宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展研究分析(更新版)
【正文】 國(guó)的“三步走”戰(zhàn)略 要求平均每年 %的 GDP增長(zhǎng) 緩解就業(yè)壓力需要更快的增長(zhǎng) 1）職工下崗 2）干部分流 3）事業(yè)單位改制 4) 軍隊(duì)裁員 5) 新增人口 6) 農(nóng)民進(jìn)城 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的就業(yè)彈性再下降 化解經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)需要更快的增長(zhǎng) “中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰論”，唱衰中國(guó) 1)布朗：《誰(shuí)來(lái)養(yǎng)活中國(guó)》（ 1994） 2)克魯格曼：《蕭條經(jīng)濟(jì)學(xué)的回歸》（ 1999） 3) 章家敦：《中國(guó)即將崩潰》（ 2023） 4)斯圖威爾：《中國(guó)夢(mèng)－追尋地球上最后一個(gè)巨大未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)》（英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》撰稿人，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)季刊》總編輯） 以大量公共和外來(lái)投資推動(dòng)的增長(zhǎng)是難以持久的。價(jià)格向下游產(chǎn)品的傳導(dǎo)相當(dāng)困難。 用什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷經(jīng)濟(jì)是否過(guò)熱 1）物價(jià) 2）投資 3）貨幣供應(yīng)量 中央的看法：中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體是好的， 但經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中確實(shí)存在突出的問(wèn)題和矛盾， 主要表現(xiàn)：固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快，建設(shè)規(guī)模過(guò)大；煤、電、油、運(yùn)供求關(guān)系趨緊；貨幣發(fā)行量和貸款規(guī)模增長(zhǎng)過(guò)快；通貨膨脹的壓力增大，特別是生產(chǎn)資料上漲較快。 2） 2023年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) %，今年一季度又增長(zhǎng) 43%。近一半的 GDP用于固定資產(chǎn)投資。 (二 )如何看待當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 存在三種看法： 1）出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱 2）出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)局部過(guò)熱 3）沒(méi)有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱 還沒(méi)有明確的定論，但貨幣政策開(kāi)始調(diào)整，投資項(xiàng)目開(kāi)始清理，關(guān)注銀行是否加息。 為什么消費(fèi)品價(jià)格漲幅不大？ 商務(wù)部發(fā)布的二季度商品市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)報(bào)告：市場(chǎng) 600種重要商品供應(yīng)無(wú)一短缺，供求基本平衡的占 23%（ 138種），供過(guò)于求的占 77%（ 462種）。 經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)增長(zhǎng)空間的擴(kuò)展 4）中國(guó) 進(jìn)入重化工業(yè)階段 對(duì)原材料、電力等需求將進(jìn)一步擴(kuò)張。 特殊部門如農(nóng)業(yè)，將面臨巨大沖擊。 據(jù)調(diào)查：我國(guó)企業(yè)的技術(shù)水平總體落后 5－ 10年，嚴(yán)重的落后 20－ 30年。 中國(guó)尚沒(méi)有一個(gè)品牌入選《商業(yè)周刊》評(píng)選的“全球最具價(jià)值品牌百?gòu)?qiáng)”。 價(jià)格向下游產(chǎn)品的傳導(dǎo)相當(dāng)困難。 從個(gè)人資源向組織資源的轉(zhuǎn)變 1）個(gè)人擁有資源對(duì)企業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn) 2）個(gè)人資源對(duì)企業(yè)擴(kuò)張的制約 案例：王石登珠峰 3）企業(yè)組織需要什么樣的人？ 有史以來(lái)全球最暢銷圖書第六名 阿爾伯特 .哈伯德：《致加西亞的信》 敬業(yè)、忠誠(chéng)、勤奮 從發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)向提升比較優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變 1）發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì) 2）創(chuàng)造比較優(yōu)勢(shì) 格蘭仕案例 3）巧借比較優(yōu)勢(shì) 諸葛亮“草船借箭” 4）嫁接比較優(yōu)勢(shì) 東風(fēng)汽車公司案例 從單打獨(dú)斗向全面合作轉(zhuǎn)變 在敵強(qiáng)我弱的情況下不能尋求愣拼的悲壯！ 為什么我國(guó)許多企業(yè)紛紛合資？ 通過(guò)合資求生存 通過(guò)合作求成長(zhǎng) 中國(guó)的技術(shù)進(jìn)步路線 胡錦濤講話：高舉和平、發(fā)展、合作大旗！ 六、企業(yè)在轉(zhuǎn)變中成長(zhǎng) 應(yīng)注意的關(guān)鍵問(wèn)題 目的：保證企業(yè)的順利成長(zhǎng) 戰(zhàn)略 定位（聯(lián)想） 執(zhí)行 （巴頓將軍提拔人 《沒(méi)有任何借口》一書） 細(xì)節(jié) （秦池酒廠） 追求卓越 思想 毛澤東思想 基業(yè)常青 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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