【正文】 雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方（蓋章）：監(jiān)督方（蓋章）：乙方（簽字）：(公司國(guó)土所）年月日第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址：法定代表人：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或予以抵押。乙方必須按黃羊河集團(tuán)公司的整體規(guī)劃布局要求，不得錯(cuò)占、擴(kuò)占其它土地，否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失責(zé)任由乙方完全負(fù)擔(dān)。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，需取得甲方和規(guī)劃行政管理部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方(公章)乙方(公章)法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同樣本國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同出租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國(guó)有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。第八條 違約責(zé)任、消防用水、用電、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，％滯納金，長(zhǎng)達(dá)20天以上，乙方有權(quán)單方面要求甲方解除合同。，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。剩余租期按照實(shí)際使用情況退還多收的租金，貨幣按本金加當(dāng)時(shí)銀行貸款利息支付乙方。、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。其位臵于四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。具體事項(xiàng)另簽訂合同約定。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)。土地補(bǔ)償款歸甲方所有。，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。，需提前解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并簽訂協(xié)議，依照協(xié)議處理相關(guān)違約事項(xiàng)。合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三條：本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為______________________用地，乙方利用該地塊___________。第八條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。第四條本合同項(xiàng)下的宗地，用途為（地上）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。 租金按年支付。第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）乙方（蓋章）：：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：附件：附件：租賃宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)“米”）