房地產(chǎn)金融--房地產(chǎn)保險與擔保(更新版)
【正文】 比例迅速上升引起房產(chǎn)泡沫，當市場經(jīng)濟自身調(diào)解及政府進行宏觀調(diào)控時，房價出現(xiàn)回落， 市場風險 產(chǎn)生，從而再次引發(fā) 信用風險 。這從很大程度上減少了銀行因利率變動而造成的損失。第二類屬于道德風險，即借款人通過偽造的個人信用資料騙取銀行的貸款，最終使銀行遭受損失的可能性。 微觀層次宏觀層次利率風險信用風險流動性風險房地產(chǎn)泡沫保險和擔保浮動利率合同融資來源多元化資產(chǎn)證券化宏觀調(diào)控保險和房地產(chǎn)保險保險 ：投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金的責任?？杀ｏL險v 可保風險是指可被保險公司接受的風險，或可以向保險公司轉(zhuǎn)嫁的風險。具體表現(xiàn)就是銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中的中長期貸款比重過高。 v 市場風險是指由于整個房地產(chǎn)市場房價的大幅下降，從而波及商業(yè)銀行并給銀行造成損失的可能性。房地產(chǎn)相關(guān)的各種保險 v財產(chǎn)損失保險 v責任保險 v信用保證保險 v人身保險v財產(chǎn)損失險是以坐落于某一固定地點的有形的房屋及其相關(guān)利益為保險標的的保險。保險公司提供的保證業(yè)務是由保險人以保證人的身份為被保證人向權(quán)利人提供的信用擔保行為，它并不是完全意義上的保險業(yè)務 。 ”v 2023年房地產(chǎn)金融報告：個人住房貸款保險一般分為三類：一是 抵押住房的財產(chǎn)保險 ，主要保障房產(chǎn)免受意外事故和自然災害毀損的風險；二是貸款者的 定期信用人壽保險 ，主要是在還貸期內(nèi)貸款人因疾病或意外傷害而喪失工作能力或死亡的情況下，保證銀行能安全收回貸款，貸款者的家人能繼續(xù)居??；三是 抵押貸款購房履約保證保險 ，當投保人因為死亡、失業(yè)等約定原因無力還貸時，保險公司代其向銀行清償剩余債務，同時行使追償權(quán)，從抵押物中得到補償或向投保人追回賠款。與銀行相比，住房抵押貸款擔保公司擁有對住房處置、變現(xiàn)的專業(yè)優(yōu)勢，能從專業(yè)的角度，對抵押物房地產(chǎn)的風險作出預測和防范。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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