5商業(yè)地塊項(xiàng)目策劃書(更新版)
【正文】 ）、倉儲(chǔ)商店 discontentstore （ 9）、家居中心 homecenter 規(guī)模定位 （ 1）、商品品種對商場規(guī)模的制約（我國商品品種約 70 萬種） （ 2）、顧客購物疲勞度對商場單店規(guī)模的制約（時(shí)間： 3小時(shí) 。 其 中商場消費(fèi)群分析分三個(gè)層次： 層次 顧客的基本情況層次：包括性別、年齡、文化程度、職業(yè)、婚姻狀況及經(jīng)濟(jì)收入等自然屬性和社會(huì)屬性的特征指標(biāo)，在統(tǒng)計(jì)分析中稱為社會(huì)學(xué)因素 。包括資金實(shí)力、性質(zhì)、優(yōu)勢、劣勢等。包括區(qū)域商品價(jià)格，對商場滿意度等，規(guī)劃方案《商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營方案》。包括一級商圈、次級商圈輻射范圍，商圈內(nèi)的其他競爭項(xiàng)目等。 （ 2）、項(xiàng)目所在區(qū)域商貿(mào)狀況。 （ 6）、招商推廣策略制定和實(shí)施，商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營方案。 第 1 頁 共 6 頁 商業(yè)地塊項(xiàng)目策劃書 導(dǎo)語。 （ 5）、租金或分成比例之?dāng)M定 。包括 gdp 指數(shù)、人口分布、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。 （ 5）、商圈輻射范圍。 （ 4）、對項(xiàng)目商圈評價(jià)。 競爭對手研究 （ 1）、競爭者基本狀況。通過對消費(fèi)者的市場細(xì)分，最終確定消費(fèi)群。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)群結(jié)構(gòu)、需求動(dòng)向等因素。 （ 2）、賣場購物氣氛表現(xiàn) 。
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