【正文】 中的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。1） 白蟻防治工程；2） 樣板房等精裝修工程；3） 環(huán)境保護(hù)工程；4） 電梯工程5） 消防工程（總包負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、帶絲）；6） 智能化工程（總包負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、帶絲）；7） 閉路電視、通訊工程；8） 自來水表、電表、燃?xì)獗砑氨砬暗墓艿腊惭b；9） 室外管網(wǎng)、道路、擋墻、運(yùn)動場等市政配套工程； 10） 景觀工程；11） 信報(bào)箱、標(biāo)識、車庫劃線等工程；12） 開荒清潔工程說明：在實(shí)施過程中，甲方根據(jù)需要可對以上項(xiàng)目的分包方式進(jìn)行增減調(diào)整，除按合同價(jià)進(jìn)行合同價(jià)的增減調(diào)整外，乙方不得提出增加配合費(fèi)和索賠的行為。11） （但包括該部分的總包管理、配合）；（但是包括該部分的總包管理、配合）；(但包括保管、施工及安裝)。6） 包括重慶市安全文明工地要求標(biāo)準(zhǔn)中所含全部工程內(nèi)容。. 乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍包括：1） 融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等施工圖紙及交底紀(jì)要范圍內(nèi)包含的全部工程。 重慶海博建設(shè)有限公司作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對工期和質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)，調(diào)試，驗(yàn)收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)、所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第81頁 共81頁融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建筑安裝工程施工總承包合同合同編號：工程地點(diǎn)： 重慶市巴南區(qū) 建設(shè)單位：重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)有限公司 承包單位：重慶海博建設(shè)有限公司 簽訂日期：2013年12月17日 合 同 目 錄第一部分 合同協(xié)議第二部分 合同條件6. 工程監(jiān)理7．工期8．工程質(zhì)量9．總包職責(zé)10．甲方供應(yīng)及甲方指定乙方供應(yīng)的材料設(shè)備的管理11．材料、工藝及測試12．工程的檢驗(yàn)13．轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定14．設(shè)計(jì)文件、資料的收集、整理和查閱15．施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃16．放線17．臨時(shí)性工程18．用水和用電19．場地使用20．工程照管21．交通和周邊環(huán)境的影響22．現(xiàn)場管理23．安全文明環(huán)保施工24．設(shè)備和材料的所有權(quán)25．工程的驗(yàn)收和移交26．標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范27．變更與簽證28．結(jié)算29．稅款、關(guān)稅和手續(xù)費(fèi)30．工程保險(xiǎn)31．乙方對工程及勞務(wù)分包支付32．索賠33．專利技術(shù)及特殊工藝34．文物等35．商業(yè)道德36．不可抗力37．爭議解決方式38．合同的終止39．保險(xiǎn)和擔(dān)保40. 工程質(zhì)量保修第三部分 合同附件附件1 合同造價(jià)書附件2 總包交工標(biāo)準(zhǔn)附件3 變更簽證一單一結(jié)附件4 現(xiàn)場管理制度及獎(jiǎng)懲措施附件5 　工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件6 廉潔合作協(xié)議書附件7 決算書及說明(備案用)附件8 承諾書(擔(dān)保)附件9 補(bǔ)充協(xié)議書附件10 外墻涂料三方供貨合同附件11外墻門窗三方合同附件12入戶門采購安裝三方合同附件13 防水材料三方供貨合同附件14 施工現(xiàn)場環(huán)境工作標(biāo)準(zhǔn)附件15產(chǎn)品業(yè)態(tài)界面劃分附件16總包驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分 合同協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）：重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：重慶海博建設(shè)有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合 重慶 市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2012年 月 日在重慶市經(jīng)開區(qū)金童路110號簽署本合同。 乙方承諾完全接受甲方《招標(biāo)文件》（包括招標(biāo)文件補(bǔ)充、談判紀(jì)要等）內(nèi)容，并保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由其自行承擔(dān)。（a、排水工程等配套管線甩口至室外第一個(gè)檢查井，無檢查井的乙方所有管線出戶應(yīng)做至建筑外墻或室外臺階；b、自來水給水工程水表后工程的施工；c、電氣工程中住宅用戶強(qiáng)電部分從電表箱到住戶配電箱（含住戶配電箱，及住戶配電箱到戶內(nèi)燈具、開關(guān)、插座等的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝），所有防雷接地系統(tǒng)等工程的施工；d、消防工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的管道預(yù)埋和預(yù)留；e、智能化工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；f、閉路電視各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；g、通訊工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工。7） 包括工程竣工后對臨時(shí)建筑、臨時(shí)道路（管線）、工程垃圾的拆除、清運(yùn)。