【正文】 款項每日千分之三的違約金，并對因其未能及時付款導(dǎo)致對方服務(wù)延滯承擔(dān)責(zé)任。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出，而事件的發(fā)生并非因乙方惡意、故意所致，則甲方免除乙方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。在整個合同期內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方接手管理前，用其資金為酒店投?！柏敭a(chǎn)險”，使酒店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險和損害，投?？偨痤~應(yīng)不少于重建一個“酒店”所需投資的100%， 而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。 4. 酒店將管理費、品牌推廣費、中央訂房費直接支付到乙方指定的國內(nèi)人民幣帳戶, 并承擔(dān)轉(zhuǎn)帳費用，乙方將出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。甲方不應(yīng)提起此種訴訟，并同意在這類糾紛中對乙方給予充分合作。甲方對乙方提交的年度經(jīng)營預(yù)算提出任何異議的通知，應(yīng)注明所反對的項目并詳述反對的理由，以便雙方進一步溝通協(xié)調(diào)。 6. 乙方應(yīng)在每一個會計年度結(jié)束后 45日內(nèi)向甲方提交年度經(jīng)營報表和年度會計報表。 2. 除第一個會計年度和最后一個會計年度（如本合同在 12月 31日前 終止）外，酒店的會計年度從每年 1月1日起至同年 12月 31日止。雙方同意，在簽署本合同時，甲乙雙方將就甲方書面確定的乙方管理團隊的員工報酬及各項福利待遇政策以本合同附件形式予以約定。 10. 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，購買酒店正常經(jīng)營所必需的物品；乙方不得從其自身或關(guān)聯(lián)公司采購酒店經(jīng)營所需物品，大宗、重復(fù)使用的低值易耗品在滿足酒店使用標準的前提下，甲乙雙方通過招標程序公開采購。每年 12月 5日前向甲方提交酒店下一會計年度經(jīng)營預(yù)算。3. 提供啟動酒店經(jīng)營所必須的流動資金，包括啟動酒店經(jīng)營所必需的管理、經(jīng)營、運作等費用。 3. 本條款中約定的工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)費包括工程技術(shù)服務(wù)費用、酒店開業(yè)籌備服務(wù)費用及與乙方提供的工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)相關(guān)的全部服務(wù)費用。8. 乙方在酒店建設(shè)前期已提供的工程技術(shù)咨詢的基礎(chǔ)上,對酒店施工裝修、經(jīng)營性物品配臵存在的缺陷、不足或不符規(guī)范之處提出整改建議。 2. 開業(yè)計劃及預(yù)算：根據(jù)CR酒店開業(yè)程序安排酒店預(yù)開業(yè)工作，制定預(yù)開業(yè)預(yù)算，并在酒店試營業(yè)日前60日提交經(jīng)營預(yù)算報甲方批準，甲方應(yīng)在收到乙方提交的預(yù)算后15個工作日內(nèi)明示其審批意見。 5. 甲方在批準乙方提交的開業(yè)前預(yù)算后，應(yīng)按雙方約定日期將款項足額劃撥至開業(yè)前代理賬戶。 （8） 甲方應(yīng)在項目籌備期內(nèi)，在乙方的指導(dǎo)下內(nèi)臵乙方指定的、或甲方選擇的電腦操作系統(tǒng)。甲方還應(yīng)給乙方提供所有提交給自己的期中進度報告書的復(fù)印件。E）的精選品及在不同階段的所有操作裝臵 根據(jù)本合同，所有應(yīng)提交給乙方并請乙方審核的文件和資料（以下稱“評審資料”）應(yīng)依照條款 24 條的規(guī)定送交給乙方。 乙方僅負責(zé)評審基礎(chǔ)平面圖或關(guān)于建筑事宜的平面圖和說明書，但項目的地基和結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固是甲方和甲方的建筑師、工程師或其他顧問的責(zé)任。 （3） 獲得消防驗收合格意見書。 管理信息系統(tǒng)技術(shù)服務(wù) 作為自動化服務(wù)的一部分，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供以下建議: （1） 根據(jù)甲方提供的圖紙，向甲方提供符合“CR酒店建造和配臵標準”的計算機管理系統(tǒng)、智能化酒店管理系統(tǒng)的專業(yè)意見，并使以上各種系統(tǒng)之間達到最大限度的兼容及信息資源共享一體化。 （3） 照明裝臵平面，照明設(shè)備和景觀設(shè)計。 （10） 設(shè)施設(shè)備布局； （11） 上述項目的成本預(yù)算清單 乙方應(yīng)：（1） 評審由建筑師準備的平面圖； （2） 向甲方建議其中的可接受性或可修改性，并提出書面建議； （3） 為需要進一步修改的區(qū)域逐漸形成示意性的草圖設(shè)計； （4） 檢查平面圖和說明書，并提出改進建議； 若乙方的修改意見因不可修改的結(jié)構(gòu)造成部分不能完善，乙方應(yīng)負責(zé)在收到甲方商榷函后 15個工作日內(nèi)提供另一套可行的修改方案。 