【正文】 *80%。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他所有費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)取，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)繳納；不包括因工程停建、緩建和不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)造成的損失雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4）為減少雙方造價(jià)核算方面工作量，單位工程單項(xiàng)變更簽證審定金額增減RMB2000元及2000元以內(nèi)的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證不計(jì)入結(jié)算工程款。電線電纜規(guī)格n差價(jià)=[合同預(yù)算價(jià)格*（訂貨當(dāng)日上海有色網(wǎng)銅價(jià)下限價(jià) 元）/1000元*%]*（合同預(yù)算用量+變更量）*（1+稅率）：1） 由甲方直接分包和指定分包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)。）③. 材料產(chǎn)地、品牌按照合同已約定品牌進(jìn)行采購(gòu)，若施工單位需變更材料產(chǎn)地、品牌等，需經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)；④. 鋼筋材料費(fèi)為暫定價(jià)，鋼材綜合單價(jià)已含鋼材的吊裝、運(yùn)輸和采管費(fèi)用、加工費(fèi)、校直費(fèi)用。(BA)*(1+C)*(1+D)8自保溫厚壁頁(yè)巖空心磚（900kg/m3)簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見(jiàn)《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。6） 施工組織設(shè)計(jì)中的包含的措施項(xiàng)目、以后需增加費(fèi)用的措施項(xiàng)目，已按措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算包干，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。、合同價(jià)款說(shuō)明1） 本合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報(bào)價(jià)。11超高層高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高6學(xué)校、幼兒園高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款的約定。（含177。施工過(guò)程中變更單、簽證單，均以確定圖紙及相關(guān)資料為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。且本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2013年7月31日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行。以“矩形柱 C30”為例舉例說(shuō)明：原報(bào)價(jià)中“人工費(fèi)以及調(diào)整”報(bào)價(jià)為25元/m3，原報(bào)價(jià)中“主材費(fèi)”報(bào)價(jià)為323元/m3，原報(bào)價(jià)中“主材損耗率”，原報(bào)價(jià)中“輔材及其他材料費(fèi)”報(bào)價(jià)為5元/m3，原報(bào)價(jià)中“機(jī)械費(fèi)以及調(diào)整”報(bào)價(jià)為2元/m3，原報(bào)價(jià)中“企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用”的費(fèi)率報(bào)價(jià)為（人工費(fèi)以及調(diào)整+主材費(fèi)*主材損耗率+輔材及其他材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)以及調(diào)整）*16%=（25+323*+5+2）*16%=。該部分采用固定總價(jià)方式確定，未發(fā)生設(shè)計(jì)變更、簽證、甲方指令等原因時(shí)，包干結(jié)算，不再調(diào)整（合同另有約定的除外）。技術(shù)變更177。其結(jié)算方式如下：結(jié)算造價(jià)＝合同固定總價(jià)177。經(jīng)乙方整改后，第二次模擬驗(yàn)收缺陷點(diǎn)數(shù)應(yīng)不超過(guò)三個(gè)。. 按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001，全部工程一次性通過(guò)政府驗(yàn)收，取得合格備案。工期延遲超過(guò)30天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。8內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。、特別說(shuō)明合同履行過(guò)程中，如果乙方不履行合同中部分項(xiàng)目的單價(jià)或甲方核定部分項(xiàng)目的單價(jià)，甲方將其改為甲方指定分包或甲供材方式，且若甲方招標(biāo)最終確定的甲指分包或甲供材三方合同單價(jià)低于原合同單價(jià)或核定單價(jià)，則乙方應(yīng)承擔(dān)該部分項(xiàng)目總造價(jià)的5%的違約金。、甲供材料設(shè)備項(xiàng)目（）：序號(hào)甲供材料項(xiàng)目規(guī)格備注1涂料（平涂、質(zhì)感、仿石、真石漆、金屬氟碳漆等，含膩?zhàn)?、底漆、面漆）?jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議　2外墻文化石、文化磚、生態(tài)石、鑄石見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議　3防水見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議　4低壓配電箱見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議　5弱電箱見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議　注：甲供材料項(xiàng)目的造價(jià)不計(jì)入總包價(jià)款，但總包保管費(fèi)包死。若因甲方需要，可以將部分甲控材料調(diào)整為甲供材料或甲指分包工程項(xiàng)目的,其總包管理配合服務(wù)費(fèi)不再增加調(diào)整。、實(shí)施辦法：a).由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)進(jìn)行分包，與乙方、分包單位另簽訂三方協(xié)議，具體實(shí)施辦法詳見(jiàn)甲方指定分包三方協(xié)議(見(jiàn)附件11)；甲方負(fù)責(zé)向分包單位支付分包工程款，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督；b).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議，負(fù)責(zé)進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理等工作，對(duì)甲方向分包單位的付款進(jìn)行確認(rèn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口、資料整理、成品保護(hù)等服務(wù)；c).