從宅基地制度演進(jìn)過(guò)程看xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地整治-某年農(nóng)村還讓蓋房嗎(更新版)
【正文】 ，新房就建到哪里，臨路、臨街亂搭亂建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房比較普遍?！禭X省新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》（XX省建設(shè)廳，2006年3月）村莊用地規(guī)模宜按人均90~120m2控制，一般不超過(guò)100m2最好?！? 從國(guó)家層面的農(nóng)村宅基地制度演進(jìn)過(guò)程可以看出，國(guó)家農(nóng)村宅基地制度正逐步走向完善，宅基地產(chǎn)權(quán)正得到確認(rèn)和完善，宅基地流轉(zhuǎn)逐漸成為趨勢(shì)，市場(chǎng)力量將進(jìn)入宅基地配置領(lǐng)域，參與宅基地的整治和配置。2005年6月，國(guó)家批準(zhǔn)XX省開展農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作，宅基地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的建立成為可能，市場(chǎng)力量盡管還很微弱，但是已經(jīng)開始進(jìn)入農(nóng)村宅基地配置領(lǐng)域。也正是由于這一法律規(guī)定，使市場(chǎng)的資源配置力量對(duì)農(nóng)村宅基地資源配置作用十分微小。筆者結(jié)合XX縣區(qū)宅基地情況，從宅基地制度演進(jìn)過(guò)程的角度，談?wù)剬?duì)農(nóng)村宅基地整治工作的一些體會(huì)。從宅基地制度演進(jìn)過(guò)程看XX縣區(qū)農(nóng)村宅基地整治|XX年農(nóng)村還讓蓋房嗎 摘要通過(guò)回顧近年相繼出臺(tái)的農(nóng)村宅基地整治政策，結(jié)合XX省XX縣區(qū)宅基地情況，從農(nóng)村宅基地制度演進(jìn)過(guò)程的角度，探討農(nóng)村宅基地整治工作?？梢钥闯?，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地問(wèn)題保持持續(xù)高度關(guān)注。同時(shí)，《土地管理法》還規(guī)定，農(nóng)村宅基地?zé)o償使用，不得轉(zhuǎn)讓。因此，宅基地租賃和買賣交易只能通過(guò)地下交易完成，導(dǎo)致大量存量宅基地不能流轉(zhuǎn)。農(nóng)村宅基地和村莊整理所節(jié)約的土地，首先要復(fù)墾為耕地，調(diào)劑為建設(shè)用地的必須符合土地利用規(guī)劃、納入年度建設(shè)用地計(jì)劃，并優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。 2把握政策、制度演進(jìn)方向，推進(jìn)農(nóng)村宅基地整治工作 （1）面積超標(biāo)嚴(yán)重。農(nóng)民建新房“沿路爬”。三是由于歷史原因造成的宅基地糾紛，在現(xiàn)行政策情況下不愿將宅基地交還集體。 （1）加強(qiáng)農(nóng)村宅基地清查和確權(quán)工作。土地管理部門在宅基地審批時(shí)，應(yīng)該要求審批材料包括建設(shè)設(shè)計(jì)圖、選址說(shuō)明、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地來(lái)源等，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方政府有關(guān)宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃等審批宅基地建設(shè)申請(qǐng)。 本文為全文原貌未安裝pdf瀏覽器用戶請(qǐng)先下載安裝原版全文 第9頁(yè) 共9頁(yè)
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