【正文】 4848— 93，按照四川省環(huán)境保護局水質(zhì)月報規(guī)定的 8 個必測項目進(jìn)行評價，三河堰集中式飲用水源地水質(zhì)達(dá)到地下水質(zhì)量Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲（空調(diào)、進(jìn)出車輛等）。 廢氣 廚房油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后（去除率 60%），達(dá)標(biāo)排放。 凡無窗臺或窗臺高度不足 ，必須加護窗欄桿至高度距樓地面大于等于 ； 單塊玻璃大于 平 方米的必須采用安全玻璃； 室內(nèi)視線良好、易于辨明方向，交通組織合理。 ，個 /皿 ≤ 2500 ≤ 30 臺面照度， lx ≥ 100 床位占地面積， m178。二次供水蓄水池有衛(wèi)生防護措施，蓄水池容器內(nèi)的涂料符合輸水管材衛(wèi)生要求，做到綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 35 頁 共 53 頁 定期清洗消毒； （ 9）房間廢棄的衣物進(jìn)行登記，統(tǒng)一銷毀。二次供水蓄水池有衛(wèi)生防護措施，蓄水池容器內(nèi) 壁涂料符合輸水管材衛(wèi)生要求，做到定期清洗消毒； （ 4）餐廳每個座椅平均占地面積不低于 178。 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 38 頁 共 53 頁 第八章 組織機構(gòu)、勞動定員和人員培訓(xùn) 一、 組織機構(gòu)及勞動定員 富樂山國際酒 店改 建后組織 機構(gòu)及勞動定員擬設(shè)置如下： 執(zhí)行董事： 1人； 總經(jīng)理： 1 人； 副總 /財務(wù)總監(jiān)： 1人； 總經(jīng)理助理： 2人； 綜合部：共 8 人，其中經(jīng)理 1人、人事主管 1 人、行政主管 1 人、培訓(xùn)主管 1人、總經(jīng)理秘書 1 人、員工更衣室管理員 2 人、員工公寓 1 人； 營銷部：共 7人，其中經(jīng)理 1 人、內(nèi)勤 1人、美工 1人、銷售代表 4人。 20xx年 1月 — 20xx年 3月，完成室內(nèi)外裝修。 總計： 325 人。 防疫措施 各種活動空間場所，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并通過有關(guān)管理部門驗收合格后投入運營。 餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 項 目 標(biāo)準(zhǔn)值 項 目 標(biāo)準(zhǔn)值 溫度 , 176。 致病菌個 /50mc178。 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 33 頁 共 53 頁 四、勞動與衛(wèi)生防疫 （一）勞動衛(wèi)生 各功能區(qū)均設(shè)有衛(wèi)生間。 10 米外（敏感點距離 10m）可衰減至 50dB（ A）以下。 三、環(huán)境保護措施 （一）、施工期 噪聲：采用適當(dāng)?shù)姆勒窠翟氪胧?，合理布置噪聲設(shè)備位置和合理安排施工時間，使施工機械設(shè)備噪聲的影響降至低水平。 交通噪聲 城區(qū)交通干道交通噪聲平均等效聲級（共 56 個監(jiān)測點）為 分貝，達(dá)到《國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93）中規(guī)定的 4類標(biāo)準(zhǔn)。日，比上年下降 %。 可吸入顆粒物 (PM10) 綿陽市城區(qū)環(huán)境空氣中可吸入顆粒物年日平均濃度為 /立方米，達(dá)到《國家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095— 1996 二級標(biāo)準(zhǔn)。 水管≤ DN50 的采用鍍鋅鋼管， DN50 采用無縫鋼管。 ⒀ 火災(zāi)報警后，消防控制設(shè)備對防煙、排煙設(shè)施具有下列控制、顯示功能： 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 24 頁 共 53 頁 a、停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥，并接收其反饋信號； b、啟動有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機、排煙閥等，并接收其反饋信號。 （二）保護方式 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 22 頁 共 53 頁 本工程采用控制中心報警系統(tǒng)，在地下車庫、商鋪、各機房、電 梯廳、走道及公共場所設(shè)置相應(yīng)火災(zāi)探測器，各戶廚房設(shè)可燃?xì)怏w報警器；每層另設(shè)有手動報警按鈕，樓層復(fù)示器及聲光訊響器，火警廣播及火警電話機或插孔；樓層復(fù)示器設(shè)在各層的消防電梯前室，另在其主樓梯口等地方設(shè)置聲光訊響器。但富樂山卻缺少天然水源，故在設(shè)計中，引用地下水系人工形成小溪，與建筑主體有機的聯(lián)系在一起，并局部引水至室內(nèi)，使內(nèi)外空 間相互呼應(yīng)，以求最大限度 的實現(xiàn)“天人合一”蘇州園林的造園思想。極大的利用了原有的道路的視覺感觀。大堂前的廣場進(jìn)行了改造，與建筑及環(huán)境有了更好的融合。前部景觀為休憩的好去處，且前部景觀部分可與歷史遺跡宋哲元墓形成有機聯(lián)系。滿足懷古思幽又達(dá)到現(xiàn)代使用功能要求的目的，打造園林 式 會議渡假酒店，是本次方案設(shè)計的根本宗旨。景區(qū)內(nèi)有著名的富樂堂等眾多三國遺址以及園林式風(fēng)景公園，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭，酒店現(xiàn)為四星級酒店，庭院式建筑風(fēng)格，樓臺、亭廊與自然形成有機的和諧。 主要外來材料的供應(yīng)：本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等，均能在區(qū)內(nèi)市場采購。水環(huán)境按照四川省環(huán)境保護局水質(zhì)月報規(guī)定的 9個項目進(jìn)行評價， 100%的段面水質(zhì)均達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 地形 按地貌主要類型分：山區(qū)占 %，丘陵區(qū)占 %，平壩區(qū)占 %。 二、建設(shè)條件 (一 )自然條件 l、地理區(qū)位 綿陽市位于四川盆地西北部，涪江中上游地帶。以及極富地方本土特色的道教文化、佛教文化和當(dāng)代文化。所以旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)正日益被各地所倚重， 綿陽 的旅游也隨著這種氣候熱了起來。 住宿設(shè)施的選擇特點 由于本地游客的逗留時間在一天以內(nèi)，因此不會選擇住宿設(shè)施。上述服務(wù) 項目均是高效經(jīng)濟的項目，均易獲得較好的經(jīng)濟效益。 項目的建設(shè)是促進(jìn)綿陽旅游業(yè)發(fā)展的需要 發(fā)展旅游業(yè)是當(dāng)今世界的一大潮流，隨著世界經(jīng) 濟和貿(mào)易的不斷發(fā)展，旅游業(yè)已成為較為重要的產(chǎn)業(yè)之一。計劃投資在 4000萬元以上的基建技改建設(shè)重點項目 131 個，全年累計完成投資 億元，占投資完成額的 %。 20xx 年末，全市國有及年銷售收入 500 萬元以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到 413 戶，實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，剔除價格因素比上年增長 %。 本項目建設(shè)有一定的市場需求空間，建設(shè)條件具備，方案合理，財務(wù)評價指標(biāo)可行，具有良好的社會效益和一定的經(jīng)濟效益，建議建設(shè)單位按照總體規(guī)劃，依據(jù)基本建設(shè)程序可分期實施。 建設(shè)目標(biāo) : 以政務(wù)、會務(wù)、商務(wù)接待為一體的園林式酒店。 二、項目概況 建設(shè)地點：綿陽市富樂山國際酒店現(xiàn)有用地范圍內(nèi)。 本項目適應(yīng)實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要，有利于綿陽的發(fā)展，項目建成后將成為綿陽市園林式政務(wù)接待酒店， 必將進(jìn)一步提升綿陽城市形象，提高接待檔次、接待能力，充分發(fā)揮在綿陽對外開放和發(fā)展旅游等方面的作用。 