【正文】 第二 節(jié) 成品保護(hù)的分工 .......................................................................................130 第三 節(jié) 成品保護(hù)措施 ..........................................................................................130 第十五章 工程保修承諾 ................................................................ 132 第一章 保修期限和范圍 .......................................................................................132 第二章 回訪程序 .................................................................................................133 第三章 回訪組織 .................................................................................................132 第十六卷 新技術(shù)應(yīng)用與承諾 ........................................................ 132 第一章 新技術(shù)應(yīng)用 ..............................................................................................132 昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河 小區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 3 頁(yè) 共 140 頁(yè) 第二章 新技術(shù)應(yīng)用承諾 .......................................................................................133 第十七卷 附圖 ................................................................................. 133 附圖一、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 附表二、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員配置 附圖三、施工總平面布置圖 昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 1 頁(yè) 共 140 頁(yè) 第一章 綜合說(shuō)明 金河小區(qū) 4地塊住宅樓房 2標(biāo)段 工程總建筑面積 62836m2，其中： 37棟 為 12 層， 建筑 面積 ； 38棟 為 12層， 建筑 面積 m2； 39棟 為 12 層， 建筑 面積 m2；40棟為 12層，建筑面積 m2； 41棟為 12層，建筑面積 m2。 第五節(jié) 編制依據(jù) 昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 2 頁(yè) 共 140 頁(yè) 我公司的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量、安全管理文件； 本工程所采用的主要現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程： 工程測(cè)量規(guī)范 GB 5002693； 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502022002； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 501082001； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502082002； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042002； 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502032002； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502072002； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 GB 502092002； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502102001； 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 5021291； 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272001； 外墻飾面砼空心砌塊工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ 1262000； 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB 502142001； 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》， JGJ107 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ 1896； 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T 272001； 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ 552000； 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ 982000； 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 1095； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002001； 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB 5022495； 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 5017492； 回彈法檢驗(yàn)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 232001； 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ 10787； 建筑工程飾面砼空心砌塊粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 11097； 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 5999； 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 503152000； 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 8091； 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 1302001； 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 332001； 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 4688； 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電 安全規(guī)范 GB 5010493； 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282001； 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5010493。 結(jié)構(gòu)概況 本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度按 八 度取值，設(shè)計(jì)基本地震加速度值取 ；設(shè)計(jì)地震分組為第 二 組，抗震措施采用的設(shè)防烈度為 八 度。日用水量為： 。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由地下消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱供給。電源由城市電網(wǎng)引入兩回獨(dú)立 10KV電源，每套住宅用電負(fù)荷按 10KV設(shè)計(jì)，單相三線(xiàn)供電。衛(wèi)生間利用窗外自然通風(fēng)。 3. 業(yè)主方提供水電接 接 點(diǎn)，可滿(mǎn)足施工要求，高層部分需另行設(shè)置消防水池，通過(guò)加壓泵將施工用水輸送到 施工 現(xiàn)場(chǎng)； 4. 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，僅能提供部分現(xiàn)場(chǎng)辦公室，管理人員和工人住宿需場(chǎng)外解決； 第二節(jié) 工程特征 建筑物 基礎(chǔ)、車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)需大面積進(jìn)行 基坑開(kāi)挖，基坑開(kāi)挖深度約 m， 對(duì) 前期施工場(chǎng)地的布置影響較大，加之回填土堆放所占場(chǎng)地；因此在基礎(chǔ)施工前期，場(chǎng)地非常小，僅能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)辦公、三鋼周轉(zhuǎn)材料的堆放；作為鋼筋加工、預(yù)埋構(gòu)配件的加工，需到附近另設(shè)加工場(chǎng)地進(jìn)行二次搬運(yùn)。 （見(jiàn)下頁(yè)） 項(xiàng)目經(jīng)理 1．