從宅基地制度演進過程看xx縣區(qū)農村宅基地整治-某年農村還讓蓋房嗎(更新版)
【正文】 ，新房就建到哪里，臨路、臨街亂搭亂建生產經營性用房比較普遍。《XX省新農村建設村莊規(guī)劃編制技術導則》（XX省建設廳，2006年3月）村莊用地規(guī)模宜按人均90~120m2控制，一般不超過100m2最好?！? 從國家層面的農村宅基地制度演進過程可以看出，國家農村宅基地制度正逐步走向完善，宅基地產權正得到確認和完善，宅基地流轉逐漸成為趨勢，市場力量將進入宅基地配置領域，參與宅基地的整治和配置。2005年6月，國家批準XX省開展農村集體建設用地流轉試點工作，宅基地流轉市場的建立成為可能，市場力量盡管還很微弱，但是已經開始進入農村宅基地配置領域。也正是由于這一法律規(guī)定，使市場的資源配置力量對農村宅基地資源配置作用十分微小。筆者結合XX縣區(qū)宅基地情況，從宅基地制度演進過程的角度，談談對農村宅基地整治工作的一些體會。從宅基地制度演進過程看XX縣區(qū)農村宅基地整治|XX年農村還讓蓋房嗎 摘要通過回顧近年相繼出臺的農村宅基地整治政策，結合XX省XX縣區(qū)宅基地情況，從農村宅基地制度演進過程的角度，探討農村宅基地整治工作?？梢钥闯?，國家對農村宅基地問題保持持續(xù)高度關注。同時，《土地管理法》還規(guī)定，農村宅基地無償使用，不得轉讓。因此，宅基地租賃和買賣交易只能通過地下交易完成，導致大量存量宅基地不能流轉。農村宅基地和村莊整理所節(jié)約的土地，首先要復墾為耕地，調劑為建設用地的必須符合土地利用規(guī)劃、納入年度建設用地計劃，并優(yōu)先滿足集體建設用地。 2把握政策、制度演進方向，推進農村宅基地整治工作 （1）面積超標嚴重。農民建新房“沿路爬”。三是由于歷史原因造成的宅基地糾紛，在現(xiàn)行政策情況下不愿將宅基地交還集體。 （1）加強農村宅基地清查和確權工作。土地管理部門在宅基地審批時，應該要求審批材料包括建設設計圖、選址說明、建設標準、土地來源等，嚴格按照國家及地方政府有關宅基地建設標準、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃等審批宅基地建設申請。 本文為全文原貌未安裝pdf瀏覽器用戶請先下載安裝原版全文 第9頁 共9頁
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