【正文】 1年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期2年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期5年滿30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的1%予以結(jié)算。 現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在甲方地塊內(nèi)，施工單位應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)；；散水標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求。 乙方在搶工期階段，如需對(duì)外架進(jìn)行局部更改，必須無條件配合，該費(fèi)用包含在合同價(jià)中。 本合同包括：1) 本合同(包含合同協(xié)議書、合同條件、合同附件)2) 合同造價(jià)書3) 中標(biāo)通知書、投標(biāo)承諾函4) 投標(biāo)書及其附件5) 招標(biāo)文件6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序?yàn)榻忉岉樞?。、乙雙方加蓋公章后生效。（6）乙方不履行合同義務(wù)擅自停工，全額沒收履約保證金。 乙方交給甲方的施工組織設(shè)計(jì)中，必須明確各專業(yè)工程的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與合理工期以及甲供材料計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有地下管網(wǎng)，已經(jīng)避讓擬建建筑。若乙方未完成甲方簽發(fā)的當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)，甲方將不予審核和支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，當(dāng)乙方將延誤的工期進(jìn)度趕回后，在趕回月支付該工程進(jìn)度款。甲方每季度簽發(fā)一次工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)書。S為建筑面積，按《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額（CQJZDE2008）》以面積計(jì)算。S為建筑面積，按《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額（CQJZDE2008）》以面積計(jì)算。增減金額超過RMB2000元的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證全額計(jì)入結(jié)算工程款。結(jié)算時(shí)只調(diào)整鋼筋材料費(fèi)，吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi)、校直費(fèi)不予調(diào)整。：（1）可調(diào)材料價(jià)格及可調(diào)材料價(jià)格調(diào)價(jià)方案見下表：序號(hào)材料名稱調(diào)價(jià)基數(shù)（A）比較基數(shù)（B）可調(diào)材料耗量（C）稅金（D）可調(diào)材料單價(jià)（E）1水泥簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。不分平層和躍層、不分建筑面積備注：地下室、地下車庫包含樓棟外地下室、地下車庫及樓棟下地下室、地下車庫，樓棟下地下室、地下車庫工程以177。）以下部分按地下室、地下車庫工程計(jì)算，177。安裝工程：執(zhí)行《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE2008）。、以可調(diào)工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的項(xiàng)目部分：以可調(diào)工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，該部分工程量暫定（以地梁、承臺(tái)和樁頂標(biāo)高為界，包含地梁、承臺(tái)和樁獨(dú)立基礎(chǔ)，以下部分工程量暫定，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整），全費(fèi)用綜合單價(jià)固定，包含人工費(fèi)以及調(diào)整、主材費(fèi)、主材損耗率、輔材及其他材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及調(diào)整、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用。合同價(jià)款調(diào)整(含合同規(guī)定人工調(diào)差、材料調(diào)差、可調(diào)工程量)177。. 達(dá)到重慶市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)景觀和配套工程進(jìn)場(chǎng)，為其提供工作面9 室外配套進(jìn)場(chǎng)總包應(yīng)提供施工作業(yè)面并負(fù)責(zé)將障礙物按配套施工時(shí)間要求清走（拆除施工電梯、塔吊、外架等）10工程全部竣工驗(yàn)收合同工程全部驗(yàn)收合格并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施過程中，甲方根據(jù)需要可對(duì)以上項(xiàng)目的分包方式進(jìn)行增減調(diào)整，除按合同價(jià)進(jìn)行合同價(jià)的增減調(diào)整外，乙方不得提出增加配合費(fèi)和索賠的行為。（）甲方指定分包工程項(xiàng)目： 序號(hào)項(xiàng)目名稱備注1大堂等公共部分精裝修　2成品房精裝修　3入戶門　4單元門　5管井等防火門　6車庫門　7大型鋼結(jié)構(gòu)　8玻璃（石材）等幕墻工程　9鋁合金（或塑鋼）門窗（含百葉）　10鋼質(zhì)（玻璃）欄桿　11外墻GRC、苯板等造型裝飾工程　12屋面瓦系統(tǒng)工程　13彩鋁（銅）天溝和落水系統(tǒng)工程　注：甲方指定分包項(xiàng)目的造價(jià)不計(jì)入總包價(jià)款，但總包管理配合服務(wù)費(fèi)按合同造價(jià)書中的《措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍包括：1） 融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等施工圖紙及交底紀(jì)要范圍內(nèi)包含的全部工程。（a、排水工程等配套管線甩口至室外第一個(gè)檢查井，無檢查井的乙方所有管線出戶應(yīng)做至建筑外墻或室外臺(tái)階；b、自來水給水工程水表后工程的施工；c、電氣工程中住宅用戶強(qiáng)電部分從電表箱到住戶配電箱（含住戶配電箱，及住戶配電箱到戶內(nèi)燈具、開關(guān)、插座等的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝），所有防雷接地系統(tǒng)等工程的施工；d、消防工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的管道預(yù)埋和預(yù)留；e、智能化工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；f、閉路電視各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；g、通訊工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工。