【正文】 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 ................................. 27 一、總圖布置 ................................................... 27 二、公用工程 ................................................... 29 第七章 節(jié)能分析 ............................................ 36 一、概述 ....................................................... 36 二、編制依據(jù) ................................................... 36 三、用能分析 ................................................... 37 四、節(jié)能節(jié)水措施綜述 ........................................... 40 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ......................................... 41 一、環(huán)境條件現(xiàn)狀 ............................................... 41 二、規(guī)劃、設(shè)計(jì)依據(jù) ............................................. 41 三、項(xiàng)目建設(shè)期的影響及治理措施 ................................. 41 四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響 ....................................... 42 五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................... 42 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人員配置 ................................... 43 一、項(xiàng)目管理模式 ............................................... 43 二、經(jīng)營(yíng)模式 ................................................... 43 三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ............................................... 43 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ......................................... 44 一、建設(shè)工期 ................................................... 44 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................... 44 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫道圖） ................................... 44 第十一章 工程招標(biāo) ........................................... 47 一、招標(biāo)工作依據(jù) ............................................... 47 二、招標(biāo)工作原則 ............................................... 47 三、招標(biāo)工作的組織管理 ......................................... 48 四、招標(biāo)范圍 ................................................... 48 第十二章 投資估算與資金籌措 ................................. 51 一、投資估算 ................................................... 51 二、資金籌措 ................................................... 53 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................... 54 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和效益分析依據(jù) ..................................... 54 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................... 55 第十四章 社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................. 59 一、社會(huì)效益 ................................................... 59 二、風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................... 59 第十五章 研究結(jié)論與建議 ..................................... 61 一、結(jié)論 ....................................................... 61 二、建議 ....................................................... 61 相關(guān)附表與附件 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱：標(biāo)準(zhǔn)廠房 （ 二期 ） 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目 建設(shè)單位：福建有限公司 建設(shè)地址：福建省晉江市磁灶鎮(zhèn)宅內(nèi)村 二、建設(shè)單位簡(jiǎn)介 企業(yè)名稱：福建有限公司 企業(yè)注冊(cè)號(hào)： 35050011 企業(yè)住所： 晉江市 法定代表人：莊 注冊(cè)資本： 伍仟 萬(wàn)元 人民幣整 實(shí)收資本： 伍仟 萬(wàn)元 人民幣 整 公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營(yíng)范圍：對(duì)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)等國(guó)家法律、法規(guī)允許投資的項(xiàng)目進(jìn)行投資。 主要建設(shè)條件 （ 1）符合規(guī)劃要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后的要求；其二，該項(xiàng)目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系；從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。 社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后，通過招商引進(jìn)各大中型紡織業(yè)等項(xiàng)目生產(chǎn)企業(yè)，廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施出租，在為各大中型生產(chǎn)企業(yè)提供服務(wù)的同時(shí)，也可帶來較大的收益空間，還可為社會(huì)創(chuàng)造較多的就業(yè)崗位，有效地解決了一部分就業(yè)壓力。 2. 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見 近年來，福建省大力推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，為進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。