【正文】 ..................................... 27 建筑及總平面布置安全 .................................................................... 27 安全防火與防爆措施 ........................................................................ 28 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ................................................................................... 28 第九章 項(xiàng)目組織管理、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ................................................29 項(xiàng)目建設(shè)期管理機(jī)構(gòu) ........................................................................ 29 項(xiàng)目 行期管理 ................................................................................... 29 定員依據(jù) ??????????????????????? ..29 勞動(dòng)定員及來源 ............................................................................... 29 經(jīng)營(yíng)管理制度和措施 ........................................................................ 30 人員培訓(xùn) .......................................................................................... 30 第十章 實(shí)施進(jìn)度 ......................................................................................31 項(xiàng)目建設(shè)期 ..................................................................................... 31 建設(shè)階段劃分 ................................................................................. 31 第十一章 投資估算 ................................................................................31 投資估算依據(jù)及說明 ...................................................................... 31 投資估算 ......................................................................................... 32 總投資 ............................................................................................ 32 資金籌措 ......................................................................................... 32 第十 二 章 財(cái)務(wù)分析 ..................................................................................32 評(píng)價(jià)依據(jù)及參數(shù) ............................................................................. 32 盈利能力分析 ................................................................................. 33 第十 三 章 結(jié)論與建議 ..............................................................................34 結(jié)論 ................................................................................................ 34 建議 ................................................................................................ 34 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 : 年產(chǎn) 1000 噸 淮山 糕點(diǎn) 食品 加工 項(xiàng)目 承辦單位 : 明溪縣樂自然 食品有限公司 法人代表 : 鄧漢椿 建設(shè)地點(diǎn) : 明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū) 編制依據(jù) 《 明溪縣 委、縣 政府 關(guān)于加強(qiáng)明溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資工作的若干規(guī)定 》； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策法律法規(guī)； 項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料； 承辦單位與編制單位雙方簽定的合同。 食品工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和保障民生的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效地 開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 。 近年來，我縣先后出臺(tái)了《明溪縣加快縣 域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》 (明委發(fā)（ 20xx） 15 號(hào) )、《明溪縣關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的補(bǔ)充規(guī)定》 (明委（ 20xx） 5 號(hào) )、《關(guān)于明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的若干規(guī)定》 (明委〔 20xx〕 37 號(hào) )等優(yōu)惠政策，在項(xiàng)目用地、稅收及其他費(fèi)用方面給予最大的優(yōu)惠，并配套 相應(yīng)的獎(jiǎng) 4 勵(lì)措施。 