【正文】 污吧 房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎 患者從高處墜落骨折，醫(yī)院漏診為何卻無需賠償 涉外仲裁機構(gòu)有哪些 無證拆遷安置房出售后反悔拖延履行，買受人訴請辦證 對開冰箱變提貨券解除合同的條件 股東在協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 毫無疑問，委托貸款合同糾紛適用調(diào)解，但調(diào)解必須嚴格按照民事訴訟法的規(guī)定，嚴格審查“當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利”以及調(diào)解“自愿、合法”的原則，確保“在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解”，調(diào)解不成時，則應(yīng)按照“當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合”原則依法及時處理，確保案件處理合法公正。但《最高人民法院關(guān)于如何確定委托貸款協(xié)議糾紛訴訟主體資格的批復(fù)》(法復(fù)[1996]6號)中卻規(guī)定，在履行委托貸款協(xié)議過程中，由于借款人不按期歸還貸款而發(fā)生糾紛的，貸款人(受托人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟。此時，盡管委托人是真正的債權(quán)人，但因委托人未按擔(dān)保法的規(guī)定與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同及履行相應(yīng)的手續(xù)，按照擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，不屬于擔(dān)保權(quán)人，自然也不得享有擔(dān)保權(quán)。現(xiàn)實生活中，商業(yè)性的委托貸款(區(qū)分政府部門發(fā)放的政策性資金貸款)合同中，為了減少資金回收風(fēng)險，絕大多數(shù)會設(shè)定擔(dān)保，并且多為物的擔(dān)保。由此引發(fā)了一個法律問題，即政府部門、企事業(yè)單位通過委托貸款形式向企業(yè)發(fā)放貸款是否就自然演變成有效合同了呢?有觀點認為，《貸款通則》中規(guī)定委托人為“政府部門、企事業(yè)單位及個人”，但對委托人的主體身份并未作限制性規(guī)定。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第一篇：抵押貸款委托擔(dān)保合同抵押貸款委托擔(dān)保合同甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。審判實踐中，從事委托貸款的委托人多為非金融企業(yè)，借款人則多為難以從銀行取得貸款的中小企業(yè)，按現(xiàn)有的法律及司法解釋，企業(yè)間的借貸合同屬無效合同。有擔(dān)保人的委托貸款與其他經(jīng)濟合同擔(dān)保成立的要求一樣，要有當(dāng)事人的真實意思表示并簽訂正式的擔(dān)保合同，其內(nèi)容要符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策、文件的要求。既然受托銀行不享有債權(quán)，自然就不存在為實現(xiàn)其債權(quán)而設(shè)立的擔(dān)保權(quán)，因此登記其名下的擔(dān)保權(quán)因主債權(quán)不存在而不成立。這時，委托人如何主張權(quán)利?有觀點認為，由于借款人由委托人確定，受托人系受委托人指示向借款人發(fā)放貸款，這就意味著借款人明知委托人與受托銀行之間的委托合同關(guān)系，因此，在借款人不按約履行還款義務(wù)時，委托人可依據(jù)合同法第四百零二條“受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托和第三人”的規(guī)定，直接起訴借款人主張債權(quán)。不能將本屬無效的委托貸款合同及項下的擔(dān)保合同以調(diào)解書確認為有效，否則，不僅有違法律規(guī)定，還可能損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。 承包人不具備法人資格拖欠工資由誰支付 實用新型專利權(quán)利要求內(nèi)容的界定方式 裝修施工隊無資質(zhì)業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任 經(jīng)公司股東同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)變更登記后受讓方未支付股權(quán)款 丈夫事故身亡妻子主張扶養(yǎng)費，能否獲得法院支持 對房屋買賣提供擔(dān)保保證人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢 魔芋粉條中添加明礬觸犯何罪 私募基金禁止內(nèi)幕交易以案說法為您分析 銷售者侵犯專利權(quán)，商鋪出租人如何擔(dān)責(zé) 企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應(yīng)負什么法律責(zé)任 乘坐公交車受到傷害，應(yīng)當(dāng)如何要求賠償 公司股東在還款協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 房屋共有人未簽字是否影響租賃合同效力 第五條　違約責(zé)任：1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。第三條 甲方義務(wù)：(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款。，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。三、乙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 對抵押期間處分抵押物的限制一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何铩９C費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50％。第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；