長(zhǎng)垣鳳凰城小高層營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案營(yíng)銷(xiāo)策劃(更新版)
【正文】 級(jí)物業(yè)： 聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名物業(yè)服務(wù)公司，整合智能科技設(shè) 備，全面保障物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 人文教育：社區(qū)配套幼兒園，從幼兒教育開(kāi)始，精心為業(yè) 主著想，為業(yè)主子女的明天打好基礎(chǔ)； 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)梳理： 本資料來(lái)自 14 南蒲新城板塊 10萬(wàn) M2聯(lián)排別墅 +小高層混合社區(qū) 緊鄰未來(lái)高檔綜合商業(yè)、休閑消費(fèi)中心 片區(qū)價(jià)值標(biāo)桿 新蒲集團(tuán) + + + + 多元化 差異化產(chǎn)品形成市場(chǎng)稀缺性?。? 既占有長(zhǎng)垣縣諸多商業(yè)配套優(yōu)勢(shì)，又占有人工湖宜居的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)梳理： 本資料來(lái)自 15 項(xiàng)目定位： 10萬(wàn) M2中央國(guó)際社區(qū) 核心訴求點(diǎn)： 南蒲新城板塊 —— 地理及資源占有優(yōu)勢(shì)說(shuō)明 聯(lián)排別墅、小高層混合社區(qū) —— 綜合性物業(yè)及多元文化 交織，同時(shí)提升了整個(gè)長(zhǎng)垣的國(guó)際化形象 本資料來(lái)自 16 產(chǎn)品定位： 我們的產(chǎn)品定位 表明地段價(jià)值，形成區(qū)內(nèi)與區(qū)外的客戶(hù)引動(dòng)。賴(lài)特 本資料來(lái)自 6 所以，我們要做 建立概念導(dǎo)入的全新語(yǔ)境與項(xiàng)目核心價(jià)值 本資料來(lái)自 7 重新定義鳳凰城 應(yīng)在集聚眾多產(chǎn)品的物理支撐點(diǎn)之后，于一期別墅之上再造一個(gè) “ 人類(lèi)自然人文理想 ” 的前提 . 同時(shí)創(chuàng)造出這理想價(jià)值的廣告形象與傳播手段，從而解決前期以來(lái)停留的問(wèn)題 演繹出全新價(jià)值肌理 . 本資料來(lái)自 8 鳳凰城的核心價(jià)值最大化彰顯與整合營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)的突破 ! 這就是 本資料來(lái)自 9 附：以新價(jià)值化解并轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的高感認(rèn)知 本案核心策劃之結(jié)論 一、確立鳳凰城正面 自然生態(tài)景觀的核心價(jià)值，從而將鳳凰城的負(fù)面作用轉(zhuǎn)換為市場(chǎng)早已從知并認(rèn)同的超值概念； 二、署名頂級(jí)別墅社區(qū)內(nèi)的天人合一的小高層建筑理念之傳遞，提升鳳凰城的旗幟地位。 核心推廣語(yǔ)： 本資料來(lái)自 21 質(zhì)樸熱情，充滿(mǎn)國(guó)際生活品位； 悠閑浪漫，而不失身份的表彰。 中央生態(tài)區(qū)），一面是成熟樓盤(pán)的闡述，一面則是精工建筑的闡述。 第四步：渠道整合 預(yù)估直郵投放到客戶(hù)手中的時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)再給客戶(hù)發(fā)送直郵對(duì)應(yīng)的短信內(nèi)容，短信發(fā)送完畢一段時(shí)間后，由業(yè)務(wù)人員打電話(huà)對(duì)這些客戶(hù)進(jìn)行跟蹤。 此外，宏力五叉口到本項(xiàng)目售樓中心，建議設(shè)置景觀燈，所有小高層外立面均設(shè)置夜間的彩燈，來(lái)提升項(xiàng)目的人氣和活力。為吸引老客戶(hù)留場(chǎng)，可采用現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)的形式達(dá)到整個(gè) party的
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