住宅建筑規(guī)范貫宣講義-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條對(duì)住宅安全疏散不再區(qū)分建筑的類型，而只考慮一些具體通用的主要因素。單元式高層住宅往往需要設(shè)置管井，但《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50045－ 95(2023年版 )中不允許在前室開設(shè)其他洞口或開門，本條對(duì)此情況做出了適當(dāng)?shù)囊?guī)定并提出了實(shí)施保證措施。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 規(guī)范條文最強(qiáng)調(diào)的是高度而不是層數(shù)，但為了照顧習(xí)慣和盡量減少與相關(guān)規(guī)范的沖突，適當(dāng)規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對(duì)住宅還是可行的。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】本條為新增強(qiáng)制條文。為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房，如會(huì)所等，應(yīng)與本樓出入口分隔。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 （工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文）改寫而成，增加了衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造的要求。無(wú)護(hù)欄水體的近岸 2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于 。 ? 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。 ? 制定本條的主要理由如下： ? 購(gòu)物方式改變、購(gòu)物量一般較大，要求運(yùn)載工具能到達(dá)住宅單元門口； ? 老年人（高齡老人）、殘疾人占有相當(dāng)比重，其出行、醫(yī)療、急救要求車輛能駛至住宅單元門口； ? 更利于消防車的通行。 ? 全面兼顧、突出重點(diǎn)。 ? 強(qiáng)制性條文向技術(shù)法規(guī)過(guò)渡的嘗試。 ? 分工負(fù)責(zé)單位： ? 第一、二、三章：共同編制 ? 第四章：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 ? 第五章：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 ? 第六、七章：中國(guó)建筑科學(xué)研究院 ? 第八章：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 ? 第九章：中國(guó)建筑科學(xué)研究院、公安部消防局 ? 第十章：中國(guó)建筑科學(xué)研究院 ? 第十一章：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 ? 編制原則和指導(dǎo)思想： ? 全文強(qiáng)制。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】隨著生活水平不斷提高，在老年人口增多、購(gòu)物方式多樣和居住密度一般較高的情況下，出現(xiàn)了很多諸如機(jī)動(dòng)車能進(jìn)入小區(qū)，而往往無(wú)法到達(dá)住宅單元的現(xiàn)象，不僅對(duì)急救、運(yùn)物、消防乃至搬家等造成不便，而且降低了居住的安全性，也損害了居住者的權(quán)益。 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 居住用地各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于 %。 ? 在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 設(shè)置停車場(chǎng)（庫(kù)）時(shí)，應(yīng)根據(jù)各城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人民生活水準(zhǔn)和居住用地的不同檔次
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