【正文】 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力 的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現授權抵押權人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機 關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“ 房產買 賣合同 ” 內的全部權益，以清償所有欠款 。保險單須過戶 ____ 銀行，并交由該行保管。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表 。若在簽約后 ，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 。 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 “ 房產買賣合同之全部權益 ” ：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人簽訂的 “ 房產買賣合同 ” 內所應擁有的全部權益。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 第十七條 附 則 一、本合約須由三方代表簽字，并經 ____ 市公證機關公證。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后 (包括轉歸該房產權予抵押人的費用 )若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買 賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。 或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計 30 天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。 十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔 保人。以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理 。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一 切費用可照付帳戶。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及 /或擔 保人。 ，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收 。 (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應付款項 。此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事 ?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。保險單不得附有任何有損于抵押權 人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現授權抵押權人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該 “ 房產買賣合同 ” 內的全部權益，以清償所有欠 款 。保險單須過戶 ____ 銀行，并交由該行保管。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表 。若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 。 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 “ 房產買賣合同之全部權益 ” ：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人簽訂的 “ 房產買賣合同 ” 內所應擁有的全部權益。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并 接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 債務人被宣告解散、破產。甲方遷移、出租、 轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。 第一條 甲方用作抵押的房產坐落于 ________區(qū) ________街 (路、小區(qū) )_____號 _____棟 _____單元_____層 _____戶號，其房屋建筑面積 _______㎡，產權證號： ______________，土地使用權證號：______________. 第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為 ___________________。 借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同，今天小編就給大家分享一下借款合同，有喜歡的來閱讀哦 房產抵押借款合同閱讀 抵 押 人 (甲方 ) 代 表 人： 抵押權人 (乙方 ) 代 表 人： 為確保 ______年 ____月 ____日簽訂的 ____________(以下稱本合同 )的履行，抵押人 (以下簡稱甲方 )愿意以其有權處分的房產作抵押。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產 。 債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并 可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。抵押人 (即借款人 )同意以其與擔保人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日簽訂的房產買賣合同 (即抵押權益之房產買賣合同 )的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè) (即抵押物業(yè) )，在售房單位發(fā)出入住通知書 (收樓紙 )后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。 “ 欠款 ” ：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計算。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送 ____銀行。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