明溪縣 已經(jīng)形成 萬畝 淮山 種植基地 ，成為省級(jí)淮山主產(chǎn)區(qū)，淮山獲得國(guó)家地理標(biāo)志登記保護(hù) 。 效益分析 項(xiàng)目建成后年 實(shí)現(xiàn)平均銷售收入 1800 萬元，年平均利潤(rùn)總額 185萬元， 年平均 利 稅 總額 263 萬元 。由此說明市場(chǎng)是龐大的，無論通過何種方式都可以建立有效的銷售途徑。 7 充足的原料、先進(jìn)的技術(shù)、穩(wěn)定上乘的產(chǎn)品質(zhì)量和有效的成本控制是保證每個(gè)合同完好履行的先決條件。明溪是國(guó)家生態(tài)示范縣，被命名為 “ 中國(guó)紅豆杉之鄉(xiāng) ” ，設(shè)有君子峰國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，生態(tài)系統(tǒng)復(fù)雜多樣，生物多樣性豐富，全縣有野生和可見栽培的藥用植物資源 1380 種， 41 變種，有國(guó)家級(jí)保護(hù)植物 24 種，是發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)的重要基礎(chǔ)。近年來， 交通發(fā)展迅速，城區(qū)通往所有的村、鎮(zhèn)公路均為等級(jí)水泥路，省道 20 306線成 X型貫穿東西，泉南高速路永寧段穿境而過，城區(qū)對(duì)接高速公路的連接線約 18公里，湄 洲灣至重慶高速公路（三明段）建成后，明溪至三明只需半小時(shí)，到三明沙縣機(jī)場(chǎng)只需一個(gè)小時(shí)；縣城距鷹廈電氣化鐵路、向莆鐵路均為 60公里左右。 科學(xué)合理性：力求精簡(jiǎn)，方便快捷。最好用雙層窗戶，光源以日光燈為好。 建筑物、設(shè)備布局與工藝流程三者銜接合理，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足生產(chǎn)工藝和質(zhì)量衛(wèi)生要求；原料與半成品和成品均應(yīng)杜絕交叉污染。 項(xiàng)目總用地面積 約 為 42 畝 。為了使外來辦事人員聯(lián)系方便，又不干擾生產(chǎn)，本次建設(shè)在南大門正中布置 一棟 商務(wù)樓，東側(cè)為餐廳宿舍樓、浴室，并在四周設(shè)有花壇和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，為職工提供良好的活動(dòng)場(chǎng)所，豐富職工業(yè)余生活。 道路及 綠化 系統(tǒng) 作為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠區(qū)內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。在不影響交通和地上、地下管線的運(yùn)行和維修條件下，在正對(duì)南入口大門處以集中的綠化為主，其樹種選擇宜為 紅豆杉 等 本地樹種 ，營(yíng)造小區(qū)域的綠化景觀。交通聯(lián)系要簡(jiǎn)捷明確，避免流線相互交叉干擾。淋浴室集中設(shè)置，淋浴器按每班工作人員每 2025 人設(shè)置 1 個(gè)。 ⑵ 辦公生活用房 商務(wù)樓：三層， 一 棟，建筑面積為 1000 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。 以上建筑采用兩布三油防水卷材，配電室門采用變電室門，窗采用腹鋼窗；窗采用實(shí)腹鋼側(cè)窗；鍋爐房門窗采用平開鋼大門，窗采用塑鋼窗，輔助用房門窗采用木門，鋁合金推拉窗， 內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面， 888 防瓷涂料，水磨石地面，建筑外墻采用面磚。窗口必須安裝易于清洗、更換的紗窗。 商務(wù)樓、餐廳、宿舍樓：均采用磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差均為 米 。 樓、屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： ① 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載按《建筑設(shè)計(jì)荷載規(guī)范》（ GB50009— 20xx） 。 人員密集超過面積規(guī)定的建筑物至少設(shè)兩個(gè)以上的對(duì)外出口。 廠區(qū)給水采用生產(chǎn)→生活→消防合用系統(tǒng)，給水管網(wǎng)做環(huán)狀布置。 交通便利， 周圍無污染源，環(huán)境條件良好，大氣容量較大。 制定棄土處理和運(yùn)輸計(jì)劃 工程建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門制定棄土運(yùn)輸計(jì)劃。 廢氣治理 本項(xiàng)目產(chǎn)生廢氣主要為 油炸油 煙，治理目標(biāo)主要是 經(jīng)過收集集中處理。 節(jié)能措施 本項(xiàng)目采用合理的工藝路線，按產(chǎn)品的加工路線組織生產(chǎn)，相應(yīng)減少了物料運(yùn)輸量，從而節(jié)約了能源。 28 廠房四周均設(shè)環(huán)形通道，道路寬 6 米以上，空中不設(shè)低于 4 米的障礙物，滿足消防車通行要求。總經(jīng)理對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。 建立嚴(yán)格的學(xué)習(xí)考核制度，確保生產(chǎn)順利進(jìn)行。 （ 5）《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 20xx 版）及其它施工同期的 32 相關(guān)文件； （ 6）材料價(jià)格：采用福建工程造價(jià)管理站編制的《福建工程造價(jià)信息》明溪縣 20xx 年 2月份材料信息價(jià)。 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 根據(jù)國(guó)家規(guī)定 ,折舊采用平均年限法，本項(xiàng)目設(shè)備按 20 年折舊，殘值率 5%；建（構(gòu)）筑物折舊年限 13 年，殘值率 5%；車輛及儀器 8 年，殘值率 5%； 其它費(fèi)用 其它費(fèi)用包括銷售費(fèi)用及管理費(fèi)用，按銷售收入的 5%計(jì)算。 項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民收入，增加地方財(cái)政收入，增加就業(yè)崗位，加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村做出