【正文】 ，是雙方的真實(shí)意思表示，實(shí)際操作時(shí)按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約定為準(zhǔn)。 在本合同執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對(duì)乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求。（4）乙方不按時(shí)支付民工工資造成停工、聚集鬧事、爬塔吊、自殺、上訪等造成社會(huì)影響的，或給甲方正常辦公造成影響的，發(fā)生一次沒收履約保證金50萬元，因不按時(shí)支付民工工資等引起事端后由甲方代支付民工工資的，并按支付民工工資總額的5%向甲方支付違約金，該違約金在履約保證金中扣除。該保證金作為乙方誠實(shí)、全面履行雙方合同的履約擔(dān)保。 乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)渝手續(xù)、銀行開戶、符合政府管理部門要求的招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報(bào)批報(bào)建、政府對(duì)流動(dòng)人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，例如：建委、安全監(jiān)督、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，處理好與施工所在地的社會(huì)關(guān)系。 現(xiàn)場硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場前3天清除出場，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)自行委托第三方負(fù)責(zé)清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。否則甲方有權(quán)按本合同相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。否則，監(jiān)理或甲方有權(quán)拒絕受理工程款支付申請(qǐng)，且由此造成的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后，2日內(nèi)審核完成（提出書面意見），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方有權(quán)追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工期延誤及其他相關(guān)的一切損失。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后3日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80%進(jìn)行付款，但累計(jì)付款不得超過合同總造價(jià)的80%。、除別墅、花園洋房外的建筑工程付款:按單棟月形象進(jìn)度。別墅清單別墅產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。高層清單安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)（）、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)（不可預(yù)見的不利物質(zhì)條件處理費(fèi)用）、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測(cè)費(fèi)、單位工程通風(fēng)系統(tǒng)性能檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、竣工驗(yàn)收資料費(fèi)用、工程與設(shè)備試運(yùn)行費(fèi)用、竣工清償費(fèi)用、相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。3）乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定值的5％，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值5%以上部分的10％作為乙方的違約金。③、調(diào)價(jià)公式：電線電纜差價(jià)合計(jì)=電線電纜規(guī)格1差價(jià)+電線電纜規(guī)格2差價(jià)+……+電線電纜規(guī)格n差價(jià)，各規(guī)格電線電纜已分項(xiàng)計(jì)取稅金，電線電纜差價(jià)合計(jì)不再按施工圖預(yù)算取費(fèi)表計(jì)取稅金。（2）鋼筋（簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)按簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價(jià)格進(jìn)入合同價(jià)，結(jié)算根據(jù)以下合同約定進(jìn)行調(diào)整）①鋼筋. 合同價(jià)款中計(jì)入的鋼筋價(jià)格序號(hào)材料名稱單位材料費(fèi)（元）吊裝費(fèi)（元）運(yùn)輸費(fèi)（元）采管費(fèi)（元）加工費(fèi)（元）校直費(fèi)（元）鋼筋材料綜合單價(jià)（元/單位）備注1HPB235t39603050700041102HPB300t39603050700041103HRB335t40503050700042004HRB335（E）t41003050700042505HRB400t40803050700042306HRB400（E）t41303050700042807HRB500t41203050700042708HRB500（E）t41703050700043209RRB400t410030507000425010RRB400（E）t415030507000430011CRB500～CRB1170t41503050701200442012預(yù)應(yīng)力鋼絞線t5330305070005480②. 鋼筋材料綜合單價(jià)=材料費(fèi)+吊裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+采管費(fèi)+加工費(fèi)+校直費(fèi)（其中吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采管費(fèi)、加工費(fèi)、校直費(fèi)按投標(biāo)單位填報(bào)的費(fèi)用計(jì)算。(BA)*(1+C)*(1+D)7自保溫砌塊（800kg/m3)簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。5） 建筑垃圾場外運(yùn)輸及棄渣費(fèi)（渣場費(fèi)）已在綜合單價(jià)中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。全到位針對(duì)重慶市新交房標(biāo)準(zhǔn)，即水、電做到各用水、電點(diǎn)的時(shí)候才采用全到位措施費(fèi)。所有產(chǎn)品形式的地下室、地下車庫，不分建筑面積，不分層高。辦公樓不分建筑面積，＜層高5層數(shù)F≤8（獨(dú)立商業(yè)、辦公樓）高層清單高層辦公措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。177。、用于簽訂補(bǔ)充合同的預(yù)算圖紙及相關(guān)資料甲、乙雙方簽騎縫字確定。）；其中安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、安全文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、水電費(fèi)價(jià)差調(diào)整、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、組織措施費(fèi)（包括但不限于環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、趕工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)及多次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、施工降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）、綜合腳手架不再計(jì)算，其費(fèi)用已按建筑面積計(jì)算在《措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中。企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用根據(jù)確定的費(fèi)率調(diào)整（但費(fèi)率不調(diào)整）。見附件1中《合同造價(jià)書》。固定工程量177。計(jì)價(jià)方式有：可調(diào)工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、固定工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、缺項(xiàng)清單定額計(jì)價(jià)方式。每次均建立分戶驗(yàn)收檔案記錄，四方共同簽字確認(rèn)。、 最終完工遲延承擔(dān)違約責(zé)任的，并不免除各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)遲延應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的遲延責(zé)任也互不替代。