合富輝煌森林花語項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(更新版)
【正文】 圖 ，總體【森林 河 南 合 富 輝 煌 有 限 公 司 二 OO 六 年 四 月 五 日 ， 星 期 三 。 ? 所有單體提供各層平面、兩個(gè)主要立面、剖面圖。 ? 采用轉(zhuǎn)角窗，飄窗：飄窗臺(tái)等有贈(zèng)送空間與面積的設(shè)計(jì)； ? 其他要求： ? 景觀和視線最好的位置布置面積較大的戶型； ? 明廚明廁； 【森林在鋪地用材上可考慮采用能承受消防車荷載的廣場磚，或以硬地綠化的形式鋪設(shè)，這樣既擴(kuò)大了綠化面積，又滿足了緊急情況下的使用要求。 ? 合理安排商業(yè)與住宅車流的車行流線，盡量減少相互的交叉和干擾。 ? 住宅地塊中的每層戶數(shù)：一梯兩戶為主，少量一梯三戶，在容積率允許下，盡量避免一梯四戶。 2. 符合項(xiàng)目開發(fā)的定位的原則： ? 規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)符合項(xiàng)目開發(fā)的定位，體現(xiàn)主題概念的整體性，并以此作為總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、園林環(huán)境設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。 三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)確立“創(chuàng)造社會(huì)精英人群的人【森林他們年輕而充滿活力，追求時(shí)尚、彰顯【森林【森林 5. 項(xiàng)目地塊總體建設(shè)指標(biāo) ? 總用的面積： 91,468 ㎡（含綠化用地）， 76,038 ㎡（不含綠化用地） ? 建筑密度：按照規(guī)劃院設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 ? 容積率：≤ ? 綠化率：按照規(guī)劃院設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 ? 車位配比：按照規(guī)劃院設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 ? 退縮要求：按照政府規(guī)劃紅線退縮 ? 公共設(shè)施配套：會(huì)所、幼兒園及其他政府規(guī)范要求執(zhí)行 二、 項(xiàng)目定位 1. 客戶定位 ? 【新生代及中 青代的精英人群】 居住人群主要是社會(huì)上企業(yè)的精英人群，也是各行各業(yè)的中堅(jiān)力量，事業(yè)已經(jīng)打下一定的基礎(chǔ)。 5. 形象定位 ? 【 365 天心晴假期】 通過新品質(zhì)的異國環(huán)境，追求舒適、休閑的和諧生活，擁有一群中等文化的居住人群。從而樹立項(xiàng)目的品牌和社 會(huì)形象。 2. 規(guī) 劃布局要求： ? 住宅規(guī)劃布局的前提要求： ? 滿足建筑密度的規(guī)范要求； ? 滿足地塊退紅線的要求和保留綠地的要求； ? 滿足保護(hù)地下電纜溝的要求； ? 充分利用項(xiàng)目潛在的住宅價(jià)值，住宅與臨街商鋪進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合又互不干擾； ? 充分利用森林公園的景觀優(yōu)勢，體現(xiàn)住宅價(jià)值。 4. 道 路交通 ? 車輛的疏導(dǎo)： ? 107 國道是車流的主要來向，合理安排商業(yè)與住宅區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)出流線，確保車流暢順、安全。花語】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 置情況、綠化景觀體系的設(shè)計(jì)相結(jié)合。 ? 部分單元設(shè)計(jì)成帶首層花園：要求客 廳可以看到花園的景色，并且能通過客廳進(jìn)入花園?；ㄕZ】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 規(guī)劃鳥瞰圖，交通組織及配套布置分析圖，特色代表住宅外觀效果圖，商業(yè)街的景觀效果圖，廣場布置景觀效果圖，市政道路景觀效果圖，會(huì)所外立面及大堂效果圖，銷售中心外立面及內(nèi)部布置效果
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