住宅建筑規(guī)范貫宣講義(更新版)
【正文】 元每層可僅設(shè)置一個(gè)安全出口。 ? 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時(shí)，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。 ? 2. 電纜井、管道井、排煙道、排氣道應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于 構(gòu)件。 ? 此條文只在對(duì)應(yīng)防火與疏散要求時(shí)。 ? 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。 ? 本條所指應(yīng)采取防止物體墮落傷人的安全措施不特指設(shè)置雨罩，允許采取各種措施。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 窗臺(tái)和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。 ? 在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍可作為本條的補(bǔ)充。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 人工景觀水體包括人造水景的湖、小溪、瀑布及噴泉等，但屬于體育活動(dòng)的游泳池不屬此列； ? 應(yīng)利用中水和雨水收集回用等措施，解決人工水景、綠地澆灌及洗車的水源問題； ? 采用水景應(yīng)因地制宜，應(yīng)杜絕“無米之炊”的水景方案。 ? 小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、坡道和其他無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。 ? 無障礙通道應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 坡道的坡度應(yīng)符合表 。 ? 內(nèi)容上主要依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地位上應(yīng)高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 ? 對(duì)住宅質(zhì)量控制法律依據(jù)的需要。 ? 相關(guān)規(guī)范的多專業(yè)、多頭解釋難。 ? 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。 ? 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 。 ? 【要點(diǎn)說明】本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093(2023年版 )中強(qiáng)制條文第 ，并補(bǔ)充了“居民自行車停車場庫”的內(nèi)容。 ? 陽臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽臺(tái)類似，均可代替陽臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽臺(tái)列為基本空間。 ? 當(dāng)起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時(shí)，布置便器的衛(wèi)生間的門開向起居室（廳）可按違反一般規(guī)范執(zhí)行。 ? 以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。 ? 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困難時(shí)可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 陽臺(tái)可按防火挑檐考慮； ? 窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，要采取防火措施。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 取消了對(duì)于住宅建筑無針對(duì)性的“嚴(yán)禁敷設(shè)甲、乙、丙類液體管道”的要求。 ? 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于
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