【正文】 部署 ：結(jié)合總體推貨要求，提出了總的費(fèi)用預(yù)算。資源客戶本地客戶省內(nèi)客戶阻擊拉客2040人60100人3040人4050人匯景新城付款方式付款方式 一次性付款 銀 行按揭 輕 松分期 優(yōu)惠優(yōu) 惠折扣 96折 98折 99折定金 簽 定 認(rèn)購書 并一次性支付定金 5萬元交付定金七天內(nèi)并 簽 署 《 商品房 買賣 合同 》50%（含定金）50%（含定金）30%（含定金）交付時(shí) 限簽 定 認(rèn)購書 一個(gè)月內(nèi)支付 30% 10%簽 定 認(rèn)購書 二個(gè)月內(nèi)支付 20% 10%簽 定 《 商品房 買賣 合同 》 后十天內(nèi)余下 50%辦 理銀 行按揭余下 50%辦理 銀 行按揭優(yōu) 惠政策： 自 2023年 2月 18日起至 3月 22日期 間 ， 項(xiàng) 目接受內(nèi)部意向登 記 ，交付意向金一萬元正并 簽訂《 認(rèn)購 意向 書 》 ，在此期 間 ：前 10名 認(rèn)購 的客 戶 享有 30000元的 額 外 優(yōu) 惠，前 1130名 認(rèn)購 的客 戶 享有 20230元的 額 外 優(yōu) 惠，前 31100名 認(rèn)購 的客 戶 享有 15000元的 額 外 優(yōu) 惠，前 101200名 認(rèn)購 的客 戶 有 10000元 額 外 優(yōu) 惠備 注：此付款方式 謹(jǐn) 供參考，最 終 解 釋權(quán)歸 廈 門匯 景置 業(yè) 有限公司所有。 四、價(jià) 格 定 位 在對(duì)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目建筑特點(diǎn)的分析基礎(chǔ)上，提出項(xiàng)目各樓層的銷售均價(jià)。投資客群投資客群核心客戶是閩南地區(qū)的老板階層年齡： 30— 50歲特征： 高消費(fèi)、高地位、高事業(yè)、有眼光、有實(shí)力描述：216。島內(nèi)價(jià)格上漲是主要原因，特別是思明區(qū)，漲幅將近 30％，創(chuàng)下該區(qū)全年新高。住宅均價(jià) /平方米，比上月上漲％。在商品居住用房戶型面積方面，以成交套數(shù)來分析， 8090平方米戶型成交最多，共 596套， 占成交面積總數(shù)的 %；以成交面積來分析，比例最高的是 144188平方米戶型，成交 534套，占成交面積總數(shù)的%。另一方面，旨在 控制銀行房貸金融風(fēng)險(xiǎn)，防范于未然 。通過 匯景新城中心營銷推廣實(shí)操方案五、 鋪位特點(diǎn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租售政策六、節(jié)點(diǎn)規(guī)劃及銷售、招商組織七、推貨節(jié)奏及回款計(jì)劃八、開盤前整合推廣細(xì)案及整體營銷費(fèi)用預(yù)算九、客戶資源及行銷組織一、新政下的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析二、目標(biāo)客戶群體分析三、項(xiàng)目核心定位四、價(jià)格定位一、新政下的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析– 政策主要目的： 一方面，向市場(chǎng)傳遞 中央遏制投機(jī)炒作、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控 的信號(hào)，為黃金周樓市降溫。廈門市 11月份商品住宅成交量為， 2205套。廈門房?jī)r(jià)影響n12月，廈門住宅總成交 1716套，住宅簽約面積 ，總成交金額 。 12月全市住宅均價(jià)再度上揚(yáng)， /平米，比上月上漲 ％，僅比今年 6月和 10月低?？沙浞滞诰騾R景的資源優(yōu)勢(shì)和利用閩南富裕之地的地緣優(yōu)勢(shì)。 中心城中心城進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目配套和品質(zhì)價(jià)值強(qiáng)調(diào)區(qū)域價(jià)值及投資價(jià)值幸福地產(chǎn)幸福地產(chǎn)理念演繹幸福地產(chǎn)理念演繹當(dāng)幸福走進(jìn)時(shí)代，你幸福嗎？u幸福走進(jìn)政治 ——“ 幸福政治 ”全球升溫 ,歐洲的 “幸福星球指數(shù) ”、世界幸福數(shù)據(jù)庫u幸福走進(jìn)社會(huì) —— 幸福指數(shù)，和諧社會(huì)的綜合考量u幸福走進(jìn)生活 —— 東南亞海嘯引發(fā)全世界幸福大研討u幸福走進(jìn)城市 —— 廈門位列中國十大幸福城市之首u(yù)幸福走進(jìn)片區(qū) —— 翔安人 “幸福指數(shù) ”大幅攀升u幸福走進(jìn)地產(chǎn) —— 匯景集團(tuán)引領(lǐng)中國地產(chǎn)新時(shí)代全生活，就是幸福生活！