在實(shí)施過程中，甲方根據(jù)需要可對(duì)以上項(xiàng)目的分包方式進(jìn)行增減調(diào)整，除按合同價(jià)進(jìn)行合同價(jià)的增減調(diào)整外，乙方不得提出增加配合費(fèi)和索賠的行為。 甲方控制分包工程、定義：甲方控制分包工程是指甲方根據(jù)二次設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，確定分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包合同，乙方對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負(fù)責(zé)，乙方按專業(yè)分包合同要求直接對(duì)分包方付款的專項(xiàng)工程。11所有竣工資料全部驗(yàn)收合格按照招標(biāo)方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)定移交給監(jiān)理、物業(yè)。. 該工程所有材料必須滿足國家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測(cè)一次性合格達(dá)標(biāo)。技術(shù)變更結(jié)算價(jià)177。綜合單價(jià)組成中未述及內(nèi)容視為已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。安裝工程類別均按三類工程；稅金按渝建發(fā)【2011】440號(hào)文件（%）；人工費(fèi)按相應(yīng)實(shí)施內(nèi)容當(dāng)季度的人工信息價(jià)乘以80%計(jì)算；未計(jì)價(jià)材料由甲方成本部認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。（序號(hào)1~11）對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目劃分計(jì)算。177。(BA)*(1+C)*(1+D)2商品砼（不分等級(jí)）簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)單位工程基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間開始，到本單位工程屋面鋼筋驗(yàn)收止期間重慶工程造價(jià)信息該材料的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。⑤.鋼筋（簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)按簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價(jià)格進(jìn)入合同價(jià)，結(jié)算根據(jù)以下原則進(jìn)行調(diào)整）：a、主體結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)（本單位工程基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間開始，到本單位工程屋面鋼筋驗(yàn)收止進(jìn)行計(jì)算）每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）（）中各規(guī)格鋼材的最低價(jià)的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，差價(jià)部分按照主體結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）中各規(guī)格的合同約定品牌最低價(jià)的平均價(jià)格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當(dāng)遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時(shí)，以規(guī)定日期的最近一天的單價(jià)統(tǒng)計(jì)）進(jìn)行調(diào)整。5）所有變更、簽證均需要加蓋甲方單位的公章后方為有效（詳見附件設(shè)計(jì)變更、簽證執(zhí)行單、確認(rèn)單等）。D為稅金。D為稅金。4)、在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫《工程質(zhì)量保證書》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價(jià)的 85% 。甲方每季度簽發(fā)一次工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)書。乙方在施工過程中應(yīng)對(duì)有可能造成現(xiàn)有管線損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方施工中對(duì)現(xiàn)有管線造成損壞的須立即恢復(fù)，并承擔(dān)一切損失責(zé)任。甲供材料由甲方在乙方要求的時(shí)間提供，乙方要對(duì)其數(shù)量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如果乙方提供的甲供材料數(shù)量有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（7）出現(xiàn)死亡事故一次一人以內(nèi)，沒收履約保證金20萬元，兩人以上沒收履約保證金40萬元；如發(fā)生死亡事故兩次以上，每次沒收履約保證金20萬元。甲方：重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)有限公司 乙方：重慶海博建設(shè)有限公司法人或法定代表人 法人或法定代表人： 地址：重慶市南岸區(qū)茶園新城區(qū) 地址：重慶市北部新區(qū)洪湖西路22號(hào) 米蘭路38號(hào) 上丁商務(wù)樓4樓電話：02362619156 電話：02363010900日期：2013 年12月17日 日期：2013 年12月17日第二部分 合同條件，下列術(shù)語。（9）其他本合同約定沒收（扣留）保證金的情形。若乙方能夠提出圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。乙方生活區(qū)需外租場(chǎng)地，此費(fèi)用包含在措施費(fèi)中一次性包死。5) 結(jié)算完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 97% 。6)、結(jié)算價(jià)款的 3 ％尾款作為質(zhì)量保修金，甲乙雙方按以下節(jié)點(diǎn)完成質(zhì)量保修金的結(jié)算（應(yīng)按本合同和《工程質(zhì)量保修書》約定和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜），每次結(jié)算如有剩余，甲方將余款無息支付給乙方，質(zhì)量保修金應(yīng)在質(zhì)保期1年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期2年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期5年滿30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的1%予以結(jié)算。表中安裝人工調(diào)整中的a為工程所在地重慶工程造價(jià)信息2013年第七期“安裝人工”信息價(jià)，表中未述及的不再調(diào)整。