【正文】 場競價確定競得人。七、掛牌起始價、競買保證金、增價幅度：1地塊掛牌出讓起始價為人民幣470萬元，競買保證金為人民幣94萬元；2地塊掛牌出讓起始價為人民幣689萬元，競買保證金為人民幣138萬元；3地塊掛牌出讓起始價為人民幣1462萬元，競買保證金為人民幣292萬元。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。（三）3地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。（9）、開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。（3）、建筑后退用地紅線、后退道路紅線及建筑間距要求： ①建筑后退用地紅線、道路規(guī)劃紅線及相鄰建筑間距必須符合?南平市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?和消防技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)的設(shè)計規(guī)范要求。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊現(xiàn)狀。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。審查申請有效性：市土地儲備中心對競買申請的有效性進(jìn)行審查，對符合條件的申請人發(fā)給標(biāo)有編號的競買資格證明。第一篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓的具體流程國有土地使用權(quán)掛牌出讓的具體流程中國房地產(chǎn)法律網(wǎng) 2009310來源：編輯：一、掛牌出讓申請的流程掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是由出讓人通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公告，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)出讓方式。但需在競買申請截止日前掛牌人收到的方為有效申請文件。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。出讓地塊的土地使用條件。土 地使用年限為五十年。出讓地塊位于出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于童游工業(yè)園區(qū)、建陽火車站西北側(cè)，面積19489平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。建筑面積的計算以?房產(chǎn)測量規(guī)范?的要求為準(zhǔn)。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅總建筑面積的70%以上。（2）競買人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)成立注冊資金達(dá)到1000萬元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。申請人必須提交書面申請（不接受電話、傳真、電子郵件、信函及口頭等競買申請）。六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間掛牌交易時間：掛牌開始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時間為8：00至12：00、14：30至5：00。本次掛牌出讓活動不設(shè)底價和保留價。參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應(yīng)價或報價。（二）競得人辦理相關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃和環(huán)保等手續(xù)競得人應(yīng)在取得?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書?之日起1個月之內(nèi)辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。（六）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?約定，按期足額繳納全部地價款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。?成交確認(rèn)書?對掛牌人和競得人具有法律效力，出讓人、掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。南平市國土資源局 二00八年十二月五日第三篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一、法律依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法國土資源部掛牌拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定二、掛牌出讓國有土地使用權(quán)程序擬訂掛牌出讓方案。對競買人進(jìn)行資格審查 縣國土資源局對上述資料進(jìn)行審查，確定競買人資格。（地產(chǎn)市場負(fù)責(zé)）出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。交易所在交易大廳掛牌，具體操作如下：交易所在掛牌前20天向社會發(fā)出公告，掛牌公告在當(dāng)?shù)刂饕獔罂?、從化電視臺和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電腦、局網(wǎng)站發(fā)布；在公告期內(nèi)，交易所接受社會各界人士咨詢、接受申請、審查，競買資料；競買人的資格經(jīng)認(rèn)可后，交履約保證金，填寫《競買申請書》；公告期滿后，開始掛牌競價（掛牌時間不少于10個工作日）；在掛牌期內(nèi)，接受競買人的報價，填寫《報價單》；交易所工作人員審查確認(rèn)最新報價后，更新競買價格；掛牌截止后，根據(jù)報價結(jié)果確定競得人；與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》；在交易所大廳電子顯示屏和局互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布掛牌結(jié)果，并退回未競得人的競買保證金；市國土房管局與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同的約定，收繳稅費(fèi)