宏觀經(jīng)濟走勢與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向(更新版)
【正文】 國的“三步走”戰(zhàn)略 要求平均每年 %的 GDP增長 緩解就業(yè)壓力需要更快的增長 1）職工下崗 2）干部分流 3）事業(yè)單位改制 4) 軍隊裁員 5) 新增人口 6) 農(nóng)民進城 經(jīng)濟增長的就業(yè)彈性再下降 化解經(jīng)濟風(fēng)險需要更快的增長 “中國經(jīng)濟崩潰論”，唱衰中國 1)布朗：《誰來養(yǎng)活中國》（ 1994） 2)克魯格曼：《蕭條經(jīng)濟學(xué)的回歸》（ 1999） 3) 章家敦：《中國即將崩潰》（ 2023） 4)斯圖威爾：《中國夢－追尋地球上最后一個巨大未開發(fā)市場》（英國《經(jīng)濟學(xué)家》撰稿人，《中國經(jīng)濟季刊》總編輯） 以大量公共和外來投資推動的增長是難以持久的。價格向下游產(chǎn)品的傳導(dǎo)相當(dāng)困難。 用什么標準來判斷經(jīng)濟是否過熱 1）物價 2）投資 3）貨幣供應(yīng)量 中央的看法：中國經(jīng)濟形勢總體是好的， 但經(jīng)濟運行中確實存在突出的問題和矛盾， 主要表現(xiàn)：固定資產(chǎn)投資增長過快，建設(shè)規(guī)模過大；煤、電、油、運供求關(guān)系趨緊；貨幣發(fā)行量和貸款規(guī)模增長過快；通貨膨脹的壓力增大，特別是生產(chǎn)資料上漲較快。 2） 2023年固定資產(chǎn)投資增長 %，今年一季度又增長 43%。近一半的 GDP用于固定資產(chǎn)投資。 (二 )如何看待當(dāng)前的經(jīng)濟形勢 存在三種看法： 1）出現(xiàn)經(jīng)濟過熱 2）出現(xiàn)經(jīng)濟局部過熱 3）沒有出現(xiàn)經(jīng)濟過熱 還沒有明確的定論，但貨幣政策開始調(diào)整，投資項目開始清理，關(guān)注銀行是否加息。 為什么消費品價格漲幅不大？ 商務(wù)部發(fā)布的二季度商品市場運行趨勢報告：市場 600種重要商品供應(yīng)無一短缺，供求基本平衡的占 23%（ 138種），供過于求的占 77%（ 462種）。 經(jīng)濟全球化對增長空間的擴展 4）中國 進入重化工業(yè)階段 對原材料、電力等需求將進一步擴張。 特殊部門如農(nóng)業(yè)，將面臨巨大沖擊。 據(jù)調(diào)查：我國企業(yè)的技術(shù)水平總體落后 5－ 10年，嚴重的落后 20－ 30年。 中國尚沒有一個品牌入選《商業(yè)周刊》評選的“全球最具價值品牌百強”。 價格向下游產(chǎn)品的傳導(dǎo)相當(dāng)困難。 從個人資源向組織資源的轉(zhuǎn)變 1）個人擁有資源對企業(yè)的潛在風(fēng)險 2）個人資源對企業(yè)擴張的制約 案例：王石登珠峰 3）企業(yè)組織需要什么樣的人？ 有史以來全球最暢銷圖書第六名 阿爾伯特 .哈伯德：《致加西亞的信》 敬業(yè)、忠誠、勤奮 從發(fā)揮比較優(yōu)勢向提升比較優(yōu)勢轉(zhuǎn)變 1）發(fā)揮比較優(yōu)勢 2）創(chuàng)造比較優(yōu)勢 格蘭仕案例 3）巧借比較優(yōu)勢 諸葛亮“草船借箭” 4）嫁接比較優(yōu)勢 東風(fēng)汽車公司案例 從單打獨斗向全面合作轉(zhuǎn)變 在敵強我弱的情況下不能尋求愣拼的悲壯！ 為什么我國許多企業(yè)紛紛合資？ 通過合資求生存 通過合作求成長 中國的技術(shù)進步路線 胡錦濤講話：高舉和平、發(fā)展、合作大旗！ 六、企業(yè)在轉(zhuǎn)變中成長 應(yīng)注意的關(guān)鍵問題 目的：保證企業(yè)的順利成長 戰(zhàn)略 定位（聯(lián)想） 執(zhí)行 （巴頓將軍提拔人 《沒有任何借口》一書） 細節(jié) （秦池酒廠） 追求卓越 思想 毛澤東思想 基業(yè)常青 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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