I、比如計(jì)價(jià)基期土建人工信息價(jià)為a元, 主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至砌體施工期內(nèi)各期重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)算數(shù)平均值為b元,則人工調(diào)整(ba）=R元/工日；II、可調(diào)人工費(fèi)總價(jià)E=R**S*(1+D)*80%。合同執(zhí)行中，若乙方未按合同約定時(shí)間申報(bào)變更簽證“一單一結(jié)”流程資料等申請(qǐng)，若該單變更簽證屬增加合同工程費(fèi)用，視為乙方自動(dòng)放棄追償權(quán)利，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入；若該單變更簽證屬減少合同工程費(fèi)用，則結(jié)算時(shí)除扣除本單變更簽證費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)本單變更簽證費(fèi)用的15%的管理費(fèi)和違約金，并在結(jié)算價(jià)中扣除。⑥.鋼筋調(diào)價(jià)公式：鋼筋等級(jí)n差價(jià)=[鋼筋等級(jí)n“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）每月平均價(jià)之和(加上吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi)、校直費(fèi))/月數(shù)暫定價(jià)格]*（1+可調(diào)材料耗量）*（1+稅率）。(BA)*(1+C)*(1+D)4河砂簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。）以下部分按地下室、地下車庫工程計(jì)算，177。不分平層和躍層、不分建筑面積2層數(shù)F＞18（高層）高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。且本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2013年7月31日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行。見附件1中《合同造價(jià)書》。增減工作內(nèi)容+獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到上述要求的甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、整改并處以200——10000元違約金且工期不予順延。13完成入住條件配合招標(biāo)方和監(jiān)理進(jìn)行入住前驗(yàn)收，完成維修整改和清理，到達(dá)交付使用的要求、 本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分夜間施工、趕工費(fèi)中。、甲方控制分包工程的項(xiàng)目：在項(xiàng)目實(shí)施過程中由甲方指定。b）對(duì)于本合同未確定材料設(shè)備品牌的甲控材料，其價(jià)款已按合同附件1《合同造價(jià)書》中的暫定價(jià)計(jì)入總造價(jià)中。 3） 包括現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)建設(shè)和管理，包括一套工藝工法樣板間加工制作（項(xiàng)目部提供制作規(guī)格尺寸）；4） 包括對(duì)分包工程的預(yù)埋（留）、穿帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，對(duì)分包單位配合管理等工作；5） 包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：、工程名稱：融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程、工程地點(diǎn)： 重慶市巴南區(qū) 、結(jié)構(gòu)形式： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)、建筑面積： 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程的施工和供貨。本部分甲方指定分包工程價(jià)款不含在總包合同總價(jià)中，但總包管理配合服務(wù)費(fèi)已含在合同造價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。c).供貨單位對(duì)材料設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨周期等全面負(fù)責(zé)。7主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合同工程的主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)完工，驗(yàn)收合格。、 最終完工遲延承擔(dān)違約責(zé)任的，并不免除各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)遲延應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的遲延責(zé)任也互不替代。計(jì)價(jià)方式有：可調(diào)工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、固定工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、缺項(xiàng)清單定額計(jì)價(jià)方式。見附件1中《合同造價(jià)書》。）；其中安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、安全文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、水電費(fèi)價(jià)差調(diào)整、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、組織措施費(fèi)（包括但不限于環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、趕工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)及多次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、施工降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）、綜合腳手架不再計(jì)算，其費(fèi)用已按建筑面積計(jì)算在《措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中。177。所有產(chǎn)品形式的地下室、地下車庫，不分建筑面積，不分層高。5） 建筑垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸及棄渣費(fèi)（渣場(chǎng)費(fèi)）已在綜合單價(jià)中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。（2）鋼筋（簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)按簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價(jià)格進(jìn)入合同價(jià)，結(jié)算根據(jù)以下合同約定進(jìn)行調(diào)整）①鋼筋. 合同價(jià)款中計(jì)入的鋼筋價(jià)格序號(hào)材料名稱單位材料費(fèi)（元）吊裝費(fèi)（元）運(yùn)輸費(fèi)（元）采管費(fèi)（元）加工費(fèi)（元）校直費(fèi)（元）鋼筋材料綜合單價(jià)（元/單位）備注1HPB235t396030507000