【正文】 ，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 第十七條 附 則 一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng) ____ 市公證機關(guān)公證。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責(zé)任。 二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。 十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。 五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理 。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及 /或擔 保人。 (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收 。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事 。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán) 人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。如因抵押人或擔保人未能履行還款責(zé)任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠 款 。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表 。 。 。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額 (包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變 )，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并 接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。 債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于 ________區(qū) ________街 (路、小區(qū) )_____號 _____棟 _____單元_____層 _____戶號，其房屋建筑面積 _______㎡，產(chǎn)權(quán)證號： ______________，土地使用權(quán)證號：______________. 第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 ___________________。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并 可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。抵押人 (即借款人 )同意以其與擔保人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同 (即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同 )的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè) (即抵押物業(yè) )，在售房單位發(fā)出入住通知書 (收樓紙 )后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因： 。 。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán) 人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 (如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 )概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十一條 房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂并經(jīng) ____ 市公證處公證的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人 。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 。或抵押人為公司組織而被解散或清盤 。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用 )。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費 。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。 ，使本合約各項條款得以順利履行 。 第十五條 其 他 一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或 義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者 。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。抵押人 (即借款人 )同意以其與擔保人于 ____ 年 ____月 ____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同 (即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同 )的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè) (即抵押 物業(yè) )，在售房單位發(fā)出入住通知書 (收樓紙 )后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因： 。 。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 (如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 )概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十一條 房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂并經(jīng) ____ 市公證處公證的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人 。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 ?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用 )。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費 。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。 ，使本合約各項條款得以順利履行 。 第十五條 其 他 一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形 式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者 。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效