住宅建筑規(guī)范貫宣講義-免費閱讀
【正文】 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 本條對住宅安全疏散不再區(qū)分建筑的類型，而只考慮一些具體通用的主要因素。單元式高層住宅往往需要設置管井，但《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB 50045－ 95(2023年版 )中不允許在前室開設其他洞口或開門，本條對此情況做出了適當?shù)囊?guī)定并提出了實施保證措施。電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 規(guī)范條文最強調(diào)的是高度而不是層數(shù)，但為了照顧習慣和盡量減少與相關規(guī)范的沖突，適當規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對住宅還是可行的。 ? 【要點說明】本條為新增強制條文。為小區(qū)其他住宅服務的用房，如會所等，應與本樓出入口分隔。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 本條根據(jù)國家標準《住宅設計規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 （工程建設標準強制性條文）改寫而成，增加了衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應有防水構(gòu)造的要求。無護欄水體的近岸 2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)，水深不應大于 。 ? 在休息座椅旁應設輪椅停留位置。 ? 制定本條的主要理由如下： ? 購物方式改變、購物量一般較大，要求運載工具能到達住宅單元門口； ? 老年人（高齡老人）、殘疾人占有相當比重，其出行、醫(yī)療、急救要求車輛能駛至住宅單元門口； ? 更利于消防車的通行。 ? 全面兼顧、突出重點。 ? 強制性條文向技術法規(guī)過渡的嘗試。 ? 分工負責單位： ? 第一、二、三章：共同編制 ? 第四章：中國城市規(guī)劃設計研究院 ? 第五章：中國建筑設計研究院 ? 第六、七章：中國建筑科學研究院 ? 第八章：中國建筑設計研究院 ? 第九章：中國建筑科學研究院、公安部消防局 ? 第十章：中國建筑科學研究院 ? 第十一章：建設部標準定額研究所、建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心 ? 編制原則和指導思想： ? 全文強制。 ? 【要點說明】隨著生活水平不斷提高，在老年人口增多、購物方式多樣和居住密度一般較高的情況下，出現(xiàn)了很多諸如機動車能進入小區(qū)，而往往無法到達住宅單元的現(xiàn)象，不僅對急救、運物、消防乃至搬家等造成不便，而且降低了居住的安全性，也損害了居住者的權(quán)益。 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 居住用地各級道路的人行道縱坡不宜大于 %。 ? 在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 設置停車場（庫）時，應根據(jù)各城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、人民生活水準和居住用地的不同檔次
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