【正文】 甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起 60 天內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房 (包含土地部分 )場地清理以確保乙方按時(shí)進(jìn)駐，順利接管。 甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之后協(xié)助乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓廠房的規(guī)劃立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商、稅務(wù)、機(jī)構(gòu)代碼手續(xù)事宜，并在辦妥上述事宜之后的 30 個(gè)工作日內(nèi)將上述有關(guān)手 續(xù)移交乙方，乙方需同時(shí)向甲方支付本協(xié)議預(yù)付款人民幣萬元 (大寫： )。西面 以 2 號(hào)與 1 號(hào)廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會(huì)以土地紅線圖為準(zhǔn)，詳見本協(xié)議 “ 附件一 ”) 廠房可以以乙方名義開立紅本《房產(chǎn)證》。甲、乙雙方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》的條款與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，否則甲、乙雙方簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》無效。但因政府、節(jié)假日、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按 時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。此售價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，不包含過戶的手續(xù)稅 (費(fèi) )用， (除土地使用費(fèi)轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外 )。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，敞壩面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。除非沒有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔(dān)保 。 六、其他 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。 三、付款方式： 乙方應(yīng)于本《協(xié)議》簽署之日向甲方交付定金人民幣 )，并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起一次性付給甲方。 上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利。 廠區(qū)前后已經(jīng)澆注好的水泥路，具體范圍： 。此轉(zhuǎn)讓價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，乙方注冊(cè)公司和因?yàn)楸巨D(zhuǎn)讓行為辦理所有證照 (包括但不限于公證費(fèi)用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等 )的手續(xù)費(fèi) (稅 )用均有乙方承擔(dān)。如果逾期， 90 天內(nèi)按照轉(zhuǎn)讓款總額月息 5%計(jì)算支付給甲方，超過期限 90 天后按照同期商業(yè)銀行利息的 3 倍計(jì)算支付給甲方。 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地政府管委會(huì)留存?zhèn)浒敢环?。 三、雙方申報(bào)成交價(jià)款 (或房產(chǎn)價(jià)值 )為人民幣 (大寫 ) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( ) 向人民法院提起訴訟 ( ) 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 5 甲方： (以下簡稱甲方 ) 乙方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方 (出租方 )與乙方 (承租方 )的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。 在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常 (不可抗拒的因素除外 )，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。 乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。 ⑵ 乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同 等條件下乙方優(yōu)先。 本合同不得轉(zhuǎn)讓。 五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息 。 (2) 廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方以甲方在 _________年 _________月 _________日簽訂的未償還的 _________ 萬元借款本金及利息 _________萬元 (合計(jì) _________ 萬元 )，沖抵乙方應(yīng)支付甲方的廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 五、違約處罰：甲乙雙方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，對(duì)方有權(quán)