3. 乙方在酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容 酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期間，乙方基于甲方提供的各種設(shè)計文件、資料和信息提供本合同所列技術(shù)服務(wù)： （1） 討論平面圖和說明書； （2） 為酒店有關(guān)建筑、機電、設(shè)備、弱電智能化系統(tǒng)、裝修和布臵家具設(shè)計等方面提供顧問服務(wù)和提出建議； （3） 批準平面圖和說明書； （4） 提供書面建議或修改建議以及必要的設(shè)計草圖。 第五條 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處臵 1. 依據(jù)本合同條款，乙方有權(quán)管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn)，除經(jīng)甲方書面授權(quán)外，不得出售、抵押或用其他任何方式處置酒店資產(chǎn)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第54頁 共54頁酒店管理合同 酒店集團委托管理制式合同酒店集團委托管理合同第一條 簽訂合同雙方 1. 本“委托管理合同”（以下簡稱“合同”）于2015年X X 月XX 日由XXXXXX酒店管理服務(wù)公司與ABC酒店管理（上海）有限公司在XXXXXX簽訂。 l 第三階段: 酒店經(jīng)營期：雙方約定酒店試營業(yè)日期為XXX 年XX 月 XX 日，自酒店試營業(yè)日之日起酒店全權(quán)委托管理期限為 10年，合同期滿前 6個月，雙方可對合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。 2. 乙方將按“CR酒店建造和配臵標準”向甲方提供本合同中所約定的技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)。 ABC酒店集團委托管理合同 （9） 娛樂區(qū)域、項目后臺區(qū)域和零售區(qū)域的數(shù)量和類型(“設(shè)施設(shè)備清單”)；基于“設(shè)施設(shè)備清單”，準備并向甲方提交一份計劃，詳細說明所有推薦的設(shè)備的尺寸，以平方米為單位（“空間分配”）。 （2） 客房剖面圖和俯視，客房樣板間。 廚房、酒吧設(shè)備技術(shù)服務(wù) 乙方對甲方所提供的廚房、酒吧、洗衣房等位臵布局設(shè)計、平面圖和設(shè)備規(guī)格方案進行分析，根據(jù)運營實際需要審查平面布局方案和設(shè)備規(guī)格，并以書面形式ABC酒店集團委托管理合同向甲方及室內(nèi)設(shè)計公司提出修改建議。 （2） 獲得項目和系統(tǒng)建設(shè)完成的許可證。 （4） 根據(jù)本合同，應(yīng)只為以下目的而完成提供給甲方的其它服務(wù)： a) 確定平面圖和說明書具體體現(xiàn)的設(shè)計指南和操作標準中所提出的標準和指導(dǎo)方針； b) 從功能和美學(xué)的角度評論物業(yè)； 乙方不應(yīng)向甲方提供任何物業(yè)建設(shè)的法律、法規(guī)建議，物業(yè)建設(shè)所涉及的所有法律、法規(guī)因素將全權(quán)由甲方和甲方的建筑師、工程師或其他顧問的負責(zé)跟進完成。 平面圖與說明書的評審和批準 甲方應(yīng)按下列時間要求，向乙方遞交文件、資料和信息： (1) 文件、資料和信息；(2) 需要的日期；(3) 顯示著總體規(guī)劃和設(shè)計的、概念上的平面圖和說明書；(4) 本合同簽訂日期之后的xx天之內(nèi)；(5) 初步的平面圖和說明書 本合同簽訂日期之后的xx天之內(nèi)；(6) 最終的平面圖和說明書 待雙方商定；(7) 涉及內(nèi)部設(shè)計和裝飾的平面圖、說明書、透視圖和工作圖，和其它影響項目工作效率的資料、所有家具、固定設(shè)施和設(shè)備；(8) 周期性地，與設(shè)計方溝通盡可能滿足乙方的要求 (9) （FFamp。每份月報應(yīng)交給乙方，不能晚于該報告涉及的月份的次月5日，并應(yīng)包括一份概要，包括： （1） 上月完成的主要建筑階段活動； （2） 重要的檢驗和檢查的狀況； （3） 經(jīng)核準的設(shè)計的變更； （4） 背離當(dāng)前的工程進度表； （5） 下個月期望完成的主要活動； （6） 有關(guān)項目改建中的主要突出問題； （7） 建筑工地的照片，包括至少有不同視角的兩張8寸乘10寸的彩照，各洗兩張，每張照片上注有日期。 （7） 核準乙方制訂的家具、裝臵及經(jīng)營設(shè)備清單。4. 由甲方承擔(dān)上述開業(yè)前預(yù)算費用和酒店開業(yè)籌備期內(nèi)發(fā)生的與酒店籌備、經(jīng)營有關(guān)的其他費用均列入開業(yè)前代理賬戶。 第八條 乙方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： 1. 