【正文】 泡沫的討論中，商鋪的風險也更加地受到重視。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 在有足夠人流量的前提下，吸引消費者、提高經(jīng)營效益才可能實現(xiàn)。 ? 關注四 關 注行業(yè)發(fā)展?jié)摿ν顿Y商鋪，選對有前景、毛利高、成長性好、良性競爭的行業(yè)是非常重要的。 ? 關注一 關注城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃是影響商鋪地段價值的重要因素，一個本來位置較偏的商鋪可以因為地處地鐵出口而 價值倍增，一個位于商業(yè)旺區(qū)的商業(yè)也可能因為新修的立交橋而敗落。 嘉泰商務中心三樓折頁（新聞紙）文案 口號“大廠商業(yè)領跑者” 第一版，掛角軟文： 嘉泰商業(yè)中心一期（一、二層）產(chǎn)權式商鋪首次對外發(fā)售，即創(chuàng)造七天銷售達 95%以上的業(yè)內(nèi)神話；三樓對外試營業(yè)，開業(yè)當天實現(xiàn)租售率 100%，被媒體評為“ 大廠地區(qū)最具投資潛力的物業(yè)之一 ”，經(jīng)過一年的市場考驗，嘉泰商廈一、二樓租金上漲 35%— 40%，得到市場的認可及購鋪業(yè)主的一致好評；應廣大客戶的要求，在經(jīng)過一年經(jīng)營成功、成熟后，嘉泰三樓以 3800 元 /㎡的超低起售價盛情推出！ 第一版 嘉泰商廈大事記 一九九九年十二月， 嘉泰商廈，竣 工開業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對此，相關專家建議，投資商鋪六項關注不可少。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 首先，人流量是商鋪的第一要求。 具體表現(xiàn)為：商業(yè)街整體規(guī)模、商鋪結構、商鋪昭示性、層高、上下流線等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。正是這種高回報率，讓許多投資者蜂擁而至。 CEPA 這個概念是今年剛剛開始，對于老百姓來講，可能會 有新鮮感，但是這個產(chǎn)品是否有市場，還有待考驗。 ? 如何看準“錢”力 當一個商鋪存在一些不確定性因 素的時候，隱藏的可能是風險，也可能是機遇。 這種高收益當然也伴隨著高風險，而在成熟的商業(yè)街里又出來這種模式，從保值的角度來講，問題是不大的。 城市的等級 根據(jù)城市的各項綜合指標，中國城市可以分為三個等級。而許多二、三級城市自身住宅價格就比較低，同時由于城市的發(fā)展情況并不理想，市民的投 資渠道較少，房地產(chǎn)投資成為市民的首選。主要是因為當?shù)匾呀?jīng)形成了各種規(guī)模的市場，不僅影響到全國而且輻射世界。 繁華核心，歷來都是商家必爭之地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。事實說明了一切，投資嘉泰商廈，得到的就是“ 實惠 ” （文章二） 嘉泰商業(yè)中心三層投資分析 不怕不識貨，就怕貨比貨，買了就是賺了！ 嘉泰商業(yè)中心一、二、三層的全新改造、全面出新工程，已于 20xx 年 1 月份正式完成；一、二層商鋪于 20xx 年 3 月 18 日首批推出僅七天時間即被搶購95%以上，三層也于 20xx 年 日正式開業(yè)，規(guī)模及經(jīng)營勢態(tài)喜人，應廣大客戶要求，現(xiàn)三樓“ 鉆石 ”鋪位部分產(chǎn)權，盛情推出，以酬廣大客戶。 三層投資分析 劃不劃算，你來比比看??！ 嘉泰商業(yè)中心三層自今年七月試營業(yè)開始，始終保持著良好的勢態(tài)，人氣急劇飆升，至 20xx 年年底，人氣超常旺盛，營業(yè)額更創(chuàng)新高，商 家經(jīng)營積極性空前；通過市場及時間的驗證，嘉泰商廈三樓經(jīng)營業(yè)態(tài)已經(jīng)成熟，完全適合市場的需求，其發(fā)展、增值潛力是持久永恒的。月） 月租金 （元） 財務分析 盈余（元 /月） XX號商鋪 71400 28560 462 30 510 48 綜合分析得出：購鋪客戶所獲租金，除去月供支出，每月還可盈余 82 元；以后每年的月供款比租店做生意的租金還要低，即使不做生意出租鋪面的租金抵掉月供還有前賺；況且，投資商鋪 ，就如同買股票看大勢一樣，商圈的活力旺盛，財富聚集力超強，三樓商鋪的價值就到目前的租金水平而止步了 嗎 ？ 三層價格走勢分析 長沖街是大廠的唯一中心商業(yè)區(qū)，而嘉泰商業(yè)中心正處在長沖街商圈的核心位置，位置優(yōu)于其他商鋪，投資機會多多。 （文章三） 20xx 年 16 月六合區(qū)房地產(chǎn)市場情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 助學 合計 604 預購商品房按揭 購商品房 915 109641358 其它 4 1394000 商業(yè) 37 10208000 合計 956 121243358 合 計 1560