全市工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長。 20xx 年全市完成固定資產(chǎn)投資額 億元，比上年增長 %。 綿陽是四川省第二大城市，在西部開發(fā)中有著舉足輕重的地位，特別是隨著綿陽建設(shè)科技城和建設(shè)百萬人口大城市步伐的加快，綿陽的政務(wù)接待能力和接待檔次急需提高，因此，富樂山國際酒店的改建工程是進(jìn)一步提高接待規(guī)模和接待檔次的需要，從而為富樂山國際酒店努力發(fā)揮優(yōu)勢、扮好角色、與時俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新奠定良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。 項目建設(shè)能促進(jìn)綿陽市經(jīng)濟和社會的發(fā)展 富樂山國際酒店的營業(yè)收入由住宿、娛樂、餐飲及其他服務(wù)項目構(gòu) 成，通過高檔次的服務(wù)讓賓客享受實實在在的高品位的消費。 行程特點 綿陽 市本地游客主要行程特點為當(dāng)天出游，當(dāng)天返回，并且出游地點主要集中于市內(nèi) 及市郊 的幾大公園和 綿陽 市境內(nèi)的 相關(guān) 景點 ； 國內(nèi)游客 多 在酒店逗留一天， 然后 去 各 旅游景點旅游 ； 入境旅游者 在綿停留游覽時間更長 。以旅游、娛樂、休閑為明顯特征的新經(jīng)濟走勢強勁，其中起龍頭作用的是旅游。 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 12 頁 共 53 頁 獨特的人文景觀 綿陽歷史悠久，有著 以皇帝元妃嫘祖故里為代表的上古文化；以李白故里為代表的漢唐文化；以七曲山大廟為代表的文昌文化；以白馬藏族風(fēng)情為代表的氐羌文化；以富樂山公園為代表的三國文化。環(huán)境優(yōu)美、綠樹成蔭，酒店現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施基本完善。全市幅員面積 20249平方公里。 生態(tài)環(huán)境 經(jīng)大氣自動監(jiān)測系統(tǒng)監(jiān)測表明： 20xx 年綿陽市城區(qū)的首要污染物是可吸入顆粒物，其次是二氧化硫，空氣質(zhì)量屬優(yōu)、良的天數(shù)占全年的%，總的情況良好。其儲量和質(zhì)量均能滿足要求。 （二）地理位置概述 富樂山國際酒店位于涪江和美麗的芙蓉溪之間。富樂山的現(xiàn)有景點均被考慮為此次設(shè)計的背景元素，而不只是局限于酒店的設(shè)計。考慮把大量的綠化和景觀區(qū)放在道路的左側(cè)，會議中心藏于景觀后。 （ 2） 、 入口與 大堂 進(jìn)入大堂前的廣場后進(jìn)入大堂。各功能板塊間道路聯(lián)系緊密、方便、快捷。 ⑤濱水區(qū)域：豐富變化的水景會給人們帶來新的活力與想象，也為區(qū)內(nèi)的景觀增添了許多趣味。 七、電氣消防設(shè)計 （一）負(fù)荷性質(zhì)及供電措施 本工程根據(jù)《低規(guī)》，本工程屬一類 建筑 ，其消防用電設(shè)備電力如消防泵 、自噴泵、消防電梯、排煙機、正壓送風(fēng)機、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動裝置、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志等消防用電設(shè)備均按一級負(fù)荷要求供電；采用專用電纜，雙回路放射式供電至末端配電箱（柜）自動切換。 b、用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾應(yīng)下降到底； c、感煙、感溫火災(zāi)探測器的報 警信號及防火卷簾的關(guān)閉信號能送至消防控制室。 風(fēng)管材料采用鍍鋅鐵皮制作 。日平均濃度范圍為 — /立方米，最大日平均濃度超標(biāo) 。堿片 （二）、 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 功能區(qū)噪聲 綿陽市城區(qū)功能區(qū)噪聲平均晝夜等效聲級為 ，比上年下降 分貝。 餐廳油煙。 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 30 頁 共 53 頁 設(shè)備噪聲 中央空調(diào)機組及空調(diào)機組選用低噪型設(shè)備，并采用減震和隔聲措施，設(shè)備噪聲 70dB（ A）。