【正文】 設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第十一條 提前終止合同一、乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金及費用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。乙方應負責所租房屋內部整潔完好及做定期維護、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設備：如門窗、電氣線路和電器設施等。否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間及要求改造、改正。緊急情況時甲方在發(fā)出合理通知后，有權暫時終止物業(yè)任何設施運行，進行維修。第十條 雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負責相應設備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。該方案提交甲方后，甲方應于三日內出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。甲方有權從租賃保證金中直接扣除。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。臨時車位(地上,地下)—,— 為1元/小時。1)水費：。每次付款后三日內，甲方應向乙方出具相應數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權拒付下一筆款項而不視為違約。第三條 承租期限一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第十六條：本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內空格部分填寫的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。第十二條：由甲方負責物業(yè)服務、物業(yè)管理費按每月／平方米＿＿＿元計算，乙方用房面積共＿＿＿＿平方米，共計物業(yè)管理費＿＿＿元／月。乙方應及時支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權采取強制措施（停水停電）直到乙方及時付薪，否則，甲方有權將乙方所有設備的財產(chǎn)變賣以抵員工工資等。按國家用當?shù)卣嘘P規(guī)定本合同應繳納費的印花稅、登記費及其它有關費稅由乙方承擔。若乙方拖欠租金、管理費和水電費，除交遲納金外，甲方有權停止乙方使用租憑屋內的有關設施，直至欠費結清或終止合同。水電總表與分表有差額時，按用電量比例分攤差額水電費。配電房連接到乙方設備的線路和裝置由乙方負責。第一篇：廠房租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號承租方（以下簡稱已方）身份證號依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋憑租條例》及其實施細則的規(guī)定。第二條：甲方提供乙方申請400KVA電量使用（乙方所有設備、額定功效、負荷的總量不得超過其申請的電量）。未按時的應向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。乙方搬廠提交相關結清費款的資料以及經(jīng)雙方對廠房驗收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內不得將所租面積轉租他方。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費用由乙方負責。其他租憑無及附屬設施，若損壞以上設施有乙方負責更換，維修或按價賠償，若乙方使用或管理不當，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的損失（如爆炸，火災，有毒物質擴散等)，由乙方去全部負責與甲方無關，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設立員工飯?zhí)眉吧啼仯杉追浇y(tǒng)一 安排，實施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨?。６、代收、代繳房租費、管理費、水電費、衛(wèi)生費、維護等一切費用。由違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失，如未賠償可通過法院部門追究前法律責任。第二條 承租經(jīng)營范圍本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。第五條 租金、費用及支付方式一、房屋租金（含物業(yè)管理費）及支付方式:租金標準：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費）；月租金為￥ 元，人民幣大寫：，年租金為￥ 元；人民幣大寫：物業(yè)費：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費用為￥，人民幣大寫：，年物業(yè)費用為￥ 人民幣大寫：支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。代收代繳項目：遇有市政統(tǒng)一調價，此費用相應調整。車位及其使用管理服務費用：地上車位150元/個/。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設施的現(xiàn)狀承租。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔。改建、裝修費用由乙方自行承擔。乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。公共設施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權派工作人員進入乙方所租房屋進行有關檢查、維修、或改建工程；但應事先通知乙方，緊急情況除外。其噪音及其它污染不得違反政府有關規(guī)定，認真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關規(guī)章制度，自覺接受政府有關部門的監(jiān)督管理。乙方有義務對本單位職工進行安全生產(chǎn)教育、預防事故教育，并對承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔完全責任。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內未進行改正或補救，甲方有權扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時不予返還。該地被國家依法征用。經(jīng)協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。（租用平面圖見附件）第二條 房屋用途該房屋用途為，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。甲方向乙方出具收據(jù)。第七條 租賃物的轉租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方，否則視為違約。為保證該房屋及公共設施的安全高效使用，甲方有權制定有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡使用、辦公時間等內容的各項管理公約并負責監(jiān)督實施，乙方應當予以配合執(zhí)行。租賃期間，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的其他費用，應由乙方支付。第十五條 合同的免責租賃期間，若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改、政府行為或公共利益的需要，導致甲方無法繼續(xù)履行合同的，應按本條第2款執(zhí)行。包括沒收租賃保證金、按向乙方加收租金的 %的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。一、租賃廠房租賃物：座落在 __________________的廠房、宿舍及洗手間，面積為_________平方米。上述廠房在租賃期內水費、用水設施及維護由乙方負責承擔。乙方應當履行租賃廠房的維修義務，不及時修復致使廠房發(fā)生破壞性事故，乙方應負責賠償，造成乙方或他人的財產(chǎn)損失或人身損害的，由乙方承擔，甲方不負任何責任。八、不可抗力及拆遷補償問題在合同期間，如遇不可抗力的原因，造成不能履行合同的，雙方必須無條件終止合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔，互不補 償。本合同一式四份，甲方兩份、乙方一份，桂城法律服務所一份，四份均具同等法律效力，自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。租賃期間甲方不得以任何理由下達搬遷通知，如遇國家征用土地，必須拆遷的情況下，甲方必須提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理好政府應得補貼