鼓勵(lì)建立與臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)配套的以及大陸臺(tái)資企業(yè)所需的零部件、原輔材料中心。支持在臺(tái)商投資區(qū)和臺(tái)資企業(yè)密集地區(qū)開展海 關(guān)保稅物流中心試點(diǎn)。積極推進(jìn)保稅加工、保稅物流業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展國(guó)際中轉(zhuǎn)、配送、 采購(gòu)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和加工制造等業(yè)務(wù)。 （ 3）從嚴(yán)控制城市用地規(guī)模。凡與土地使用標(biāo)準(zhǔn)不一致的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，要及時(shí)修訂。土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的， 堅(jiān)決無償收回，重新安排使用；不符合法定收回條件的，也應(yīng)采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用、納入政府儲(chǔ)備等途徑及時(shí)處置、充分利用。 （ 8）鼓勵(lì)開發(fā)利用地上地下空間。 二、項(xiàng)目提出的必要性 符合中央關(guān)于擴(kuò)大投資政策的規(guī)定。 項(xiàng)目的提出符合我國(guó)對(duì)擴(kuò)大投資的需求，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。外來投資，包括外資或是中心大城市“退二進(jìn)三”撤出的工廠，經(jīng)?？粗械闹皇钱?dāng)?shù)叵鄬?duì)便宜的勞動(dòng)力 資源或是市場(chǎng)，也許最初并沒有長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)的計(jì)劃。在蘇南各處，經(jīng)?？梢钥吹蕉鄬訌S房整齊排列，廠房從單層“加”高到二層、三層，比起以往企業(yè)“各立門戶”的建廠方式，標(biāo) 準(zhǔn)廠房區(qū)的土地利用率提高了一倍以上，被認(rèn)為是“向天借地”、集約發(fā)展的基本模式。 上半年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) %，增速比一季度提高 個(gè)百分點(diǎn)。 據(jù)福州海關(guān)有關(guān)人士分析，雖然今 年福建紡織服裝出口保持逆勢(shì)增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)，但形勢(shì)依然不容樂觀。 2021 年至 2021 年，我國(guó)紡織業(yè)處于快速發(fā)展期，紡織品服裝出口總額每年同比增長(zhǎng)平均超過 20%， 2021 年遭遇全球金融危機(jī)，出口增長(zhǎng)開始下滑，我國(guó)紡織行業(yè)的發(fā)展方針調(diào)整為：保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)。 自然條件 晉江市氣候?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，終年溫暖濕潤(rùn)，冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。 臺(tái)風(fēng)影響本區(qū)時(shí)間為早自 4 月，遲至 11月，影響期達(dá) 8個(gè)月。 水流 1) 潮位 （ 1） 零點(diǎn)關(guān)系 （ 2） 設(shè)計(jì)水位 極端高水位 極端低水位 設(shè)計(jì)高水位 設(shè)計(jì)低水位 2） 潮汐 項(xiàng)目區(qū)的海域潮汐屬于正規(guī)半日潮 ,據(jù)附近的泉州灣潮位觀測(cè) ,其潮位特征值為 :(以黃?；鶞?zhǔn)面起算 ) 最高潮位 最低潮位 平均高潮位 平均低潮位 平均海平面 最大潮差 平均潮差 3） 潮流 泉州灣內(nèi)的潮流為往復(fù)流 ,漲潮時(shí)流內(nèi)灣內(nèi) ,落潮時(shí)流向?yàn)惩狻?3個(gè) 500 噸泊位的安平碼頭已正式通航。 郵電通信： 擁有 3個(gè)模塊局，總裝機(jī)容量達(dá)到 萬(wàn)門（不含泉靈通）。 設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù)國(guó)家地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 甲方提供的自然條件資料 有關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件 巖土工程勘察報(bào)告 工程地質(zhì)條件 晉江市 區(qū) 域位于閩東南沿海大陸邊緣坳陷變質(zhì)帶中部，第四紀(jì)地層極為發(fā)育。 項(xiàng)目同時(shí)為外地職工生活考慮，加強(qiáng)建設(shè)職工宿舍，為職工創(chuàng)造好的住宿環(huán)境。 抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度七度。管道井隔墻采用 90mm 厚頁(yè)巖陶粒混凝土小型砌塊砌筑， 水泥砂漿抹面 20mm。 （ 5） 總圖功能分區(qū)合理，并要符合消防、環(huán)保、安全衛(wèi)生規(guī)定。 總平面布置圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 用地面積 ㎡ 44733 畝 1 建筑占地面積 ㎡ 17749 1． 1 廠房 ㎡ 9841 1． 2 員工宿舍 ㎡ 773 1． 3 倉(cāng)庫(kù) ㎡ 4921 1． 4 其他配套設(shè)施 ㎡ 2214 2 建筑面積 ㎡ 98412 2． 1 廠房 ㎡ 59047 2． 2 員工宿舍 ㎡ 5413 2． 3 倉(cāng)庫(kù) ㎡ 29524 2． 4 其他配套設(shè)施 ㎡ 4428 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠地率 20% 6 建筑耐久年限 年 50 7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 級(jí) 二 8 建筑結(jié)構(gòu)防火等級(jí) 級(jí) 二 9 建筑抗震設(shè)防烈度 級(jí) 七 10 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 二、 公用工程 給排水工程 （ 1） 編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《室外排水設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB501012021 《 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500132021 （ 2） 給排水量預(yù)測(cè) ① 給水量預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目用水主要為生活用水，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》用水定額規(guī)定，項(xiàng)目生活用水量按照綜合用水定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，管理人員及車間工人用水定額確定為 40L/人 ?班；時(shí)變化系數(shù) ， 根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建成后按計(jì)劃引進(jìn)生產(chǎn)企業(yè)，預(yù)計(jì)管理人員與生產(chǎn)人員 共有員工 100人，則日用水量為 4 m3/d，小時(shí)最大用水量為 。 （ 4） 給排水管材選擇 ① 給水管材選擇 傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。最大的問題是噪聲遠(yuǎn)大于鑄鐵管，管壁隔音效果較差，對(duì)日常生活有一定的影響。 照明耗電單位容量車間按 10w/m2 計(jì)算，庫(kù)房 及辦公樓 按 6w/m2，則照明耗 電為 。 配電電纜由電纜橋架引入電氣豎井，在豎井內(nèi)電纜橋架明敷引上至各層總箱，出電纜橋架配電電纜埋地暗設(shè)至各配電箱。系統(tǒng)按兩總線式設(shè)計(jì)。 能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，在工 業(yè)現(xiàn)代化的今天，