【正文】 講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案旅游地產(chǎn)開發(fā)模式大全黃山市旅游房地產(chǎn)開發(fā)與管理旅游地產(chǎn)開發(fā) 旅游地產(chǎn)管理 旅游地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)的概念、歷史和發(fā)展休閑度假與人們的生活方式、需求遞升、社會經(jīng)濟狀態(tài)密切相關(guān)。8．可變性。其次表現(xiàn)為方法新、手段新。各個子系統(tǒng)各有一定的功能，而整個系統(tǒng)的功能并非簡單地是各個子系統(tǒng)功能的總和，系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)與功能具有十分密切的聯(lián)系。養(yǎng)老地產(chǎn)是伴隨著我國老齡化進程新興起的市場，必須結(jié)合市場需求和變化以及國際經(jīng)驗，摸索適合中國國情的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式。全程策劃特點養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)全程策劃具有以下幾個特點：1．地域性。兼顧硬件和軟件養(yǎng)老地產(chǎn)項目不同于其他項目的特點在于其多元性、復雜性和變化性。歡樂海岸世界首座建在城市中心的濕地公園華僑城于深圳灣打造的中國首個新型復合型濱海主題商業(yè)——歡樂海岸，將于年底試運營。【移動課堂項目介紹】歡樂干線華僑城片區(qū)規(guī)劃最佳體驗方式歡樂干線是深圳華僑城歡樂谷旅游公司引進的世界一流無人駕駛高空觀光列車。以創(chuàng)新的“旅游+住宅+商業(yè)”模式，完美整合華僑城片區(qū)高檔住宅、商業(yè)、旅游、文化、生態(tài)、教育、交通七大核心資源。【培訓內(nèi)容】一、宏觀戰(zhàn)略篇——旅游地產(chǎn)開發(fā)大環(huán)境與市場（許老師，半天）主要內(nèi)容：我國旅游地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境與發(fā)展現(xiàn)狀，一線城市房地產(chǎn)調(diào)控引發(fā)資金流入旅游度假地產(chǎn)和休閑度假地產(chǎn)，旅游投資要注重與國家區(qū)域發(fā)展策略相契合，與市場環(huán)境相適應，處理好資源開發(fā)與環(huán)境保護的關(guān)系。商業(yè)旅游、休閑旅游地產(chǎn)即將成為時代新寵。四、實地考察篇——6平方公里之華僑城（解說人：秦老師，半天，移動課堂）最佳看點：空中漫步華僑城：乘坐歡樂干線，在華僑城上空游覽，整個景區(qū)總體規(guī)劃一覽無余。先后主持《天津市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《國家戰(zhàn)略：天津濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《大連市沿黃渤海經(jīng)濟圈旅游發(fā)展規(guī)劃》、《大連市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015）》、《杭州旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015）》、《寧波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015）》、《泰山風景名勝區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《鏡泊湖風景名勝區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等城市旅游與風景名勝區(qū)旅游專項規(guī)劃兩百余部；先后成功運作國家重要功能區(qū)域鴨綠江流域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、吉林省長吉一體化的二道區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、河南省鄭汴一體化的雁鳴湖區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、東隴海戰(zhàn)略的新沂泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