【正文】 設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第十一條 提前終止合同一、乙方如無(wú)正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金及費(fèi)用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過(guò)30天，超過(guò)30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護(hù)、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門(mén)窗、電氣線路和電器設(shè)施等。否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時(shí)間及要求改造、改正。緊急情況時(shí)甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時(shí)終止物業(yè)任何設(shè)施運(yùn)行，進(jìn)行維修。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負(fù)責(zé)相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書(shū)面意見(jiàn)，否則視為甲方同意該方案。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。臨時(shí)車(chē)位(地上,地下)—,— 為1元/小時(shí)。1)水費(fèi)：。每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。第三條 承租期限一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第十六條：本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。第十二條：由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)按每月／平方米＿＿＿元計(jì)算，乙方用房面積共＿＿＿＿平方米，共計(jì)物業(yè)管理費(fèi)＿＿＿元／月。乙方應(yīng)及時(shí)支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施（停水停電）直到乙方及時(shí)付薪，否則，甲方有權(quán)將乙方所有設(shè)備的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)以抵員工工資等。按國(guó)家用當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定本合同應(yīng)繳納費(fèi)的印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)稅由乙方承擔(dān)。若乙方拖欠租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，除交遲納金外，甲方有權(quán)停止乙方使用租憑屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，直至欠費(fèi)結(jié)清或終止合同。水電總表與分表有差額時(shí)，按用電量比例分?jǐn)偛铑~水電費(fèi)。配電房連接到乙方設(shè)備的線路和裝置由乙方負(fù)責(zé)。第一篇：廠房租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)承租方（以下簡(jiǎn)稱已方）身份證號(hào)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋憑租條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。第二條：甲方提供乙方申請(qǐng)400KVA電量使用（乙方所有設(shè)備、額定功效、負(fù)荷的總量不得超過(guò)其申請(qǐng)的電量）。未按時(shí)的應(yīng)向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。乙方搬廠提交相關(guān)結(jié)清費(fèi)款的資料以及經(jīng)雙方對(duì)廠房驗(yàn)收及移交廠房宿舍完好無(wú)損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內(nèi)不得將所租面積轉(zhuǎn)租他方。第六條：乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他租憑無(wú)及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施有乙方負(fù)責(zé)更換，維修或按價(jià)賠償，若乙方使用或管理不當(dāng)，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的損失（如爆炸，火災(zāi)，有毒物質(zhì)擴(kuò)散等)，由乙方去全部負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立員工飯?zhí)眉吧啼仯杉追浇y(tǒng)一 安排，實(shí)施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設(shè)員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨椤＃?、代收、代繳房租費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)等一切費(fèi)用。由違約方賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，如未賠償可通過(guò)法院部門(mén)追究前法律責(zé)任。第二條 承租經(jīng)營(yíng)范圍本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。第五條 租金、費(fèi)用及支付方式一、房屋租金（含物業(yè)管理費(fèi)）及支付方式:租金標(biāo)準(zhǔn)：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費(fèi)）；月租金為￥ 元，人民幣大寫(xiě)：，年租金為￥ 元；人民幣大寫(xiě)：物業(yè)費(fèi)：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費(fèi)用為￥，人民幣大寫(xiě)：，年物業(yè)費(fèi)用為￥ 人民幣大寫(xiě)：支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個(gè)月租金￥ 元，人民幣大寫(xiě)： 其后每 3 個(gè)月為一個(gè)支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。代收代繳項(xiàng)目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價(jià)，此費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：地上車(chē)位150元/個(gè)/。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場(chǎng)地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過(guò)所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺(jué)接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。乙方有義務(wù)對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對(duì)承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔(dān)完全責(zé)任。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行改正或補(bǔ)救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時(shí)不予返還。該地被國(guó)家依法征用。經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。（租用平面圖見(jiàn)附件）第二條 房屋用途該房屋用途為，乙方如需改變?cè)摲课萦猛?，需?jīng)甲方書(shū)面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或可以預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的其他損失。甲方向乙方出具收據(jù)。第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。為保證該房屋及公共設(shè)施的安全高效使用，甲方有權(quán)制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡(luò)使用、辦公時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理公約并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合執(zhí)行。租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方支付。第十五條 合同的免責(zé)租賃期間，若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改、政府行為或公共利益的需要，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按本條第2款執(zhí)行。包括沒(méi)收租賃保證金、按向乙方加收租金的 %的違約金以及因違約給對(duì)方造成的其他可預(yù)見(jiàn)損失。一、租賃廠房租賃物：座落在 __________________的廠房、宿舍及洗手間，面積為_(kāi)________平方米。上述廠房在租賃期內(nèi)水費(fèi)、用水設(shè)施及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃廠房的維修義務(wù)，不及時(shí)修復(fù)致使廠房發(fā)生破壞性事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，造成乙方或他人的財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。八、不可抗力及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題在合同期間，如遇不可抗力的原因，造成不能履行合同的，雙方必須無(wú)條件終止合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不補(bǔ) 償。本合同一式四份，甲方兩份、乙方一份，桂城法律服務(wù)所一份，四份均具同等法律效力，自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。租賃期間甲方不得以任何理由下達(dá)搬遷通知，如遇國(guó)家征用土地，必須拆遷的情況下，甲方必須提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理好政府應(yīng)得補(bǔ)貼