、 、12項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)于乙方未按照上述節(jié)點(diǎn)工期要求完成竣工驗(yàn)收，單項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期每延遲1天，乙方向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金。7主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合同工程的主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)完工，驗(yàn)收合格。該部分在簽訂施工總承包合同時(shí)單列。c).供貨單位對(duì)材料設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨周期等全面負(fù)責(zé)。、甲控材料（設(shè)備）項(xiàng)目及選用品牌情況清單（）：序號(hào)名稱及型號(hào)規(guī)格品牌1鋼材詳見施工圖重鋼、威鋼、達(dá)鋼、水鋼、昆鋼、攀鋼、寶鋼、德鋼、酒鋼、龍鋼、萍鋼2水泥詳見施工圖夏強(qiáng)、科華、富豐、小南海、拉法基3機(jī)制煙道詳見施工圖登瀛、芃川、東路、隆銳、首恒4無機(jī)保溫砂漿保溫系統(tǒng)詳見施工圖思貝肯、德邦、首舟、索利特、寶恒、廣森、索能、歐林、佳思慧特、龍者5泡沫混凝土保溫系統(tǒng)詳見施工圖思貝肯、德邦、首舟、索利特、寶恒、廣森、索能、歐林、佳思慧特、龍者6全輕混凝土保溫系統(tǒng)詳見施工圖科恒、順治、助友、瑞其、瑞其7苯板保溫系統(tǒng)詳見施工圖思貝肯、德邦、首舟、索利特、寶恒、廣森、索能、歐林、佳思慧特、龍者8木器漆詳見施工圖多樂士、長頸鹿、菊花、立邦9給水PPR管、管件和閥門詳見施工圖顧地、聯(lián)塑、川路、康翔、萬豐10UPVC排水管詳見施工圖顧地、聯(lián)塑、川路、康翔、萬豐11PVC穿線管詳見施工圖顧地、得億、聯(lián)塑、川路、康翔、萬豐12電線、電纜詳見施工圖渝豐、宇幫、鴿牌、泰山注：上述材料由甲方指定品牌，乙方自行采購，其他材料結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。本部分甲方指定分包工程價(jià)款不含在總包合同總價(jià)中，但總包管理配合服務(wù)費(fèi)已含在合同造價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。8） 包括甲方安排的從市政水接口處接入施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水主管的施工,包括但不限于水管埋地溝槽的土石方開挖、回填，其他用水點(diǎn)的開口等；9） 包括會(huì)所的臨時(shí)配電及正式配電的施工，前期由會(huì)所旁的施工箱變提供臨時(shí)電源，電纜規(guī)格按照正式電纜實(shí)施，待后期正式配電房形成后再切換為正式電源。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：、工程名稱：融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程、工程地點(diǎn)： 重慶市巴南區(qū) 、結(jié)構(gòu)形式： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)、建筑面積： 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等），結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程的施工和供貨。 乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成融創(chuàng)啟洋項(xiàng)目高層一標(biāo)段建安總包工程的上述工作。 3） 包括現(xiàn)場樣板區(qū)建設(shè)和管理，包括一套工藝工法樣板間加工制作（項(xiàng)目部提供制作規(guī)格尺寸）；4） 包括對(duì)分包工程的預(yù)埋（留）、穿帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，對(duì)分包單位配合管理等工作；5） 包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程。、甲方直接分包工程項(xiàng)目：以下分包項(xiàng)目所需的管道預(yù)埋、帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)、對(duì)分包單位的配合及進(jìn)場后的現(xiàn)場全面管理等工作由總包負(fù)責(zé)。b）對(duì)于本合同未確定材料設(shè)備品牌的甲控材料，其價(jià)款已按合同附件1《合同造價(jià)書》中的暫定價(jià)計(jì)入總造價(jià)中。若因甲方需要，可以將部分甲供材料調(diào)整為甲指分包。、甲方控制分包工程的項(xiàng)目：在項(xiàng)目實(shí)施過程中由甲方指定。序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)描述完工時(shí)間1施工準(zhǔn)備完成包括臨建、圍墻、臨水、臨時(shí)路、臨電、施工人員的準(zhǔn)備到位2基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就緒，開槽3基礎(chǔ)完工（含車庫完工）合同工程的基礎(chǔ)工程完成，達(dá)到取得基礎(chǔ)和驗(yàn)證所必須的施工進(jìn)度和質(zhì)量。13完成入住條件配合招標(biāo)方和監(jiān)理進(jìn)行入住前驗(yàn)收，完成維修整改和清理，到達(dá)交付使用的要求、 本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分夜間施工、趕工費(fèi)中。、 乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 ，其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進(jìn)場時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)工作計(jì)劃。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到上述要求的甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、整改并處以200——10000元違約金且工期不予順延。其中：1) 墻體開裂投訴戶次10戶次／100戶的投訴；2) 門窗投訴戶次30戶次／100戶的投訴；3) 裝飾投訴戶次 20戶次／100戶的投訴；4) 電氣投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；5) 給排水投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；6) 部品投訴戶次 40戶次／100戶的投訴。增減工作內(nèi)容+獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。）、以固定工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的項(xiàng)目部分：以固定工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，該部分工程量固定（以地梁、承臺(tái)和樁頂標(biāo)高為界，不含地梁、承臺(tái)和樁獨(dú)立基礎(chǔ)，以上部分工程量固定，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整，），全費(fèi)用綜合單價(jià)固定，包含人工費(fèi)以及調(diào)整、主材費(fèi)、主材損耗率、輔材及其他材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及調(diào)整、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用。見附件1中《合同造價(jià)書》。（3）、合同造價(jià)書中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，按如下規(guī)定執(zhí)行：建筑工程：執(zhí)行《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE2008）；若《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE2008）無相應(yīng)項(xiàng)目的,借用《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（即CQZSDE2008）、重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額（即CQSZDE2008）、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額（即CQFGYLDE2008）、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額（即CQXSDE2008）。且本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2013年7月31日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行。12別墅下地下室、地下車庫別墅清單 別墅下地下室、地下車庫措施清單僅指別墅對(duì)應(yīng)下方的地下室、地下車