分包單位負(fù)責(zé)分包工程的材料設(shè)備的采購(gòu)和施工，負(fù)責(zé)分包施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等。10） 包括會(huì)所旁生化池施工，包含生化池土建部分施工,生化處理由專業(yè)單位進(jìn)行施工。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、甲方直接分包工程等，由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按本合同造價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。鑒于： 甲方將委托乙方承擔(dān)融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修、工程保險(xiǎn)和工程服務(wù)等工作。）2） 包括小院及以內(nèi)除種植土、植物外的所有項(xiàng)目；另還包括甲方安排的棟號(hào)之間的擋土墻、部分道路擋土墻及擋土墻背的填土等。. 實(shí)施辦法：a).由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)進(jìn)行分包并簽訂分包合同，負(fù)責(zé)向分包單位付款；b).乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理等工作，對(duì)甲方向分包單位的付款進(jìn)行確認(rèn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口、資料整理、成品保護(hù)等服務(wù)；c).分包單位負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的采購(gòu)和施工，對(duì)施工中質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等向總包單位全面負(fù)責(zé)。、甲控材料設(shè)備：、定義：甲控材料設(shè)備是指甲方控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和指定品牌，乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備；、實(shí)施辦法：a）對(duì)于本合同已確定材料設(shè)備品牌的甲控材料，其價(jià)款已含在本合同總造價(jià)中，并按照本合同附件1《合同造價(jià)書(shū)》中價(jià)格包死，由乙方自行采購(gòu)并向材料供應(yīng)商付款；在合同簽訂前已確定材料設(shè)備樣板的乙方負(fù)責(zé)按樣板進(jìn)行采購(gòu)，未確定樣板的由乙方根據(jù)合同約定的品牌提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購(gòu)。、實(shí)施辦法：a).施工過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)方案組織甲供材料的招標(biāo)采購(gòu)和施工價(jià)格的核定，并簽訂三方協(xié)議；甲方負(fù)責(zé)按三方協(xié)議向供貨單位支付材料價(jià)款，向乙方支付施工價(jià)款。、實(shí)施辦法：a).由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)選擇分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包合同，乙方對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負(fù)責(zé)，乙方按專業(yè)分包合同要求直接對(duì)分包方付款；b).乙方（總包單位）負(fù)責(zé)進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理等工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口、資料整理、成品保護(hù)等服務(wù)；c). 乙方（總包單位）與分包單位發(fā)生合同糾紛、安全事故等情況時(shí)，由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。詳細(xì)節(jié)點(diǎn)如下：。12取得《省/市建筑安裝工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》按照招標(biāo)方、監(jiān)理和省/市城建檔案驗(yàn)收歸檔的要求，完成合同工程中所有單體工程竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。其他節(jié)點(diǎn)的遲延參照上述違約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 全部工程（包括材料、工藝等）符合國(guó)家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行，并達(dá)到甲方工程部制定的各相關(guān)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)要求。. 項(xiàng)目入住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求：總有效投訴戶次 150條／每百戶，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。簽證結(jié)算價(jià)177。（2008年重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額綜合解釋（一）、（二）對(duì)建筑面積有解釋的，按其解釋計(jì)算，其中，架空層、露樁部分已按滿堂式鋼管支架計(jì)算其腳手架費(fèi)用，不再計(jì)算建筑面積。工程量待設(shè)計(jì)施工圖完成后按照《合同造價(jià)書(shū)》中計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算。（16%不予調(diào)整）則調(diào)整后的全費(fèi)用綜合單價(jià)=25+550*+5+2+=。其中安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、安全文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、水電費(fèi)價(jià)差調(diào)整、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、組織措施費(fèi)（包括但不限于環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、趕工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)及多次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、施工降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）、綜合腳手架不再計(jì)算，其費(fèi)用已按建筑面積計(jì)算在《土建安裝措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中。不分建筑面積，不分層高10別墅別墅清單別墅措施清單不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨(dú)棟11花園洋房別墅清單 花園洋房措施清單不分建筑面積，不分層高。安裝工程量清單使用范圍序號(hào)工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單人工費(fèi)調(diào)整備注19≤層數(shù)F≤18（小高層）高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨(dú)棟9花園洋房別墅清單（含177。