王者花圓全程策劃方案(更新版)
【正文】 樓處： 建議設(shè)立在泉州知名酒店附近或繁華街區(qū)。 【 2】 作足社區(qū)配套 ● 會所服務(wù)設(shè)計等 可供開發(fā)項目有： 模擬室內(nèi)高爾夫球練習場、圖書館、棋牌室、商務(wù)中心、健身房、全天候游泳場、住戶專車、商務(wù)部、餐飲部、桌球、網(wǎng)球場、超市、保齡球室、壁球場、桌球室、鋼琴吧、超市、美容美發(fā)等。 踏上從社區(qū)入口休閑步道散步到花園盡頭需要 10分鐘時間。 主題：與市政府聯(lián)辦，報紙發(fā)起征集投票，評選泉州風頭最為強勁的企業(yè)家。 ● 攝影大賽 時間：配套建設(shè)初具規(guī)模、 40 多棟別墅建成時 地點：項目內(nèi)部，沿江江岸。 建委、規(guī)劃局、設(shè)計院、開發(fā)商、代理商、風水大師將均有專人出席現(xiàn)場。 本案相對于寶珊花園的優(yōu)勢 —— ● 鄰江相對鄰海的優(yōu)勢 ● 價格優(yōu)勢 ● 產(chǎn)品設(shè)計更為純粹、現(xiàn)代 ● 豪華休閑配套 ● 洛江發(fā)展遠景 ● 產(chǎn)品外觀所營造出的濃重文化氣息 ● 物業(yè)管理（ 人為營造，務(wù)必加強 ） ● 新觀念、新產(chǎn)品所帶來的沖擊力 ● 實際操作重點 【 1】 服務(wù)老客戶，挖掘老客戶影響力覆 蓋下的有效客戶： 【 2】 截流寶珊花園客戶： ● 在寶珊花園附近樹廣告看板，吸引目標客戶注意。 二、形象包裝 案名： 王者 金山生活區(qū)的配飾及該地區(qū)的大型市政設(shè)施規(guī)劃不可預見。 【 2】 SWOT 分析 ● 別墅項目優(yōu)勢分析 項目位于城市近郊，處于泉州市區(qū)的邊緣。 ●景觀環(huán)境 項目北面是洛江，江景地塊擁有的得天獨厚的景觀優(yōu)勢，但除臨江度假村別墅外，大部分別墅無法直接看到江景，形成較為封閉的環(huán)境，因此人工造景是本項目主要居住實地景觀。 項目目鄰近福廈路，可以便利地到達市區(qū)、臨界市區(qū)各地。 貨幣補貼資金增加較多，今年將達 億元。純歐風富人區(qū) 備選主打廣告語（產(chǎn)品定位關(guān)鍵詞）： 洛水南岸歐陸豪宅王者 洛水南岸 【 3】 尋找新客戶： 具體運作： ● 主題活動造勢； ● 軟性報道造勢； ● 富人區(qū)概念炒作； ● 江景豪宅炒作； ● 洛江前景（區(qū)位、市政規(guī)劃方向）炒作。 目的：滿足客戶虛榮，以新奇手法制造良性口碑，并影響老客戶周邊潛在客戶。 ● 攝影展覽 時間：攝影大賽之后 地點：社區(qū)會所 主題：延續(xù)上次活動，請專業(yè)人士評選最佳作品并在社區(qū)會所展覽。 ● 植樹（或樹木認養(yǎng)） 時間：項目中前期 地點：項目中庭或洛江邊上 主題：邀請客戶在項目中庭或洛江邊上種植小樹苗，并將小樹苗認養(yǎng)，由客戶照顧小樹苗的成長，為 下一代樹立典范。歐洲 的基石，沉淀了幾個世紀不朽的建筑 ，從歐洲一路輝煌走來 歐洲—— 承諾永遠 ●置身歐陸豪華府邸，細品歐陸建筑精髓，外型矚目，歷久長新 【 5】 豪華配套： ●只有將世界殿堂級的生活典藏門下，方無愧于王者之名 ●航空度假城（垂釣、餐飲、 KTV、 RTV）、社區(qū)會所、流水環(huán)繞社區(qū)、大型中庭園林 —— 都是您的私人專屬 【 6】 泉州首席富人區(qū) ● 我在享受生活的同時享受成功 【 7】 交通便利 ●324 國道旁，離市區(qū)不足 8 公里、驅(qū)車往市區(qū)僅 10分鐘車程，盡享交通帶來的奔馳快感。 【 5】 沿江 植樹 歐洲樹種，由客戶認養(yǎng)種植。 【 3】 建立網(wǎng)站或聯(lián)入泉州信息超市： 擴大項目知名度、美譽度。是房地產(chǎn)促進成交的犀利武器，并將作為主力推廣媒體。方案將由泉州知名裝飾公司執(zhí)筆，確保理念先進凌駕于所有同類樓盤之上。
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