【正文】 發(fā) 土地開(kāi)發(fā) 物業(yè)名稱(chēng) 位臵 占地面積 預(yù)計(jì)建筑面積（平方米） 土地用途 所占權(quán)益比例 北京順義項(xiàng)目 北京順義區(qū)站前西街南側(cè) 94,483 203,000 住宅 /配套 /商業(yè) % 成都都江堰項(xiàng)目 成都都江堰市幸福鎮(zhèn)觀風(fēng) 6組臨走馬河?xùn)|側(cè)宗地 267,481 427,970 住宅 /配套 /商業(yè) 100% 合計(jì) 630,970 集團(tuán)介紹 其他情況 | 中信地產(chǎn) 豐華股份 風(fēng)險(xiǎn)提示 ?貨幣掉期合約之公允價(jià)值虧損 ,2023年 9月 31日虧損約為 3000萬(wàn)港元；截至 2023年年 3月 31日增加至 3740萬(wàn)港元。 間接持有附屬公司（ 1） 序 附屬公司名稱(chēng) 注冊(cè)地／注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地 已發(fā)行股本面值／注冊(cè)資本 本公司應(yīng)占股權(quán)百分比 1 間接持有之附屬公司： 2 北京沿海綠色家園世紀(jì)房地開(kāi)發(fā)有限公司 中國(guó) ￥ 50,000,000元 100 3 北京高盛臵業(yè)有限公司 中國(guó) ￥ 466,800,000元 100 4 北京興港房地有限公司 中國(guó) 13,500,000美元 100 5 成都鼎元臵業(yè)有限責(zé)任公司 中國(guó) ￥ 10,000,000元 79 6 沿海綠色家園發(fā)展江西有限公司 中國(guó) 12,000,000美元 100 7 沿海綠色家園發(fā)展（沈陽(yáng)）有限公司 中國(guó) 20,000,000美元 100 8 沿海綠色家園發(fā)展（深圳）有限公司 中國(guó) 12,000,000美元 100 9 沿海綠色家園發(fā)展（武）有限公司 中國(guó) ￥ 50,000,000元 100 10 沿海綠色家園發(fā)展（廈門(mén)）有限公司 中國(guó) ￥ 100,000,000元 100 11 四川沿海綠色家園投資有限公司 中國(guó) ￥ 50,000,000元 100 12 沿海物業(yè)發(fā)展有限公司 香港 普通股港幣 10元 無(wú)投票權(quán)遞延股港幣 20,000,000元 (注 1) 100 13 沿海物業(yè)發(fā)展（上海）有限公司 中國(guó) 12,000,000美元 100 14 沿海物業(yè)管理有限公司 香港 普通股港幣 500,000 元 100 15 沿海麗水佳園（鞍山）發(fā)展有限公司 中國(guó) ￥ 42,000,000元 100 16 值極有限公司 香港 普通股港幣 10,000元 100 17 東莞麗水佳園發(fā)展有限公司 中國(guó) ￥ 10,000,000元 100 18 龍徽投資有限公司 香港 普通股港幣 1,000元 100 注 1：無(wú)投票權(quán)之遞延股份無(wú)資格享有該公司任何溢利分配、接收股東大會(huì)通告或出席股東大會(huì)或于股東大會(huì)上投票。向同一關(guān)連人士出售沈陽(yáng)渾南商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目 20%股權(quán)將于二零零八年七月底完成，有關(guān)溢利預(yù)期將于截至二零零九年三月三十一日止財(cái)政年度入賬。三期產(chǎn)品總建筑面積為 20萬(wàn)平米，計(jì)劃于 2023年初推出。武漢公司目前已成功開(kāi)發(fā)位于武漢市東西湖區(qū)的低密度住宅產(chǎn)品 — 沿海麗水佳園。 ?華北區(qū)域公司設(shè)立于北京， 2023年正式進(jìn)入華北房地產(chǎn)市場(chǎng)。 ?推出中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)全國(guó)性的客服系統(tǒng) —— 沿海 400，沿海開(kāi)始從健康住宅的領(lǐng)跑者，逐步發(fā)展成為“責(zé)任地產(chǎn)”的領(lǐng)航者。 ?資本蛻變（ 1997年 10月，香港聯(lián)合交易所掛牌上市） ?經(jīng)歷了 1994 年初（匯豐銀行下屬的 “獲多利證券”為上市保薦人）、 96年（惠嘉證券作為保薦人）二次上市的失敗后， 1997年 10月沿海集團(tuán)（日興證券為保薦人）在香港成功上市。 集團(tuán)介紹 ?使命與追求：構(gòu)筑藝術(shù)空間、締造健康之家 ； 做一個(gè)中國(guó)最好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 ?核心理念： 與顧客一起創(chuàng)造卓越 ?經(jīng)營(yíng)哲學(xué)： 贏得顧客心是企業(yè)立足之本，共同價(jià)值觀是永續(xù)經(jīng)營(yíng)之源 ?三創(chuàng)精神： 創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)顧客價(jià)值 ?三要文化： 要對(duì)每位員工體貼備至 。 ?房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在東北區(qū)域、華北區(qū)域、華中區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域及西南區(qū)域的主要城市。 ?“健康地產(chǎn)”背書(shū)品牌依附于產(chǎn)品貫穿在整個(gè)企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌之中，成為沿海集團(tuán)品牌體系的核心內(nèi)涵和獨(dú)特個(gè)性。 ?這是沿海集團(tuán)在發(fā)展歷程中的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于大連市星海廣場(chǎng)會(huì)展二期北側(cè)，總投資額約 30億人民幣。沿海賽洛城和沿海獨(dú)墅逸致為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)知名樓盤(pán)。江西公司通過(guò)摘牌于 2023年 7月 26日成功取得位于南昌市新建縣長(zhǎng)堎鎮(zhèn)的生活居住用地，面積 ，總開(kāi)發(fā)面積達(dá) 25萬(wàn)平米，用于開(kāi)發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目 —— 沿海 〃 麗水佳園。 ?廈門(mén) 〃 沿海鷺江新城 ，廈門(mén)蓮花新村 ,建筑面積： ㎡ 。 ?年內(nèi)物業(yè)投資分類(lèi)之貢獻(xiàn)增加至港幣 8,400萬(wàn)元，主要來(lái)自投資物業(yè)重估盈余港幣 8,120萬(wàn)元（二零零七年：港幣 7,960萬(wàn)元），以及北京賽洛城第一及二期零售商鋪（于去年年底落成，并于本年度開(kāi)始產(chǎn)生租金收入貢獻(xiàn)）之租金。 ^ 合作企業(yè) 間接持有附屬公司（ 2） 外商獨(dú)資企