、甲方直接分包工程：、定義：甲方直接分包工程是指甲方直接發(fā)包的，乙方提供總包管理服務(wù)、施工腳手架、垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械、水電接口、資料整理等，分包單位自行負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的采購和施工的專項(xiàng)工程；甲方發(fā)包的專業(yè)分包工程部分的造價(jià)不計(jì)入總包合同報(bào)價(jià)中，其總包服務(wù)費(fèi)甲方和分包方均不再另行支付乙方。、甲方指定分包工程：、定義：甲方指定分包工程是指甲方根據(jù)二次設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，確定分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由甲方、乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包三方合同，乙方對分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負(fù)責(zé)，甲方按三方協(xié)議要求直接對分包方付款的專項(xiàng)工程。在實(shí)施過程中，甲方根據(jù)需要可對以上項(xiàng)目的分包方式進(jìn)行增減調(diào)整，除按合同價(jià)進(jìn)行合同價(jià)的增減調(diào)整外，乙方不得提出增加配合費(fèi)和索賠的行為。結(jié)算時(shí)，根據(jù)合同造價(jià)書表《可調(diào)材料價(jià)格表（暫定價(jià)）》的可調(diào)材料價(jià)格按甲方核定的價(jià)款進(jìn)行本合同價(jià)款的調(diào)整。甲供材料部分的材料造價(jià)不含在總包合同總價(jià)中，總包保管費(fèi)按合同造價(jià)書中的《措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。b).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的存放倉庫、倒運(yùn)、材料設(shè)備到場后的保管、驗(yàn)收、數(shù)量、安裝或施工，負(fù)責(zé)供貨周期、質(zhì)量的驗(yàn)收和監(jiān)督，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口等服務(wù)。 甲方控制分包工程、定義：甲方控制分包工程是指甲方根據(jù)二次設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，確定分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包合同，乙方對分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負(fù)責(zé)，乙方按專業(yè)分包合同要求直接對分包方付款的專項(xiàng)工程。即乙方收取的甲方控制分包工程款為：專業(yè)分包合同的單價(jià)*實(shí)際完成的工程量且應(yīng)予以計(jì)量的工程量*（1+8%）。、工期要求：工程總工期：開工時(shí)間（開工報(bào)告的時(shí)間）2013年12月 15日，備案驗(yàn)收時(shí)間： 2015 年6月30 日，合同工期總天數(shù)為 562 日歷天,其中應(yīng)已考慮當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)假日及公眾假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日等）。6主體結(jié)構(gòu)封頂合同工程的主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗(yàn)合格。11所有竣工資料全部驗(yàn)收合格按照招標(biāo)方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)定移交給監(jiān)理、物業(yè)。、 盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開工日期推后一個(gè)月內(nèi)，乙方承諾按甲方及監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動力和設(shè)備及材料的投入，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方在 2015年 6月 30日前取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》，由此增加的趕工措施費(fèi)用已包含在夜間施工、趕工費(fèi)中。甲方因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用乙方在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。若當(dāng)月未能完成月進(jìn)度計(jì)劃的90%或獲得甲方認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃，甲方有權(quán)暫扣當(dāng)月工程款并要求乙方采取補(bǔ)救措施（如加班、增加人員機(jī)械等方式）并處以2000——20000元違約金。. 該工程所有材料必須滿足國家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測一次性合格達(dá)標(biāo)。. 竣工驗(yàn)收備案后，工程交付客戶之前，由甲方、乙方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司共同對房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗(yàn)收（二或三次）。. 工程交付客戶使用后四個(gè)月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/百戶（按照實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)算），每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。第5條 合同價(jià)款、合同價(jià)款及編制依據(jù) 、編制依據(jù)a)圖紙依據(jù)：重慶融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段工程設(shè)計(jì)施工圖紙（合同簽訂后完成）b)定額依據(jù)：《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE2008）、《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE2008）等c)計(jì)價(jià)原則：d)材料設(shè)備價(jià)格：、合同價(jià)的計(jì)價(jià)方式本合同價(jià)款采用工程量清單計(jì)價(jià)（），按固定總價(jià)包干計(jì)算方式確定。