用水量合計為 ，其它未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏水量按上述用水量合計的 15％計算，則本項(xiàng)目總用水量為 m3/d，小時最大用水量為 m3/h，年用水量為 萬 m3。 本項(xiàng)目在 道路 規(guī)劃用地上不興建任何建、構(gòu)筑物。本項(xiàng)目主要建筑物有廠房、宿舍、倉庫和其它配套設(shè)施。 ○3基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)形式 廠房、倉儲為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)巖土工程勘察報告，擬采用框基，框端持力層可采用殘積砂質(zhì)粘性土或強(qiáng)風(fēng)化凝灰?guī)r層。車間火災(zāi)危險性為丁類，宿舍火災(zāi)危險性為戊類，倉儲為二級耐火等級，其它為三級耐火等級。地質(zhì)結(jié)構(gòu)受東北新華系結(jié)構(gòu)控制，因地處長樂一南澳大斷層中段，境內(nèi)有青陽一安海、西坑一古厝、祥芝一圍頭三條斷裂帶。 公共設(shè)施： 1992 年建成安海公園。 供水工程： 擁有 1個日產(chǎn)自來水 1萬噸和 1個日產(chǎn)自來水 3萬噸的自來水廠。 4） 波浪 本地區(qū)附近無實(shí)測波浪資料，灣內(nèi)波浪主 要是自生的風(fēng)成波，受東北方向的風(fēng)浪影響，一般情況較小。臺風(fēng)在本區(qū)登陸時，常伴有大雨或暴雨，瞬時風(fēng)速可達(dá)40m/s。 2) 氣壓 年平均氣壓為 百帕，年際變化不大，一般在 1011~1013 百帕。 紡織業(yè)的發(fā)展在 2021 年因金融危機(jī)受到很大的影響， 2021 年開春 以來，中國紡織企業(yè)就步入相對的淡季時期，加之外部持續(xù)的“冬季”，紡織企業(yè) 面臨的壓力加大。另一方面，國內(nèi)棉花價格上漲，給紡織服裝出口帶來壓力。 上半年全省進(jìn)出口總額 億美元，下降 %，降幅比一季度縮小 個 百分點(diǎn)。在全球金融危機(jī)的宏觀形勢下，大部分企業(yè)效益下降，對于擴(kuò)大再生產(chǎn)所需的資金來源受阻 。因此不少投資者到一個地方，先詢問的就是標(biāo)準(zhǔn)化廠房的情況。 集約用地就是向空間要土地、改革廠區(qū)建設(shè)模式、推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)等。要實(shí)行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，因此出臺更加有力的擴(kuò)大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的十項(xiàng)措施。財政、稅務(wù)部門要嚴(yán)格落實(shí)和完善鼓勵節(jié)約集約用地的稅收政策。對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳 增值地價，國土資源部要會同有關(guān)部門抓緊研究制訂具體辦法。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計、施工和建設(shè)用地審批必須嚴(yán)格執(zhí)行用地標(biāo)準(zhǔn)，對超標(biāo)準(zhǔn)用地的，要核減用地面積。要按照節(jié)約集約用地的要求，加快城市規(guī)劃相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂。切實(shí)保護(hù)耕地，大力促進(jìn)節(jié)約集約用地，走出一條建設(shè)占地少、利用效率高的符合我國國情的土地利用新路子，是關(guān)系民族生存根基和國家長遠(yuǎn)利益的大計，是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體要求，是我國必須長期堅持的一條根本方針。 （ 3）加快轉(zhuǎn)變外貿(mào)增長方式。 （ 2）積極合理有效利用外資。支持福建省加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，是進(jìn)一步發(fā)揮福建省比較優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展的迫切需要；是完善沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)布局，推動海峽西岸其他地區(qū)和臺商投資相對集中地區(qū)發(fā)展的重大舉措；也是加強(qiáng)兩岸交流合作，推進(jìn)祖國和平統(tǒng)一大業(yè)的戰(zhàn)略部署，具有重大的經(jīng)濟(jì)意義和政治意義。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 用地面積 ㎡ 44733 2 總建筑面積 ㎡ 98412 2． 