【正文】 。 :59:2323:59:23January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :59:2323:59Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 29日星期日 11時 59分 23秒 23:59:2329 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :59:2323:59Jan2329Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :59:2323:59:23January 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 ? 重要營銷手段：灣流品質(zhì)生活節(jié)、灣流俱樂部運行等。 事件營銷 —沿江大道試駕游 ?目的：展示沿江一線優(yōu)美風(fēng)光、減弱客戶對項目的心理距離。 樣板區(qū)開放 大美于景，自然悅心 杭州東部 86萬方國際品質(zhì)灣流住區(qū) 擁享稀絕景致， 1000米環(huán)形江景為大美， 直面綠意淳樸， 2200畝生態(tài)濕地為大美， 精致杭州，卻有大美， 保利 尋找目標(biāo)客戶 書鎮(zhèn) 尋找目標(biāo)客戶 第二種方式：異地推廣 和媒體進行合作，以媒體為組織者參加臺州、溫州、義烏等地的商會等的推介活動。東灣，承大杭州城市東擴之勢， 悉心考量建筑與生活的關(guān)系，為你呈現(xiàn)灣流住區(qū)大美品質(zhì)， 保利地產(chǎn)杭州首發(fā)之作， 16年榮耀征程值得信賴。 如果沒有和諧的本質(zhì)，結(jié)果只能是矛盾，正如美女不能和美女長久的同處一室；沉溺上流生活帶來的喜悅，最終一定會品嘗上流生活的孤獨； 物質(zhì)和心情單獨存在，也終有窮盡的一天； 所以，灣的理想是把這些所有的事物融為一體，不同年齡、不同的家庭機構(gòu)，不同的社會層次，把各種不同形態(tài)，不同種類的元素組合起來，形成一個完整而豐富的個體，而各種豐富的個體又互相組合，和諧的成為一個更大的群體。 —— 英國詩人 濟慈 ?最能直接打動心靈的還是美。 客群行為 / 態(tài)度 重視事業(yè)、成就，追求自我挑戰(zhàn)和實現(xiàn)； 生活富裕，注重享受 。 同樣的折扣幅度下，跟進打折樓盤銷售效果明顯不如首先打折樓盤 從魅力之城和匯盛德堡的銷售情況可以看到，由于客戶數(shù)量有限，當(dāng)首個折扣樓盤將需求客戶大部分去化后，跟進打折樓盤如沒有更大幅度的折扣，將無法吸引足夠的購房客源，這也導(dǎo)致為取得較好的銷售成績，同一區(qū)域內(nèi)樓盤折扣幅度將愈加加大以吸引客源。 2023市場關(guān)鍵詞：打折 樓盤打折的現(xiàn)象直接影響了已購房客戶的情緒，帶有投資心理的客戶擔(dān)心資產(chǎn)縮水，而自住需求的客戶則希望能盡可能降低購房支出。保利 在杭州，萬科率先拋出了打折的口號，復(fù)地、野風(fēng)等開發(fā)商也紛紛開始采取打折的方式；另外的一些項目為保證回款也開始頻繁調(diào)整開盤價格。 部分偏遠(yuǎn)不成熟區(qū)域仍未降到客戶心理預(yù)期 萬科全面折扣之后，客戶對市場的折扣期望值加大， 78折成為他們的心理預(yù)期值，一些成熟區(qū)域降價后已達到客戶的心理預(yù)期因而取得熱銷，而一些區(qū)域較大幅度降價后銷售并未有太大起色，還未達到客戶的期望值，因而客戶繼續(xù)觀望，而發(fā)展商接下來可能加大折扣力度，價格戰(zhàn)將進一步升溫。 客群媒體觀 新型網(wǎng)絡(luò)媒體的接觸度高；相對更 重視廣告，并懂得廣告的格調(diào) ；雜志和報紙的接觸率與依賴較高。 —— 別林斯基 （俄國） ?美的事物是永恒的喜悅。誰會在乎這些呢？大家在乎的，是那些生命中的種種元素在有機作用的烘焙下產(chǎn)生的排列組合，以及感受那些排列組合給自己帶來的樂趣 對和諧期待的本質(zhì)、極美的事物和愉悅的心情，三者缺一不可。 階段報紙廣告 1（規(guī)劃篇） 大美于品，極質(zhì)悅心 杭州東部 86萬方國際品質(zhì)灣流住區(qū) 因為關(guān)注生活，才有了６米挑高露臺，令 …… 因為關(guān)注生活，才有了雙精裝修大堂，令 …… 因為關(guān)注生活，才有了電梯直接入戶，令 …… 因為關(guān)注生活，才有了４ .１米架空層，令 …… 保利 ? 針對明確性目標(biāo)客群，設(shè)計各類精美實用的禮品。如： 在某喬木旁樹立說明牌，內(nèi)容為 “ 該樹種源自哪里，將該樹種移栽到東灣經(jīng)歷了怎么樣的工序，這類樹種給生活帶來怎么樣的好處 ” 等等； 在某道路拐角處說明 “ 為什么我們的環(huán)形道路曲度是 32度？這樣設(shè)計給業(yè)主帶來怎么樣的生活感受 ” 等等。 ?思路：成立品質(zhì)生活組委會（業(yè)主），每年 6月、 11月在社區(qū)內(nèi)舉辦大型系列的鄰里活動，內(nèi)容如：風(fēng)箏攝影、趣味運動、啤酒狂歡、美食 SHOW、 T型秀、藝術(shù)畫展、篝火晚會、螢火蟲派對、懷舊經(jīng)典音樂會等。 ? 階段目的：灣區(qū)生活已被客戶完全接受、項目實現(xiàn)理想銷售。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 59分 23秒 23:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:59:2323:59:2323:59Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:59:2323:59:2323:591/29/2023 11:59:23 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時 59分 23秒 下午 11時 59分 23:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