【正文】 五、違約處罰：甲乙雙方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，對方有權(quán)解除協(xié)議。 五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息 。 ⑵ 乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同 等條件下乙方優(yōu)先。 在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常 (不可抗拒的因素除外 )，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 向仲裁委員會申請仲裁 ( ) 向人民法院提起訴訟 ( ) 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 5 甲方： (以下簡稱甲方 ) 乙方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方 (出租方 )與乙方 (承租方 )的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地政府管委會留存?zhèn)浒敢环?。此轉(zhuǎn)讓價為甲方實收價格，乙方注冊公司和因為本轉(zhuǎn)讓行為辦理所有證照 (包括但不限于公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等 )的手續(xù)費 (稅 )用均有乙方承擔(dān)。 上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利。 六、其他 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。除非沒有生效或因為一些條件而失效。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。但因政府、節(jié)假日、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按 時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。西面 以 2 號與 1 號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會以土地紅線圖為準(zhǔn)，詳見本協(xié)議 “ 附件一 ”) 廠房可以以乙方名義開立紅本《房產(chǎn)證》。 甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起 60 天內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房 (包含土地部分 )場地清理以確保乙方按時進(jìn)駐，順利接管。 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。 二、雙方責(zé)任： 乙方租賃廠房于 20__年 __月 __日開始，租金從 20__年 __月 __日起計算。 1甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。 (￥小寫元 ) 三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。 (3) 轉(zhuǎn)讓后，廠房所有權(quán)歸屬乙方所有，甲方要對廠房進(jìn)行整改、買賣、拆遷等任何形式的處理，需乙方書面同意才能進(jìn)行。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 見證人： 電話： _________年 _________月 _________日 附 1：甲乙雙方身份證復(fù)印件各 _________張。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有。 1乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn) 租。 乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費 。 租賃時間年。 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )：受讓方 (乙方 )： 法定代表人：法定代表人： 甲方代理人：乙方代理人： 簽訂地點： 廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 4 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： 地址： 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 —————— 工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照 “ 平等、自愿、合法 ” 的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 甲方對該廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之前基于該廠房的一切債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如租戶在機(jī)器搬運時，需對主體墻面改動，甲方應(yīng)該恢復(fù)原狀，以