1 廠房 ㎡ 59047 6 層 2． 2 宿舍 ㎡ 5413 7 層 2． 3 倉庫 ㎡ 29524 6 層 2． 4 其它設(shè)施 ㎡ 4428 2 層 3 容積率 4 建筑密度 % 5 建筑耐久年限 年 50 6 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 級 二 7 建筑結(jié)構(gòu)防火等級 級 二 8 建筑抗震設(shè)防烈度 級 七 9 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 我國 當(dāng)前 經(jīng)濟(jì)形勢分析 國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議分析 當(dāng)前 經(jīng)濟(jì)形勢指出，擴(kuò)大 內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的一攬子計劃已初見成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)積極變化，形勢比預(yù)料的好。全部投資均由公司自籌。 （ 2）項(xiàng)目市場前景好。 本報告編制主要根據(jù)國家相關(guān)部門對項(xiàng)目可行性報告的規(guī)范及深度要求，結(jié)合項(xiàng)目編制小組調(diào)研結(jié)果及項(xiàng)目建設(shè)單位總體思路，經(jīng)綜合考慮，合理分析編制而成。 建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 近 2 年 的時間。 （ 4）材料供應(yīng)有保障。項(xiàng)目建成后，根據(jù)建設(shè)單位招商計劃，入住行業(yè)以紡織業(yè)生產(chǎn)企業(yè)等為主的低污染的生產(chǎn)制造行業(yè)。同時也要清醒地看到，我國經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，內(nèi) 外部環(huán)境還十分嚴(yán)峻。著力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、裝備制造、石油化工等產(chǎn)業(yè)。進(jìn)一步優(yōu)化外資結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)外資投向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域。鼓勵經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需的先進(jìn)技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備和重要資源進(jìn)口。不符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃安排的，必須及時調(diào)整和修改，核減用地規(guī)模。 （ 4）嚴(yán)格土地使用標(biāo)準(zhǔn)。各地要在第二次土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，認(rèn)真組織開展建設(shè)用地普查 評價，對現(xiàn)有建設(shè)用地的開發(fā)利用和投入產(chǎn)出情況做出評估，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理好建設(shè)用地開發(fā)利用中存在的問題。國土資源部門要對適宜開發(fā)的未利用地做出規(guī)劃，引導(dǎo)和鼓勵將適宜建設(shè)的未利用地開發(fā)成建設(shè)用地。國土資源部要研究建立土地利用狀況、用地效益和土地管理績效等評價指標(biāo)體系，加快開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用評估工作。要優(yōu)先考慮已有規(guī)劃的項(xiàng)目，加大支持力度，加快工程進(jìn)度，同時抓緊啟動一批新的建設(shè)項(xiàng)目，辦成一些群眾期盼、對國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展關(guān)系重大的大事。中小投資者在創(chuàng)業(yè)之初，資金是緊張的，多是首選租用廠房。近年來，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與土地資源緊缺的矛盾日益顯現(xiàn)。上半年第一產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 據(jù)分析，前 8個月福建紡織服裝出口以一般貿(mào)易為主，共出口 億美元，同比增長 %，占同期紡織服裝出口總值的 %。