幸福地產(chǎn)理論教育主張、健康主張社交主張休閑主張幸福主張自我實(shí)現(xiàn)尊重需求社交需求安全需求生理需求購物主張、美食主張、娛樂主張全生活定義 —— 在有限的時(shí)間 匯景集團(tuán)，首創(chuàng)中國幸福地產(chǎn)新模式企業(yè)形象戰(zhàn)略定位 三層租金價(jià)格只要達(dá)到 55元 /平方 /月，即可滿足返租條件。銷售政策傳承家業(yè)計(jì)劃保值基業(yè)計(jì)劃空間興業(yè)計(jì)劃MINI創(chuàng)業(yè)計(jì)劃范圍： A A2首層；銷售模式：直接銷售價(jià)格策略：在底價(jià)基礎(chǔ)上提高 10%，再進(jìn)行優(yōu)惠A2二層、三層（次主力店部分）及 A1二層南北單層鋪；銷售模式： 返租六年 ,年回報(bào)率為 8%,前三年在售價(jià)中一次性抵扣 ,第 46年起按季返還 ,回報(bào)率為 %。 09. 11 理念傳播認(rèn)購期 開盤旺銷期 借勢(shì)熱銷期強(qiáng)勢(shì)持銷期尾盤推銷期主力店意向大次主力店意向次主力店意向 品牌店意向 主力店合同 大次主力店合同次主力店合同品牌店合同商場(chǎng)開業(yè)9月 28日匯景新城中心銷售組織流程組織 流程 認(rèn) 籌 認(rèn)購 （解籌） 合同金 額 1萬 誠 意金 5萬定金優(yōu) 惠措施 次序 優(yōu) 惠 付款方式折扣、開 盤 當(dāng)天次序優(yōu) 惠抽 獎(jiǎng)優(yōu) 惠政策前 10名 認(rèn) 籌 客 戶 享有 30000元 額 外 優(yōu) 惠前 1130名 認(rèn) 籌 客 戶 享有 20230元 額 外 優(yōu) 惠前 31100名 認(rèn) 籌 客 戶 享有 15000元 額 外 優(yōu) 惠前 101200名 認(rèn) 籌 客 戶 享有 10000元 額 外 優(yōu) 惠一次性付款 96折銀 行按揭 98折輕 松分期付款 99折文件 意向 認(rèn)購須 知、 認(rèn)購 意向 書 付款方式、 認(rèn)購須 知、 認(rèn)購書商品房 買賣 合同租 賃 合同委托管理合同優(yōu) 惠政策： 自 2023年 2月 18日起至 3月 22日期 間 ， 項(xiàng) 目接受內(nèi)部意向登 記 ，交付意向金一萬元正并 簽訂 《 認(rèn)購 意向 書 》 。根據(jù)鋪位分區(qū)數(shù)量和推貨節(jié)奏估算，開盤時(shí)推出鋪位達(dá) 80個(gè)，蓄客量須達(dá)到 160人方可開盤。銷售階段 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 合計(jì)完成比例 30% 20% 25% 15% 90%起止月份 2023年 4月2023年 5月2023年 6月2023年 7月2023年 8月2023年 9月2023年 10月2023年 11月2023年 10月2023年 1月 10個(gè)月月度銷售率 12% 10% 8% 9% 6% 5% 15% 10% 8% 7% 90%累計(jì)銷售面積 (平方米 ) 傳承家業(yè)()面積 (m2) 3500 3000 1500 500 500 500 1000 500 500 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 10350 9062 3600 1200 1200 1200 2400 1200 1200 704 32116 保值基業(yè)()面積 (m2) 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 2662 2093 3025 2934 1706 1047 3300 3143 2275 3425 25610 空間興業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 1500 1000 1000 1000 800 500 500 6300本部比例 　 　 　 % % % % % % % %完成金額 　 　 　 2400 1600 1600 1600 1280 800 800 10080 MINI創(chuàng)業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 　 　 　 2393 1000 1000 4393本部比例 　 　 　 　 　 　 % % % 　 %完成金額 　 　 　 　 　 　 5159 2156 2156 　 9471 合計(jì) 月度金額 13012 11155 6625 6534 4506 3847 12460 