乙方管理團隊于酒店試營業(yè)日前 6個月進駐酒店，開始實施對酒店的籌開管理（配合技術(shù)服務(wù)合同）。 7. 協(xié)助甲方按照采購計劃及授權(quán)，采購酒店各類營業(yè)用品。在簽訂本合同后 5日內(nèi)甲方向乙方支付第一年工程技術(shù)服務(wù)及預(yù)開業(yè)服務(wù)費人民幣陸拾萬元整（RMB600，000），如果服務(wù)時間超出雙方約定的服務(wù)期限，由甲乙雙方根據(jù)項目工程計劃進度表確認超出的時間，超出部分的技術(shù)服務(wù)費在雙方約定的第一個技術(shù)服務(wù)期結(jié)束前的 5日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的審計工作，并提供相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)。 2. 建立酒店的財務(wù)管理系統(tǒng)，并納入統(tǒng)一的財務(wù)管理系統(tǒng)。 9. 對酒店進行必要的維修、養(yǎng)護、調(diào)試和小型建筑的更新，執(zhí)行有關(guān)政府部門、火災(zāi)保險機構(gòu)和其他行使類似職能的部門的有關(guān)規(guī)定。但乙方對其管理團隊人選有派遣權(quán)，他們的報酬及各項福利待遇由乙方根據(jù)ABC酒店集團的政策和程序提出方案并報甲方，甲方應(yīng)以書面形式予以確認。 第十三條 財務(wù)管理與年度預(yù)算 1. 酒店按照國家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。 5. 經(jīng)營賬戶的支票或其它提款文件由乙方派遣的酒店財務(wù)總監(jiān)根據(jù)財務(wù)制度及甲方的授權(quán)簽署。倘若甲方在乙方提交年度經(jīng)營預(yù)算后 30天內(nèi)未給予書面批準或提出書面反對，則視為甲方已經(jīng)批準該年度經(jīng)營預(yù)算。 6. 乙方有權(quán)并有責(zé)任處理與第三者發(fā)生的一切有關(guān)使用標識的糾紛，該權(quán)利為乙方專有的權(quán)利。此筆款項是用于由ABC酒店集團所統(tǒng)籌的廣告、宣傳及營銷方，以促進ABC酒店集團內(nèi)所有酒店的利益。財產(chǎn)保險。其他一切保險都應(yīng)以甲方和乙方的名義作為被保險人。 5. 如果本合同因轉(zhuǎn)讓而終止的話。 5. 在合同期間，如因甲方原因致使酒店的財產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得乙方無法正常履行本合同，乙方有權(quán)提前30日通過書面通知甲方的形式解除本合同，并視為甲方違約。 2. 如果酒店在“經(jīng)營期”內(nèi)，由于不可抗力而受到損害，甲方認為有必要修復(fù)的情況下，甲方將承擔(dān)其費用和開支，并盡力修理或替換酒店相應(yīng)設(shè)施，使其恢復(fù)到原有面貌和水準。 3. 乙方三個月未收到甲方支付的管理費、品牌推廣費以及其按本合同應(yīng)收的各種款項，乙方有權(quán)終止本合同。機密信息的公開應(yīng)遵守以下條件：雙方的同意；為從金融機構(gòu)或證券市場得到融資；得到此合同的允許； 按照任何法庭或其它政府或管理機構(gòu)或法律的要求（包括恰當(dāng)?shù)叵蛏鲜泄緟R報）；合同雙方應(yīng)盡力確保類似的機密內(nèi)容在沒有對方提前許可的情況下不得泄漏給任何第三方或媒體。郵件以到達主義作為接收時間甲方聯(lián)系人： 6. 甲方以書面形式指定專人作為本酒店項目的全程聯(lián)系人。乙方免費房應(yīng)在酒店當(dāng)日客房出租率低于 85%的情況下使用， 并需提前 3日以傳真形式通知酒店總經(jīng)理辦公室，乙方每次免費房的使用無需甲方批準，但免費房的使用情況應(yīng)呈報給甲方。 簽署頁 甲方: 集團有限公司 乙方: ABC酒店管理（上海）有限公司 簽署： 簽署： 見證人： 見證人： 簽約日期: 簽約日期: 附件 A 本合同術(shù)語 除非本合同中特別指明或上下文另有含義，本合同中有關(guān)詞匯定義如下： 1. 酒店 本合同所稱之酒店，地址位于中華人民共和國境內(nèi)XXXXXXXXXX的酒店。 6. “會計年度” 本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 14. “甲方主要職員”指酒店的業(yè)主代表任職副總經(jīng)理。 20. “ABC集團年會” 指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆ABC集團年會，總經(jīng)理離店參會屬酒店正常工作，酒店報銷其相關(guān)旅差費用。凡提及條款及附件之處，亦即提及本合同的條款及附件。 3. 授權(quán)使用要求： 用戶注冊的申請 所有人及用戶在完成本協(xié)議后，應(yīng)該按照規(guī)定為對授權(quán)用戶使用本協(xié)議商標進行備案。訴訟的終局性對甲乙雙方均具有約束力。每年按估計的酒店收入額計算。 附件 H 酒店營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)許可證的復(fù)印件 （酒店試營業(yè)前提供） 第 54 頁 共 54 頁