原材料價格將直接影響到行業(yè)供需、規(guī)模、效益，為行業(yè)運(yùn)行帶來較大的負(fù)面影響。 “紡織工業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”指出，在未來三年內(nèi)，中國紡織行業(yè)將出口保持百分之八的年均增長速度，紡織工業(yè)生產(chǎn)保持百分之十三的年均增速，國內(nèi)市場衣著類消費(fèi)保持百分之二十的年均增長。次常風(fēng)向?yàn)?ENE，風(fēng)向頻率為 %，強(qiáng)風(fēng)向?yàn)?NE，最大風(fēng)速 24m/s。歷年月最大降水量 ，日最大降水量 。南北兩條環(huán)鎮(zhèn)路長 12公里、寬 40米的路基已 投入使用 ，鋪設(shè)北環(huán)公路兩車道水泥路面 公里，鋪設(shè)南環(huán)公路 4車道水泥路面 公里。擴(kuò)建西畬 11 萬伏輸變電站二期工程 和 1 個 50 萬伏輸變電站 均 已完成， 2021 年 已 投入運(yùn)營。投資近 400 萬元的福壽堂已建成并投入使用。 項(xiàng)目所在地場地土類型為軟弱土，建筑場地類別為Ⅲ類。在確保質(zhì)量的前提下，設(shè)計方案應(yīng)便于施工，并有利于加快建設(shè)進(jìn)度。屋面保溫采用 100mm 厚 EPS 苯板。 （ 2） 人流出口與物流出口分開設(shè)置。 豎向布置 廠區(qū)自然地面基本平坦，豎向布置采用平坡式布置方式，場地排水采用以地下雨水管道為主的排水系統(tǒng)。生活給水機(jī)組供水能力 m3/h，供水壓力 。以上塑料給水管材都可作為生活給水管材。給水管線規(guī)格 DN65，共長 600m。 消防用電、疏散照明用電按二級負(fù)荷考慮，其余為三級負(fù)荷。 照明導(dǎo)線為 BV500V 型絕緣導(dǎo)線，穿 FEC 型阻燃塑料管沿墻及樓板暗敷。 電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分，均與保護(hù)地線做電氣聯(lián)接，進(jìn)戶線在配電屏處做重復(fù)接地。因此，本項(xiàng)目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。 項(xiàng)目的第二大能源消耗為冬季采暖供熱，為減少樓內(nèi)的熱損失，設(shè)計采用符合國家節(jié)能要求的復(fù)合墻體，節(jié)能 50％，達(dá)到 厚磚墻的保溫能力。 項(xiàng)目的供水系統(tǒng)采用了節(jié)水型設(shè)備。 四、 項(xiàng)目運(yùn)營期的 環(huán)境 影響 本 項(xiàng)目 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房 、宿舍、倉庫及其它配套設(shè)施等 ，主要是用于出租經(jīng)營，項(xiàng)目建成后，計劃引進(jìn)生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)。 三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 股東大會 董事會 監(jiān)事會 財務(wù)總監(jiān) 總經(jīng)理 董事會秘書 計 劃 財 務(wù) 部 總 經(jīng) 理 辦 公 室 生 產(chǎn) 管 理 部 供 應(yīng) 部 后 勤 部 技 術(shù) 質(zhì) 量 部 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)工期為 近 2 年 的時間。 接受行政監(jiān)督原則 招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程實(shí)際上是競爭的過程， 招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。 （ 8）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料 （ 9）本工程的建設(shè)方案及相關(guān)資料 投資估算 本項(xiàng)目總投資估算為 萬元，詳見投資估算表： 項(xiàng)目投資估算表 序號 名稱 數(shù)量 金額（萬元） 備注 1 一、土地成本 44733㎡ 畝 2 二、直接費(fèi)用 3 2． 1廠房 59047m2 4 2． 2宿舍 5413m2 5 2． 3倉庫 29524m2 6 2． 4其它配套設(shè)施 4428m2 7 2． 5道路綠化 8 三、規(guī)費(fèi) 9 3． 1建設(shè)單位管理費(fèi)用 10 3． 2工程監(jiān)理費(fèi)用 11 3． 3前期工作咨詢費(fèi)用 12 3． 4勘察費(fèi) 13 設(shè)計費(fèi) 14 3． 6預(yù)備費(fèi)用 15 3． 7招投標(biāo)費(fèi)用 16 3． 8施工圖審查費(fèi)用 17 環(huán)境評價費(fèi) 18 四、