【正文】 ___________________5 一、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀_______________________________________________6 二、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述___________________________________________8 三、配合XX省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃，樹立區(qū)域品牌的需要____________________19 第三章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場分析___________________________20 第四章 第五章項(xiàng)目選址______________________________________24建設(shè)方案______________________________________25 一、建設(shè)方案總體設(shè)計(jì)______________________________________________________25 二、總平面布置___________________________________________________________25 第六章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能_____________________________27 一、環(huán)境保護(hù)_____________________________________________________________27 二、消防_________________________________________________________________28 三、節(jié)能_________________________________________________________________29 第七章實(shí)施進(jìn)度_______________________________________29 第八章總投資及資金籌措________________________________30 第九章結(jié)論________________________________________31 第一章總論 一、項(xiàng)目名稱與承辦單位 項(xiàng)目名稱 北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 北京 有限公司 項(xiàng)目承辦單位法定代表人 項(xiàng)目建設(shè)地址 北京南四環(huán)肖村橋南三臺山路西 占地規(guī)模 一期占地100畝 二、項(xiàng)目概述 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是21世紀(jì)全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一，世界各國政府都對這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給予特別關(guān)注和高度重視。 北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地地處北京南四環(huán)的東南角，與北京潘家園古玩藝術(shù)品交易園區(qū)、北京cbd國際傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、琉璃廠歷史文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、前門傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、北京歡樂谷生態(tài)文化園、北京大紅門服裝服飾創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等一批市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)毗鄰。%。 一、名揚(yáng)海內(nèi)外的北京文化地標(biāo) 北京798藝術(shù)園區(qū)位于XX省XX縣區(qū)大山子地區(qū)，毗鄰機(jī)場高速、京順路等主干路，與北京的使館區(qū)、商務(wù)區(qū)和首都國際機(jī)場等距離適中。 798用自己獨(dú)特的表達(dá)方式，展現(xiàn)了人與自然、人與社會如何和諧相處的主題，頗受外國參觀者關(guān)注。 （一）中央美院搬遷為798轉(zhuǎn)型首創(chuàng)機(jī)遇 798工廠所以能同藝術(shù)結(jié)緣，與中央美術(shù)學(xué)院搬遷過渡有直接關(guān)系。此后，不同風(fēng)格的中外藝術(shù)家群體匯聚于此，租廠房作為自己的個(gè)人工作室。2002年3月，藝術(shù)家黃銳從日本回到北京，成為第一個(gè)被允許租用包豪斯風(fēng)格大車間的藝術(shù)家。在XX省、XX縣區(qū)政府的引導(dǎo)下，798藝術(shù)區(qū)逐步形成了“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、企業(yè)主體、機(jī)構(gòu)參與”的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了從“自發(fā)形成、無序發(fā)展”到“規(guī)范管理，有序發(fā)展”的“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型。政府藉此更為深入的對藝術(shù)區(qū)予以干預(yù)和規(guī)范，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是政府對其配套設(shè)施與文化環(huán)境進(jìn)行了整改，藝術(shù)區(qū)在配套設(shè)施和文化環(huán)境下，都有了大幅改觀；二是有組織性籌劃藝術(shù)活動，為中國當(dāng)代藝術(shù)發(fā)展提供指導(dǎo)規(guī)范。房租的上漲使得一些承擔(dān)不了高房租的藝術(shù)家開始遷移，原有的工作室面臨更迭，高端的藝術(shù)品展示交易中心、畫廊經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入798，整體業(yè)態(tài)面臨轉(zhuǎn)型升級。 （三）如何延緩商業(yè)化的問題 798藝術(shù)區(qū)人氣走旺，引起更多畫廊和其他非藝術(shù)機(jī)構(gòu)大舉進(jìn)駐，從而帶動和加劇該地區(qū)的商業(yè)化。一些畫廊收支出現(xiàn)了嚴(yán)重問題，一方面支出照常，甚至因房租提高等有所增加，另一方面是收入出現(xiàn)極度萎縮，有些畫廊在金融危機(jī)期間，甚至沒賣出一幅畫。第一，著眼大局、協(xié)調(diào)矛盾、適時(shí)介入。 （二）聚焦打造798品牌影響力，促進(jìn)形成“泛798”效應(yīng) 依托798的品牌效益打造798的軟實(shí)力，將798不僅僅定位成為一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，而是中國文化軟實(shí)力的