文化地產(chǎn)項目投資意向書(更新版)
【正文】 經(jīng)營模式 一、文商結(jié)合模式 湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司在文化 MALL 城項目實施過程中始終堅持 合作雙方互惠雙贏 的原則，堅持 社會效益和經(jīng)濟效益并重、長期效益和短期效益兼顧 ， 按照“文化陣地要保留，文化功能要強化，經(jīng)營管理要落實，創(chuàng)造效益保雙贏”的發(fā)展思路，堅持高起點規(guī)劃設(shè)計，突出文化特點；堅持在功能布局上實行文化和商業(yè)有機結(jié)合；堅持引進先進的經(jīng)營理念和管理體制，發(fā)展電影事業(yè)和相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)；堅持妥善處理發(fā)展中的各類問題；堅持實施旗艦型綜合物業(yè)管理，從而確保建設(shè)成果充分創(chuàng)造效益。除此之外，我司和部分上市商業(yè)旗艦企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作關(guān)系。目前，當陽文化廣場項目已實際投入約 億元，主體工程已經(jīng) 封頂，正在緊鑼密鼓 施工 。 在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個項目不低于 1 億元的投資規(guī)模，打造文化 MALL 城，將項目建成當?shù)氐奈幕?。為了加強文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)，國家 廣播電影電視總局和國家文化部提倡對全國現(xiàn)有城市電影院進行綜合改建，支持和鼓勵民營和外商資本在文化產(chǎn)業(yè)項目中進行投資， 新建和改建 文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，以彌補國家財政投入的不足。其中，負一層和一層均為品牌服裝經(jīng)營區(qū)，二樓為女人街，三層為銀興電影院、銀興網(wǎng)吧和電子游戲廳，以及中國移動 VIP 俱樂部。 2020 年以來，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司已 成功實施了咸寧文化廣場文化商業(yè)地產(chǎn)投資項目，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。我司的投資定位是在項目所在地投資一個標志性建筑。引導文化消費人群和商業(yè)消費人群的消費習慣，引爆消費需求。 9 第五部分 項目實施流程和進度控制 信息采集： 業(yè)務(wù)部對 市場反饋信息和公司信息庫提供的資料進行綜合評估， 由業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)例會 初步確定擬考察項目，由業(yè)務(wù)部負責人提請分管副總討論。 （時間：自文件提交之日起 一周內(nèi) 完成） 商業(yè)談判： 上述項目獲董事會立項批準后，正式開始《合同書》合作具體條款的洽商談判。 一、文化
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