工程造價(jià)平米表(更新版)
【正文】 廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 30~50 元 /平方米； 1檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 10~30 元 /平方米； 1承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為 10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90~180 元 /平方米； 上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià) ~%):33~70 元 /平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元 /平方米。 4．調(diào)值公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。 (4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款 (進(jìn)度款 )，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。 對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算； 備料款限額 =年度承包工程總值 *主要材料所占比重 /年度施工日歷天數(shù) *材料儲(chǔ)備天數(shù) 一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量 (包括水、電、暖 )的 30％，安裝工程按年安裝工作量的 10％；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的 15％左右撥付。 每平米造價(jià) 元，其中：建筑工程： 元；裝飾工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元； 通風(fēng)工程： 元； 框剪結(jié)構(gòu)商住樓： 包括建筑、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋 系統(tǒng)）、空調(diào)水、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地、通風(fēng)等十個(gè)專業(yè)。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20 公里以內(nèi)。工程造價(jià)平米表 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 30 公里以內(nèi)。 每平米造價(jià) 元，其中：建筑工程： 元；裝飾工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元；通風(fēng)工程： 元 工程預(yù)付款及其計(jì)算 1．預(yù)付備料款的限額 預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料 (包括 外購構(gòu)件 )占工程造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)備期；施工工期。 (2)工程師收到承包方報(bào)告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第 8 天起，承包方報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。 (5)調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大 部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，我一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛。如果是商品混凝土的話就更簡單了。5mm ，算算一個(gè)樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少？繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。因?yàn)閷?shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料， 1%的損耗控制不在話下。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本《腳 手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒問題了。 5）外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。這也符合 “ 該粗則粗，該細(xì)則細(xì) ”?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御悸鷥擺瓚
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