【正文】 1,700 46,003 100% 2023年 3月 廈門鷺江新城 廈門蓮花區(qū)蓮花路呂嶺路 住宅／商業(yè) 143,411 1,098 100% 2023年 12月 廈門香江花園 廈門蓮花區(qū)蓮花南路及嘉禾路交界 住宅／商業(yè) 99,355 14 100% 1993年 12月 合計(jì) 336,377 待售及持有物業(yè)情況 物業(yè)名稱 地址 總建筑面積（平方米） 持有建筑面積 (平方米 ) 權(quán)益面積 竣工日期 沙田第一城 香港住宅沙田得基街 5號(hào)第 8座 4樓 C室 不適用 30 100% 一九八一年（注 2及 3） 華納大廈 香港住宅銅鑼灣百德新街 55號(hào) 10樓 B室 不適用 113 100% 一九五八年（注 2及 3） 總計(jì) 143 注 1：本集團(tuán)持有之面積為可售面積 注 2：住宅物業(yè)由本集團(tuán)用作員工宿舍。 單位：港幣千元 2023年 9月 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 總資產(chǎn) 12,961,679 11,935,321 10,221,521 5,398,368 4,569,756 3,014,428 總負(fù)債 9,070,916 8,238,888 7,809,505 3,751,642 3,189,135 1,714,942 總權(quán)益 3,890,763 3,696,433 2,412,016 1,646,726 1,380,621 1,299,486 少數(shù)股東權(quán)益 490,972 435,942 430,929 40,628 59,315 45,011 本公司權(quán)益持有人應(yīng)占權(quán)益 3,399,791 3,260,491 1,981,087 1,606,098 1,321,306 1,254,475 2023年 9月 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 收入 386,123 3,722,156 2,012,246 759,107 552,914 841,473 除稅前溢利 35,185 869,660 354,490 171,842 144,872 91,679 本公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利 27,740 364,694 126,703 105,035 102,403 52,234 股息 － － 50,749 43,182 － － 每股盈利 (港仙 ) (港仙 ) － － － － 業(yè)務(wù)構(gòu)成 ?年內(nèi)，本集團(tuán)完成出售沈陽渾南住宅發(fā)展項(xiàng)目 80%股權(quán)予本集團(tuán)之關(guān)連人士（大連星海灣項(xiàng)目占 50%權(quán)益之合作伙伴）。下轄沿海集團(tuán)全資子公司的沿海綠色家園發(fā)展（江西）有限公司（以下簡(jiǎn)稱江西公司）及武漢公司在。 發(fā)展歷程 ?健康領(lǐng)跑（ 2023年至今，健康住宅背書品牌的塑造） ?2023年確立“健康住宅”的品牌基因； ?2023年第一個(gè)與國(guó)家住宅與環(huán)境工程中心建立關(guān)于“健康住宅”的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，全面開始健康住宅的實(shí)踐； ?2023年開始國(guó)內(nèi)地產(chǎn)首發(fā)的“供應(yīng)鏈整合”管理。被國(guó)際綠色產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)授予權(quán)威“ IGI綠色標(biāo)識(shí)。 ?顧客定位： 追求健康生活，崇尚藝術(shù)空間的消費(fèi)者 ?品牌口號(hào)： 構(gòu)筑藝術(shù)空間 締造健康之家 ?品牌價(jià)值： （評(píng)估價(jià)值）；五年蟬聯(lián)中國(guó)“房地產(chǎn)品牌 TOP10” 的榮譽(yù)。 ?華東區(qū)域公司設(shè)立于上海， 1993年 9月沿海綠色家園集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“沿海集團(tuán)”）進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。首個(gè)項(xiàng)目深圳聚龍大廈，是以住宅為主，集辦公、商業(yè)為一體的雙塔樓高層建筑。年內(nèi)，本集團(tuán)之物業(yè)管理業(yè)務(wù)錄得溢利約港幣 60萬元，去年則為虧損約港幣 200萬元 ?毛利率 ?本年度之整體毛利率約為 33%，較去年之約 24%為高，主要原因?yàn)楸灸甓瓤⒐ぶ飿I(yè)之售價(jià)增加。在 12月 29日公布的 2023年中期報(bào)告中沒有公布這一項(xiàng)目下的數(shù)字。 ??就租賃業(yè)務(wù)而言，物業(yè)租賃收益自去年之港幣 610萬元增加約 12%至港幣 680萬元。正在開發(fā)的建筑面積達(dá) 150萬平米的大盤 — 沿海賽洛城。 發(fā)展歷程 精品資料網(wǎng) 發(fā)展主題年 2023客戶理念年 2023執(zhí)行年 2023態(tài)度紀(jì)律年 2023顧客互動(dòng)年 ?2023年，沿海集團(tuán)開始整合國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，相繼成立國(guó)內(nèi)六大區(qū)域公司，分別為 東北、華北、華東、華中、華南及西南區(qū)域公司 ， 我們未能找到關(guān)于其西南區(qū)域公司的介紹。 要不惜時(shí)間使顧客驚喜； 要竭盡所能把事情辦好 企業(yè)宗旨： 創(chuàng)知名品牌，樹行業(yè)典范 ?企業(yè)個(gè)性： 創(chuàng)新思維，挑戰(zhàn)不可能 ?合作方針： 重情守信，追求雙贏 公司文化 ?沿海品牌定位： 中國(guó)健康住宅的領(lǐng)跑者 ?沿海品牌核心價(jià)值 : 以人為本（健康住宅）＋以科技為本（智能化）＋以家為本（和諧之家） ?品牌主題：健康、綠色、智能