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價(jià)依據(jù)《合同造價(jià)書(shū)》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。(BA)*(1+C)*(1+D)3碎石簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見(jiàn)《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)11頁(yè)巖空心磚簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見(jiàn)《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。b、基礎(chǔ)工程施工期內(nèi)（每棟樓基礎(chǔ)開(kāi)工到每棟樓基礎(chǔ)完工）每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）（）中各規(guī)格鋼材的最低價(jià)的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，差價(jià)部分按照基礎(chǔ)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）中各規(guī)格的合同約定品牌最低價(jià)的平均價(jià)格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當(dāng)遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時(shí)，以規(guī)定日期的最近一天的單價(jià)統(tǒng)計(jì)）進(jìn)行調(diào)整。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方先行墊付，該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）5） 履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用（甲方指定分包和甲方直接分包除外）。6）設(shè)計(jì)變更和工程簽證結(jié)算辦法a、采用“一單一結(jié)”管理辦法，即變更簽證實(shí)施前，需由甲方變更簽證主辦部門(mén)將變更簽證審批單（含設(shè)計(jì)圖等附件）和乙方報(bào)價(jià)單發(fā)往甲方運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行綜合單價(jià)和總價(jià)預(yù)估測(cè)算，甲方運(yùn)營(yíng)部測(cè)算完成后，由甲方變更簽證主辦部門(mén)發(fā)起甲方公司OA流程審批完成后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)施工主管部門(mén)向乙方下發(fā)變更簽證執(zhí)行單及相關(guān)工作內(nèi)容，乙方將變更簽證工作內(nèi)容全部實(shí)施完畢后7天內(nèi)組織甲方現(xiàn)場(chǎng)施工主管部門(mén)和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單進(jìn)行簽字確認(rèn)，乙方在變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單完成后7日內(nèi)將變更簽證審批單（含設(shè)計(jì)圖等附件）、變更簽證執(zhí)行單、變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單和變更簽證結(jié)算總價(jià)確認(rèn)單等一并發(fā)往甲方運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行本單變更簽證結(jié)算總價(jià)申請(qǐng)，甲方運(yùn)營(yíng)部在收到乙方本單變更簽證結(jié)算申請(qǐng)30天內(nèi)完成變更簽證最終結(jié)算總價(jià)的審核，并由雙方簽字確認(rèn)，甲方運(yùn)營(yíng)部最終將已確認(rèn)的完整資料進(jìn)行存檔。 人工費(fèi)調(diào)整原則，按下表執(zhí)行：序號(hào)名稱調(diào)整條件調(diào)整方式備注1使用高層清單部分所有產(chǎn)品形式的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開(kāi)始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。高層清單2使用別墅清單部分的花園洋房的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開(kāi)始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品3使用別墅清單部分的除花園洋房外的人工調(diào)整原則：土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開(kāi)始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單別墅產(chǎn)品注：表中土建人工調(diào)整中的a為工程所在地重慶工程造價(jià)信息2013年第七期“土建、市政、維修人工”信息價(jià)。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后5日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80 %進(jìn)行付款。5)、結(jié)算完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 97% 。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后，5日內(nèi)審核完成（提出書(shū)面意見(jiàn)），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。4) 在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫(xiě)《工程質(zhì)量保證書(shū)》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價(jià)的 85% 。、總包管理費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格后支付。 施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地自行通過(guò)優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期責(zé)任全在乙方。 措施費(fèi)中，包括開(kāi)工至降水停止期間的降水費(fèi)用和后期深基坑圍護(hù)樁的清除出場(chǎng)工作。具體詳見(jiàn)相關(guān)三方協(xié)議 乙方在接到甲方簽發(fā)的圖紙后應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真讀圖，圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題如：結(jié)構(gòu)、建筑、安裝不符；明顯違背使用功能等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，若未提出或晚提出由此造成的返工、整改等損失由乙方自行承擔(dān)且工期不予順延。如沒(méi)收（扣留）后履約保證金總額不足的，差額部分用工程款支付給甲方，直接在乙方工程款中扣除。（8）如乙方違約或未依照本合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣留履約保證金用以沖抵相關(guān)違約賠償金或其他乙方應(yīng)付的合同款項(xiàng)?！冻兄Z書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議