在 疏散通道應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志燈及其他相應(yīng)措施，保證在緊急情況下避難疏散； 機電設(shè)備和器材安全性能指標(biāo)須符合國家標(biāo)準(zhǔn)； 機電設(shè)備的選型、安裝施工、驗收必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行； 電力配電線路采用三相五線制，用電設(shè)備全部裝有接零系統(tǒng)，移動電器需加漏電保護器； 輸氣管道區(qū)域加強通風(fēng)，對主要接口處和儀器儀表及連接部位建立定期巡查制度，及時排除事故隱患； 對風(fēng)機、水泵采取減震、消音措施； 設(shè)置相應(yīng)的機械排風(fēng)系統(tǒng)，客房衛(wèi)生間及 公共衛(wèi)生間均設(shè)衛(wèi)生間換氣扇機械排風(fēng)； 1加強對職工的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度，并按有關(guān)規(guī)定配齊安全防護用品。/人 ≥ 4 公共衛(wèi)生用品清洗消毒判定標(biāo)準(zhǔn) 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 34 頁 共 53 頁 表 3 項 目 細(xì)菌總數(shù) 大腸菌群個 /50mc178。 ： （ 1）地處交通方便、環(huán)境安靜的地段； （ 2）房間有較好的朝向，自然采光系數(shù)以 1/51/8 為宜； （ 3）衛(wèi)生間地坪采用耐洗刷材料，墻面采用瓷磚，衛(wèi)生間有械通風(fēng)裝置； （ 4）設(shè)有消毒間； （ 5）房間與其他公共設(shè)施（廚房、餐廳、小商品部等）要分開，并保持適當(dāng)距離； （ 6）房間的內(nèi)部裝飾及保溫材料對人體沒有潛在危害； （ 7）空調(diào)裝置的新鮮空氣進(jìn)風(fēng) 口設(shè)在室外 ，遠(yuǎn)離污染源。； （ 5）餐廳與客房、廚房分開，有獨立的建筑系統(tǒng)及合理的通道相連接； （ 6）餐廳內(nèi)部裝飾材料對人體沒有危害； （ 7）根據(jù)餐廳席位數(shù)，在隱蔽地帶設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的男女廁所，廁所采用水沖洗式，廁所內(nèi)有單獨排風(fēng)系統(tǒng)； （ 8）餐廳有防蟲、防蠅、防蟑螂和防鼠害的措施。 財務(wù)部：共 31 人，其中經(jīng)理 1 人、會計主管 1 人，月審主管 1 人、采購主管 1 人、成本主管 1人、總出納 1 人、應(yīng)付員 1人、應(yīng)收員 2 人、夜審 1 人、日審 2 人、收銀員 9 人、采購員 1 人、庫管 4 人、 電腦員 1人、收銀領(lǐng)班 2 人、電腦領(lǐng)班 1人、成本控制員 1人 ； 保安部：共 29 人，其中經(jīng)理 1 人、主管 1 人、領(lǐng)班 4 人、監(jiān)控員 4人、保安員 20人 ； 工程部：共 30 人，其中經(jīng)理 1 人、主管 2 人、領(lǐng)班 5 人、庫管 1 人、電工 4 人、萬能工人 5人、管道工人 4人、木工 3人、空調(diào)工人 3人、鍋爐工人 2 人 ； 綿陽市富樂山國際酒店改建工程可行性報告 第 39 頁 共 53 頁 前廳部：共 29 人，其中經(jīng)理 1 人、大堂副理 3 人、總臺領(lǐng)班 1 人、行李員領(lǐng)班 1 人、商務(wù)中心領(lǐng)班 1 人、車隊領(lǐng)班 1 人、司機 4 人、總臺接待 5 人、行李生 6人、大堂吧員 4人、文員 2人； 1餐飲部：共 71 人，其中經(jīng)理 1 人、助理 1 人、餐 廳主管 1人、質(zhì)檢主管 1 人、秘書 1 人、餐廳領(lǐng)班 4 人、餐廳服務(wù)員 51 人、迎賓員 5 人、管事領(lǐng)班 1 人、管事員 3人、管事部臨時工 2人； 1廚房：共 40 人，其中總廚 1 人、廚師長 1 人、廚工 15 人、廚師 23； 1客房部：共 75 人，其中經(jīng)理 1 人、經(jīng)理助理 1人、主管 1人、房務(wù)中心領(lǐng)班 1 人、布房領(lǐng)班 1 人、樓層領(lǐng)班 4 人、洗衣房領(lǐng)班 1 人、 PA 領(lǐng)班 1 人、洗衣司機 1 人、布草員 3 人、樓層服務(wù)員 42人、 PA 臨時工 15人、文員 3 人。 2