【正文】 5時 9分 11秒 05:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:09:1105:09:1105:09Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05:09:1105:09:1105:093/27/2023 5:09:11 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 5時 9分 11秒 上午 5時 9分 05:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 05:09:1105:09:1105:09Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 9分 11秒 05:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 5時 9分 :09March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 裝修格調(diào)：高貴，感性 售樓中心 = 雞尾酒藝術(shù)展廳 深化主題之展示 THANKS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 裝修格調(diào)：熱情，優(yōu)雅 是瑪格麗特的變化之一，讓人連想起加勒比海深藍(lán)色的海洋，適合在夏日的海邊或飯店的游泳池畔品酩。 ?從家具的布置選材到配飾，從舒適度和氛圍效果上進(jìn)行精心的形神改造。 ?室內(nèi)精裝修帶全套家具家電。 ?本項目應(yīng)立足全保定來規(guī)劃，各產(chǎn)品類型配套、建材等各方面應(yīng)有出彩的地方。 交通核心區(qū) —— 高速 圍繞本案周邊橫向有復(fù)興中路、天鵝中路、東風(fēng)路；縱向有陽光北大街、瑞祥大街、蓮池北大街； 周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)，城市各區(qū)域車輛均方便到達(dá)本項目； 距市政府及高新區(qū)商圈：約 10分鐘車程；距老商業(yè)中心：約 15分鐘車程；距保定站：約 15分鐘車程； 為項目所在區(qū)域的發(fā)展帶來提速 區(qū)域未來規(guī)劃 —— 高發(fā)展 城市北擴， 隨著新城陸續(xù)建成，項目地段具備巨大升值潛力。 寫字樓市場調(diào)研 —— 總結(jié) 酒店市場研究及結(jié)論 商業(yè)項目研究 保定酒店市場分析 酒店名稱 星級 標(biāo)間價 格 客房總數(shù) 標(biāo)間面積 出租 率 裝修 客源情況 酒店特點 主觀感受 恒通財富中心 四星 438 150 40 50% 中上 商務(wù)散客、旅行團(tuán)、回頭客較多 屬于幾年前的裝修，電梯小、舊、木色 總體感覺高新區(qū)有特色的新型酒店不多，不能產(chǎn)生親密感的舒適感。 3. 遠(yuǎn)。 企業(yè)核心競爭力塑造期， 以提升競爭力，追求企業(yè)業(yè)務(wù)的精確性， 選擇的辦公環(huán)境一方面能體現(xiàn)企業(yè)實力，一方面能刺激員工高效精確的業(yè)務(wù)開展。 ? 項目規(guī)模小，容積率高 ? 高新區(qū)內(nèi)的中小戶型公寓將是本項目的競爭對手，會分流本項目的目標(biāo)或潛在客戶群 策略四（規(guī)避策略） 避免暴露項目的劣勢，同時避免威脅與劣勢并存的局面。七一路項目思路溝提案 地塊位置 地塊位于北市區(qū) ? 南臨七一中路 ? 東臨恒祥北大街 ?南北延伸復(fù)興路、天鵝路、五四路 ? 東西延伸瑞祥大街、陽光大街蓮池大街 北部新城門戶地段。 ? 高檔商業(yè)項目在本區(qū)域內(nèi)稀缺 劣勢 威脅 ? 周邊居住氛圍濃厚，但商務(wù)商住形象欠缺，且消費者對辦公商務(wù)印象偏重于高新區(qū)。 選擇的辦公空間為高檔寫字樓的小空間辦公或次辦公區(qū)的大空間辦公。以恒通財富中心為代表的寫字樓為中高端，精裝修，價格較高，普通成長型企業(yè)難以承受；以國貿(mào)大廈為代表的寫字樓為中低端，普通裝修，價格偏低，成長型企業(yè)可以接受。 雖保定有寫字樓市場需求，總量體很小租金價格偏低， 150平米的寫字間每天每平米在 ；投資收益比低。 銀行、超市、餐飲、 KTV等生活配套齊全，距離保定三大傳統(tǒng)商圈距離適中，完美構(gòu)成十分鐘生活圈。 ?產(chǎn)品各方面應(yīng)在目前公寓式酒店及寫字樓產(chǎn)品的基礎(chǔ)上做一定的提升，在配置、建材、配套、節(jié)能燈方面有自己獨到之處。 ?公共空間五星級裝修，結(jié)合商務(wù)人士的特點進(jìn)行設(shè)計，大廳、走廊、電梯等候區(qū)等。 深化主題之主題建筑 ?主題酒店是主題公園與酒店的完美結(jié)合，客戶一踏入酒店就仿佛踏入了藝術(shù)殿堂，強烈的色彩及視覺沖擊讓客戶感覺身臨其境。 給心愛的妻子獻(xiàn)上一杯吧，酒杯里好像浮現(xiàn)了愛妻的甜美笑臉。需要注意的是，可可利口酒、白蘭地、紫羅蘭利口酒、鮮奶油只有在調(diào)制成彩虹類餐后飲料時才被稱為“天使之吻”。 。 :09:1105:09:11March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :09:1105:09Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的