7779 6431 4929 77277 階段金額 30792 14887 20239 11360 77277 招商階段 招商面積 類型 備注意向招商期 13000 主力店 大型超市 10000 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場(chǎng) 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 20230 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場(chǎng) 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 13050 品牌店及散 戶 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等招商階段 招商面積 累計(jì)招商率 %合同簽約期 13000 20% 大型超市 10000 38% 中西快餐、 電 器 賣場(chǎng) 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 8000 53% 中西快餐、 電 器 賣場(chǎng) 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 63% 中西快餐、 電 器 賣場(chǎng) 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 73% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 2800 78% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 1000 80% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品合 計(jì) 44800 80%七、開盤前整合推廣細(xì)案及整體營銷費(fèi)用預(yù)算 結(jié)合開盤時(shí)間，對(duì)公關(guān)活動(dòng)和媒體推廣進(jìn)行了細(xì)案建議，并提出大概的費(fèi)用預(yù)算。目的及作用：通過商業(yè)論壇的舉辦，深化市場(chǎng)對(duì)企業(yè)及項(xiàng)目的認(rèn)知程度，強(qiáng)化潛在消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的信心。事前進(jìn)行異地的行銷活動(dòng)、同時(shí)發(fā)展商展開資源利用，虛實(shí)兩方面準(zhǔn)備炒作話題廣告公司自己寫稿，通過各大廈門市的電臺(tái)、報(bào)紙活動(dòng)信息的軟文炒作，為商業(yè)開盤造勢(shì)。投資說明會(huì)閩南人的信仰中有 “ 分爐 ” 、 “ 進(jìn)香 ” 的習(xí)俗，簡(jiǎn)單點(diǎn)就是拜神。引發(fā)社會(huì)廣泛議論，提升項(xiàng)目知名度，促進(jìn)住宅和商業(yè)銷售。第五屆中國（廈門）人居展示會(huì) 、臺(tái)灣毛衣編織工業(yè)同業(yè)公會(huì)共同主辦，泉州市人民政府和石獅市人民政府具體承辦；永安市總?cè)丝? (2023年數(shù)據(jù) )，其中非農(nóng)業(yè)人口 ，城區(qū)人口近 15萬。到 2023年，要努力成為全省工業(yè)用紡織品生產(chǎn)基地、林竹集成板生產(chǎn)基地、載貨車及專用車生產(chǎn)基地、新型干法旋窯水泥生產(chǎn)基地、化工及化纖生產(chǎn)基地。安溪是 “中國烏龍茶（名茶）之鄉(xiāng) ”和 “中國藤鐵工藝之鄉(xiāng) ”。以花為媒 中國武術(shù)散打王爭(zhēng)霸賽由國家體育總局武術(shù)運(yùn)動(dòng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)，漳州東南花都有限公司、福建龍行盛世國際廣告有限公司承辦，是散打王爭(zhēng)霸賽首次在露天舉行。每次活動(dòng)大約花費(fèi) 5萬元； 8個(gè)地方 34次，共需 160萬元。AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。上午 一月 2109:35January上午 9:35AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。上午 一月 2109:35January上午 9:35AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。27,上午 一月 2109:35January上午 9:35elit.fringilla感謝您的下載觀看專家告訴