【正文】 中藥材 \民族醫(yī)藥 名牌煙酒類 地方特色副食品 花卉及標(biāo)本 其它地方工業(yè)品 醫(yī)療保健 配套功能 快餐小吃店 數(shù)碼影像中心 旅游組織及服務(wù) 物流 \汽配 \票務(wù) 銀行工商稅務(wù) 咖啡廳 \茶酒吧 酒樓 \西餐廳 演藝吧 \KTV 保健 \運(yùn)動(dòng)中心 民俗文化體驗(yàn) 會(huì)務(wù)及度假 休閑娛樂 商業(yè)形象四大定位點(diǎn) ? 滇西北最大旅游商品交易中心； ? 滇西北最大多民族民俗文化展示中心； ? 市民周末游憩商業(yè)公園； ? 市內(nèi)最大餐飲娛樂基地； 項(xiàng)目商業(yè)定位 集旅游購(gòu)物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業(yè)文化區(qū) 項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案 ? 云南廠商首個(gè)直營(yíng)基地 ? 15個(gè)民俗體驗(yàn)園 ? 東南亞風(fēng)情商業(yè)街 ? 滇西北最大民俗文化展示中心 ? 市民周末休閑基地 ? \旅游 VIP服務(wù)中心 ? 市內(nèi)游憩商業(yè)公園 ? 大理最大專業(yè)婚慶中心 ? 天下美食文化城 ? 水岸主題酒吧街 ? 市內(nèi)最大餐飲娛樂基地 商業(yè)定位 運(yùn)營(yíng)方案 ? 滇西北最大旅游商品交易中心 招商執(zhí)行策略篇 ? 旅游購(gòu)物類招商執(zhí)行策略 ? 民俗文化展中心示招商執(zhí)行策略 ? 市民游憩商業(yè)公園招商執(zhí)行策略 ? 餐飲娛樂基地招商執(zhí)行 ? 商業(yè)規(guī)劃及招商控制原則 ? 租金方案及招商政策 ? 構(gòu)建三大戰(zhàn)略聯(lián)盟 旅游商品交易中心運(yùn)營(yíng)策略 ? 打造云南首個(gè)“名優(yōu)廠商直營(yíng)基地” ? 消除旅游購(gòu)物心理障礙：名品、貨真、價(jià)實(shí) ? 旅行社利益保障與分享機(jī)制：社團(tuán)購(gòu)物定點(diǎn)、線路捆綁 ? 打造滇西北旅游及民族文化商品批發(fā)采供基地 ? 批零兼營(yíng)：前期區(qū)域批發(fā)業(yè)務(wù)、提高商戶經(jīng)營(yíng)預(yù)期 ? 掛牌保護(hù)、產(chǎn)業(yè)政策扶持，“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”帶動(dòng)旅游商品經(jīng)營(yíng)戶入場(chǎng) ? 地方名優(yōu)土特產(chǎn)品交易采供平臺(tái) ? 建立名優(yōu)廠商合作聯(lián)盟 ? 聯(lián)合推廣統(tǒng)一商業(yè)形象包裝統(tǒng)一商業(yè)促銷 ? 各業(yè)態(tài)設(shè)置 500平以上主力購(gòu)物店、便于旅游團(tuán)消費(fèi)結(jié)算管理 ? 主力購(gòu)物商店進(jìn)入《游城記》 “廠商直營(yíng)基地”招商執(zhí)行策略 ? 政府公關(guān)、戰(zhàn)略先行 —— 取得政策立項(xiàng)、正式掛牌 ? 社團(tuán)合作、保障客源 —— 聯(lián)盟省地旅游集團(tuán)、進(jìn)行旅游線路產(chǎn)品 ? 聯(lián)合媒體發(fā)布炒作掛牌儀式 —— 輿論造勢(shì)、社會(huì)營(yíng)銷 ? 聯(lián)合贊助評(píng)選省地名優(yōu)商品 —— 情感營(yíng)銷、請(qǐng)君入甕 ? 利用會(huì)展經(jīng)濟(jì)搞活商品交易 —— 淡季造市、創(chuàng)造客源 民俗文化展中心示招商執(zhí)行策略 ? 打造茶馬古道民俗歷史文化走廊 ? 七個(gè)“民俗文化體驗(yàn)園” ? 南亞風(fēng)情一條街 ? 民間文化及節(jié)慶游樂廣場(chǎng) 市民游憩商業(yè)公園招商執(zhí)行策略 ? 商業(yè)公園目標(biāo)消費(fèi)群 :周邊地區(qū)周末度假人群及市民 ? 開通直達(dá)公交專線和小巴士，提高市政交通可達(dá)性 ? 周末及節(jié)慶文化活動(dòng)，增強(qiáng)趣味性 ? 強(qiáng)化商業(yè)環(huán)境配套，突出規(guī)模優(yōu)勢(shì) ? 打造大理旅游 VIP接待服務(wù)中心、吸引高端消費(fèi) ? 聯(lián)合各大車商組建自駕車接待服務(wù)中心 ? 打造大理“天下美食城” ? 打造大理最大專業(yè)婚慶基地 :民俗婚慶及專業(yè)婚慶 ? 主題文化酒吧、鎖定特殊消費(fèi)群 ? 與 VIP服務(wù)聯(lián)盟互動(dòng)，吸引高端商務(wù)消費(fèi) 餐飲娛樂基地招商執(zhí)行策略 商業(yè)規(guī)劃及招商控制原則 ? 業(yè)態(tài)相對(duì)分區(qū)而適當(dāng)融合 (見商業(yè)規(guī)劃圖 ) ? A級(jí)主力店 (500)引導(dǎo)與控制業(yè)態(tài)分布 ? B級(jí)示范主力店 (250)引導(dǎo)商業(yè)氛圍 ? 招商控制策略 : ? 先外街 \后內(nèi)街 ? 先交房先招商 ? 未銷售先招商 租金方案 ? 租金基準(zhǔn)定價(jià)按投資回報(bào) 8%左右的價(jià)位，租金定價(jià)月基價(jià)應(yīng)為：售價(jià)（ 5800元） 8%247。 21:02:1421:02:1421:02Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :02:1421:02Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:02:1421:02:1421:021/25/2023 9:02:14 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 9時(shí) 2分 14秒 下午 9時(shí) 2分 21:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