參加公司組織召開(kāi)的項(xiàng)目預(yù)算成本會(huì)議，根據(jù)預(yù)算 成本劃分原則，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目 成本實(shí)施計(jì)劃； 2．認(rèn)真履行與業(yè)主簽定的合同，組織工程項(xiàng)目的生產(chǎn)，完成承包合同規(guī)定的工期、質(zhì)量目標(biāo)； 3．組織實(shí)施工程項(xiàng)目的開(kāi)工、施工、竣工驗(yàn)收； 4．確定項(xiàng)目副經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)總工的分工與職責(zé)； 5．貫徹實(shí)施公司的質(zhì)量方針目標(biāo)，主持項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量體 系自查工作； 6． 做好 工程款回收、安全生產(chǎn)和工程資料歸檔的第一責(zé)任者； 7．負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)外事務(wù)的處理，包括與業(yè)主、監(jiān)理、當(dāng)?shù)卣饔嘘P(guān)部門(mén)建立良好關(guān)系； 8．掌握工程項(xiàng)目的質(zhì)量情況，嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)罰制度，必要時(shí)，針對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題組織人昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 6 頁(yè) 共 140 頁(yè) 員攻關(guān)； 9．對(duì)工程質(zhì)量事故負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并及時(shí)上報(bào)公司有關(guān)部門(mén)。 5．負(fù)責(zé)對(duì)班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底（施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制、施工操作規(guī)程、施工工藝、施工安全、質(zhì)量檢驗(yàn)及否決辦法、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制），指導(dǎo)班組自檢、互檢、交接檢、分項(xiàng)工程竣工后驗(yàn)收，領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)助班組做好核算工作。 12．正確使用和愛(ài)護(hù)測(cè)繪議器，認(rèn)真保管施工圖表及各種技術(shù)資料。如因測(cè)量標(biāo)志變位而 造成損失，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。 1．負(fù)責(zé)對(duì)工程所需物資的采購(gòu)管理，掌握工程進(jìn)度及工程概況和主要材料需用量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，及時(shí)將所需物資供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)； 2．負(fù) 責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)收、保管、發(fā)放和標(biāo)識(shí)工作； 3．需要試驗(yàn)的物資，會(huì)同試驗(yàn)工程師取樣； 4．負(fù)責(zé)材料的消耗管理，做到按單位（部位）執(zhí)行消耗量控制； 5．負(fù)責(zé)工程周轉(zhuǎn)、租賃材料的管理與控制； 6．負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)、運(yùn)輸、辦理租賃手續(xù)等工作； 7．負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、修理，保證正常使用； 8．負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的合同管理和提供結(jié)算資料； 9．負(fù)責(zé)機(jī)械操作人員的管理、考核，確保持證上崗； 10．嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械保修規(guī)程和安全操作規(guī)程，保證機(jī)械安全生產(chǎn)。尤其是工程技術(shù)資料按 昆明市 的驗(yàn)收備案制度的有關(guān)要求整理歸檔。 第四節(jié) 勞動(dòng)力的部署 根據(jù)本工程的施工規(guī)模與進(jìn)度，勞動(dòng)力用 量高峰期約為 800人，集中在主體結(jié)構(gòu)施工及砌體、內(nèi)外墻抹灰的插入，在勞務(wù)隊(duì)方面主要選用 我公司 使用多年的技術(shù)過(guò)硬的勞務(wù)隊(duì)伍，以便在管理上、質(zhì)量上有更好的保證。 保證周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械投入 保證周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械的配備及供應(yīng)周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備清單、周轉(zhuǎn)材料一覽表的要求，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 施工思路與設(shè)計(jì)思路相吻合原則 施工段的劃分，必須與設(shè)計(jì)要求一致，特別是在大面積地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置的后澆加強(qiáng)帶進(jìn)行劃分 ，以確保施工質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。由于該階段的施工進(jìn)度在工期上直接影響到上蓋結(jié)構(gòu)等后續(xù)工序的施工進(jìn)度，因此，該階段在施工安排上必須進(jìn)行嚴(yán)密的策劃考慮。主要包括給排水及消防工程套管預(yù)埋、衛(wèi)生間孔洞預(yù)留、電氣工程線(xiàn)管預(yù)留、防雷接地施工、通風(fēng)空調(diào)工程孔洞預(yù)留、空調(diào)水管套管預(yù)埋。最后進(jìn)行單個(gè)系統(tǒng)的驗(yàn)收和機(jī)電安裝工程的整體竣工驗(yàn)收。 昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 16 頁(yè) 共 140 頁(yè) 編制施工組織設(shè)計(jì)、細(xì)則、 技術(shù) 交底 。 編制施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 根據(jù)業(yè)主對(duì)工期的要求，編制科學(xué)、合理、可行的總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。 做好 鋼構(gòu)件等鋼結(jié)構(gòu)的廠外加工準(zhǔn)備。 昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 17 頁(yè) 共 140 頁(yè) 施工準(zhǔn)備工作一 覽表 序號(hào) 工作內(nèi)容 執(zhí)行人員 1 圖紙學(xué)習(xí)、會(huì)審、技術(shù)交底 項(xiàng)目技術(shù)總工、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)等 2 工程預(yù)算、工料分析 項(xiàng)目預(yù)算員 3 依據(jù)規(guī)劃基準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)放工程軸線(xiàn)及坐標(biāo) 測(cè)量員、木工工長(zhǎng) 4 圖紙翻樣，報(bào)材料計(jì)劃 各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng) 5 臨時(shí)設(shè)施 鋼筋棚、堆料場(chǎng)、木工車(chē)間等 各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng) 生活區(qū)、辦公區(qū) 各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng) 庫(kù)房、臨時(shí)道路 各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng) 6 施工用電架設(shè) 水電工長(zhǎng) 7 施工用水管網(wǎng)鋪設(shè) 水電工長(zhǎng) 8 零星砼攪拌站建立 各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng) 9 施工設(shè)備安裝 機(jī)械管理員 10 機(jī)械設(shè)備材料、勞動(dòng)力 、流動(dòng)資金等資源準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理、材料員、勞資員及機(jī)械管理員 第七節(jié) 施工資源計(jì)劃 本工程工期很緊、施工有一定難度、質(zhì)量要求高。 二、對(duì)于土建工程，主要機(jī)械的調(diào)配作如下考慮： 采用商品混凝土，施工時(shí)用 4 臺(tái) HBT— 60 型 電 泵澆筑砼，各泵的輸送能力為 25～ 60 立方米 /小時(shí)。 施工中期：安裝工程所需的各種常用工具及某些專(zhuān)用工具必須從量上和質(zhì)上均得到保昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標(biāo)段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 19 頁(yè) 共 140 頁(yè) 證。 第八節(jié) 交通組織 由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，必須協(xié)調(diào)使用西 和東 側(cè) 的 消防車(chē)道，為保證運(yùn)輸車(chē)輛的出入順暢，特制定以下施工期間交通組織疏解措施： 交通組織原則 施工過(guò)程中盡量利用圍蔽范圍內(nèi)的道路，減少對(duì)外圍 及其它地塊標(biāo)段的 交通影響；