【正文】 乙方承包經(jīng)營期間 ,由乙方指派人員出任其中的 名董事 ,并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。 (二 )乙方保證及責(zé)任 : 保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn)。保證沒有任何第三方對(duì)該項(xiàng)目提出權(quán)益主張 。若上述土地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過 萬元 ,則由甲方承擔(dān)的超過 萬元部分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方。 。 承包期限 :自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營完成止。 本合同雙方或三方或各方 :指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方 ,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。 六、違約責(zé)任 因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的 10% 賠償乙方。 三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受權(quán)利人追究。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范文二 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。 七、 乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的工作指標(biāo)范圍內(nèi)的責(zé)任，如及時(shí)主動(dòng)聲明，未造成重大損失的，賠償造成的損失，從輕追究責(zé)任，隱瞞不報(bào)者，按照約定賠償。 乙方超額完成指標(biāo)的，發(fā)包方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。 (1)乙方每月對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)及工作內(nèi)容及要求完成情況進(jìn)行自我申報(bào)，申報(bào)結(jié)果 用于計(jì)算當(dāng)月獎(jiǎng)金。 (3)分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素 。 項(xiàng)目及信息分析管理 (1)搜集區(qū)域市場信息及開發(fā)項(xiàng)目 。以下是整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同，歡迎參考閱讀。 (2)組織調(diào)查區(qū)域市場的供求情況 。 協(xié)助上游客戶的維護(hù) (1)重點(diǎn)客戶的維護(hù)與管理 (2)開發(fā)新的客戶資源 。 (3)年度獎(jiǎng)金每年支付一次，按照年度考核結(jié)果于每年 月 日前支付，達(dá)不到考核標(biāo)準(zhǔn)，按照考核結(jié)果計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金。造成損失的另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任。 九、 乙方工作范圍內(nèi)內(nèi)容經(jīng)甲方檢查連續(xù)兩次拒不按甲方要 求辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、合作條件： 甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按應(yīng)支付甲方收益的 10%賠償甲方損失。 項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營開發(fā)活動(dòng)。該些款項(xiàng)由乙方墊付后 ,從應(yīng)付甲方的前期承包金 (或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 )中先行全額扣減。 本項(xiàng)目的營業(yè)稅由乙方承擔(dān) ,甲方因獲取承包金 (或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 )所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方 (或丙方 )承擔(dān)。 保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在 ,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。 乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn) (包括但不限于取得乙方公司董事會(huì)的批準(zhǔn) )及履行一切必要的授權(quán)程序。 甲方同意 ,在項(xiàng)目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點(diǎn)。若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的 ,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失 (含可得利益損失 )。保證期間為自本合同簽訂之日起至 2024 年 12 月 31