、長白山功能區(qū)的安圖縣靖宇縣旅游產(chǎn)業(yè)與城市空間發(fā)展規(guī)劃、京津冀聯(lián)動的泛金海湖旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等重要流域區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；先后主持浙江萬象控股集團、廈門象嶼集團、廣東利海集團、北京聯(lián)想集團融科置地有限公司、天津龍順集團、內(nèi)蒙古興宇集團、北京博大東方置地集團、河北厚望集團、黑龍江冠錡集團等百余家企業(yè)集團的旅游地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃（策劃）。民俗村、威尼斯酒店、華僑城大酒店、海景酒店、華夏藝術(shù)中心、生態(tài)廣場等整個華僑城的片區(qū)規(guī)劃，還可以到達深圳灣畔，遠眺深圳的濱海大道、國家重點保護的自然景觀——紅樹林。東部華僑城首個國家生態(tài)旅游示范區(qū)東部華僑城位于中國深圳大梅沙，占地近9平方公里，是由華僑城集團斥資35億元精心打造的世界級度假旅游目的地，是由國家環(huán)境保護部和國家旅游局聯(lián)合授予的首個 “國家生態(tài)旅游示范區(qū)”。一般認為養(yǎng)老設(shè)施及老年居住水平取決于硬件設(shè)施，其實更重要的是為入住者提供高水平、高質(zhì)量的運營管理和細致服務。另外，要考慮養(yǎng)老地產(chǎn)項目的區(qū)位情況。老年人的需求是多樣化的，組合結(jié)構(gòu)也是多種多樣的。房地產(chǎn)項目完成的周期少則二三年，多則三五年甚至更長，如果沒有超前的眼光和預見的能力，就會只見投入不見產(chǎn)出，那么企業(yè)的損失是巨大的。7．可操性。在物業(yè)管理經(jīng)營管理中，更要體現(xiàn)出差異化服務和貼心式管理，人到老年每一位個體都有差異性，很多習慣不可改變，那就需要在硬件和軟件上盡可能的適應老年人，硬件的建筑和軟件的服務需要具備一定程度的可變性。它將成為休閑度假時代的競爭要素與旅游創(chuàng)新的關(guān)鍵因素之一，成為我國旅游產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟中不容忽視的領(lǐng)域，成為政府部門制定相關(guān)政策必須考慮的因素。 發(fā)展歷史國外旅游房地產(chǎn)的歷史旅游房地產(chǎn)發(fā)源于中世紀歐洲世襲貴族的度假城堡，但20世紀初才開始市場化規(guī)模經(jīng)營，主要是集中在法國南部地中海沿岸的海濱別墅。今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅，將旅游房地產(chǎn)市場推向了一個新的高潮。為了緩解資金壓力，只能出賣相當一部分土地，以賣地收入來啟動開發(fā)，度過最困難的啟動期。其發(fā)展道路是：旅游起步—優(yōu)化環(huán)境—帶旺地產(chǎn)—全面發(fā)展，是旅游與房地產(chǎn)良性互動的典型。改變思維、找準大的方向，明確戰(zhàn)略大政方針，回歸旅游的本位，乃是其當務之急。這種“整體打造，全面配套，政府搭臺，企業(yè)參與”的城鎮(zhèn)運營，有望創(chuàng)造旅游房地產(chǎn)大規(guī)模、高水準開發(fā)的范例，取得“政府、社會、企業(yè)三贏”的理想效果。云南具備了與眾不同的旅游、文化旅游資源和得天獨厚的氣候條件和多民族特色和旅游休閑產(chǎn)業(yè)，在居民經(jīng)濟收入不斷提高的同時，生活水平質(zhì)量的提高，也讓越來越多的人能夠外出旅游度假，所以旅游地產(chǎn)項目并不存在過剩這種說法，不同區(qū)域內(nèi)的旅游地產(chǎn)案例因其所在地區(qū)的環(huán)境不同，加上旅游地產(chǎn)項目對自身定位，旅游地產(chǎn)案例研究發(fā)展的主題也不同，“百花齊放”，這對于旅游地產(chǎn)行業(yè)來說是好事，各有所長，游客也可以各取所需。三亞每年有300天的日照，℃，為利用太陽能提供了良好的先天條件（龍海市日照充足，℃，年積溫7662℃，無霜期330天左右）。因此次海岸分布有大小不一、形態(tài)各異的礁石，棧道有部分深入海中，并建有休憩平臺，景色很是壯觀。因亞龍灣開發(fā)早（1992年10月4日經(jīng)國務院批準，在此建立我國唯一具有熱帶風情的國家級旅游度假區(qū)，），政府廣告宣傳推動力度大，因此吸引了來自全國各地、俄羅斯及日