技術(shù)變更結(jié)算價(jià)177。結(jié)算工程量=可調(diào)工程量177。增減工作內(nèi)容，措施費(fèi)按《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額（CQJZDE2008）》以建筑面積計(jì)算。工程量待設(shè)計(jì)施工圖完成后按照《合同造價(jià)書》中計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)組成中未述及內(nèi)容視為已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。、以缺項(xiàng)清單定額計(jì)價(jià)的部分，指當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、簽證、甲方指令、清單缺項(xiàng)等原因時(shí)：（1）、合同造價(jià)書中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，工程量根據(jù)變更工程項(xiàng)目按實(shí)增減；（2）、合同工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，采用該類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，工程量根據(jù)變更工程項(xiàng)目按實(shí)增減；類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整原則為調(diào)整主材價(jià)格，其中人工費(fèi)、主材損耗、輔材、機(jī)械費(fèi)不作調(diào)整。現(xiàn)需要調(diào)整矩形柱 C60的綜合單價(jià)，調(diào)整方法為：現(xiàn)矩形柱 C60的主材費(fèi)為550元/m3，則“企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用”=（25+550*+5+2）*16%=。除洋房與別墅外的產(chǎn)品形式按一類下浮9% ；稅金按渝建發(fā)【2011】440號文件（%）計(jì)??；土建人工費(fèi)按相應(yīng)實(shí)施內(nèi)容當(dāng)季度的人工信息價(jià)計(jì)算；（只調(diào)整土石方用工工日單價(jià)、土建用工工日單價(jià)、機(jī)械用工工日單價(jià)）；可調(diào)材料價(jià)格表有的材料按《可調(diào)材料價(jià)格表》中的價(jià)格執(zhí)行，《可調(diào)材料價(jià)格表》沒有的材料價(jià)差調(diào)整按發(fā)生變更當(dāng)月工程所在地重慶工程造價(jià)信息中的材料價(jià)格下浮 %后進(jìn)行結(jié)算調(diào)整（重慶工程造價(jià)信息中沒有的材料價(jià)格由甲方另行核價(jià)）（結(jié)算時(shí)所有材料價(jià)格均不再調(diào)整。安裝工程類別均按三類工程；稅金按渝建發(fā)【2011】440號文件（%）；人工費(fèi)按相應(yīng)實(shí)施內(nèi)容當(dāng)季度的人工信息價(jià)乘以80%計(jì)算；未計(jì)價(jià)材料由甲方成本部認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。各單位工程的基礎(chǔ)工程完成后2月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)收方、基礎(chǔ)竣工圖和主合同等條款簽訂基礎(chǔ)工程包干固定總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議；若因乙方原因未簽訂總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，甲方將停止支付工程進(jìn)度款。不分建筑面積，不分層高9別墅下裙房商業(yè)別墅清單別墅下裙房措施清單僅指別墅對應(yīng)下方的裙房商業(yè)。備注：地下室、地下車庫包含樓棟外地下室、地下車庫及樓棟下地下室、地下車庫，樓棟下地下室、地下車庫工程以177。（序號1~11）對應(yīng)的工程項(xiàng)目劃分計(jì)算。辦公樓不分建筑面積，3m≤層高≤4層數(shù)F＞8（辦公樓2）高層清單高層辦公措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高8別墅別墅清單別墅、花園洋房措施清單使用別墅清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。10地下室、地下車庫高層清單地下室、地下車庫措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。177。塔樓與裙房商業(yè)的劃分以裙房屋面完成面標(biāo)高為界，包含裙房女兒墻為裙房商業(yè)，裙房屋面以上部分為塔樓。2） 如果發(fā)包方將部分材料改成甲供料，該部分材料費(fèi)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)及稅金，且依據(jù)本合同協(xié)議及甲供料三方協(xié)議執(zhí)行。4） 由于本項(xiàng)目施工周期較長，故投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮市場漲價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)因素，若施工中材料漲價(jià)、政策性調(diào)整等（合同另有約定的除外），不再增加費(fèi)用。(BA)*(1+C)*(1+D)2商品砼（不分等級）簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)單位工程基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收報(bào)告的時(shí)間開始，到本單位工程屋面鋼筋驗(yàn)收止期間重慶工程造價(jià)信息該材料的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)6頁巖實(shí)心磚配磚（200*95*53）簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)10頁巖多孔磚簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。 人工費(fèi)調(diào)整原則詳見合同約定。⑤.鋼筋（簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)按簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價(jià)格進(jìn)入合同價(jià)，