年旭輝房地產項目開發(fā)前期定位模板前期定位(更新版)
【正文】 項目分期開發(fā)與銷售的時間節(jié)點 ?不同產品的推案時間與體量 ?不同產品的銷售價格與銷售速度 ?整盤銷售收入預測 ?土地價值分析 ?物業(yè)形態(tài)配比、組合、體量 ?經濟技術指標 ?方案排布的優(yōu)劣勢、競爭力、溢價能力等方面的論證 ?售樓處、會所的位置和面積要求 ?樣板區(qū)范圍劃定 《 售樓處樣板區(qū)范圍 》 11 前期定位標準模板 ?土地成本 ?前期工程費 ?建筑安裝工程費 ?基礎設施建設費 ?公共設施建設費 ?分析哪些是成本控制重點，那些是影響產品品質和效果的成本敏感點 《 目標成本概算 》 12 用心構筑美好生活 2020/6/18 7 四、 產品 建議 《 產品策劃設計任務書 》 16 ?項目基本概況 ?用地規(guī)劃指標 ?規(guī)劃建筑面積指標 ?項目客戶定位 ?項目策劃定位 ?項目產品定位、建筑風格、戶型配比及面積配比、景觀風格、道路系統(tǒng)、停車方式、售樓處會所及樣板段等要求 前期定位標準模板
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