【正文】 模、工作範(fàn)圍及內(nèi)容或 工作期間等情形，就下列方式擇符合需要者訂明於契 約： 1. 總包價法或單價計算法 2. 按月、按日或按時計酬法 3. 服務(wù)成本加公費法 (二 ) 依前項計算之臤務(wù)費用，應(yīng)參酌一般收費情形核實議 定。 (三 ) 機關(guān)公開徵選廠商承辦技術(shù)服務(wù)，及廠商於投標(biāo)時須提出設(shè)計圖或服務(wù)建議書者，得於招標(biāo)文件規(guī)定經(jīng)評選達一定分?jǐn)?shù)或名次之未獲選廠商，發(fā)給一定金額之獎勵金。三者之契約關(guān)係，有下列幾個型態(tài)特此介紹，作為如何決定 A/E之參考。 (3)建築師對於因業(yè)務(wù)知悉他人之秘密不得洩漏。 (四 )委任人對於受任人有委託事務(wù)之請求權(quán)。 六 .為要式契約 :委任契約之訂立，原則上無需具備方式，但若處理委任事務(wù)必須為法律行為，而該法律行為，依法應(yīng)以文字為之者，其處理權(quán)之授與應(yīng)以文字為之。 概說 工程設(shè)計契約之性質(zhì) 一 .為服務(wù)契約 :為人服務(wù)契約者即以為他人服務(wù)為目的之契約。精神勞務(wù)不得為僱傭契約之標(biāo)的，僅能用委任之規(guī)定。 (三 )利益移轉(zhuǎn)之義務(wù)。 (2)建築師受委託辦理建築物之設(shè)計，應(yīng)負(fù)責(zé)工程設(shè)計之 責(zé)任；其受委託監(jiān)造者，應(yīng)負(fù)監(jiān)督該工程施工之責(zé)任。 三 .執(zhí)業(yè)限制 設(shè)計師 A/E之遴選 遴選方式 一 .由業(yè)主直接委託 採行此種方法者，民間工程最為普遍，次為政府機關(guān)工程。 (7) 興建、營運、移轉(zhuǎn)契約 () 此種契約型態(tài)，是採取最極致的民營化觀念。 專業(yè)服務(wù) 二、招標(biāo)文件 (一 ) 服務(wù)之項目及工作範(fàn)圍 (二 ) 應(yīng)徵廠商之資格條件及應(yīng)檢附之文件 (三 ) 服務(wù)之提供方式 (四 ) 工作時程 (五 ) 涉及材料或設(shè)備之供應(yīng)者，其規(guī)格 (六 ) 服務(wù)之工作範(fàn)圍及內(nèi)容明確者，其績效衡指標(biāo)、驗收項 目及標(biāo)準(zhǔn) (七 ) 廠商應(yīng)提出之專業(yè)服務(wù)建議書及應(yīng)含之內(nèi)容 (八 ) 智慧財產(chǎn)權(quán)之歸屬 (九 ) 評審項目、評審標(biāo)準(zhǔn)及評選方式 (十 ) 與評選優(yōu)勝廠商議價及決標(biāo)原則 (十一 ) 計價及付款方式 (十二 ) 招標(biāo)須知及契約條款 (十三 ) 廠商於評選時須提出簡報者，其進行方式 (十四 ) 預(yù)算或預(yù)計金額 (十五 ) 其他必要事項 專業(yè)服務(wù) 評審項目及評審程序 一、評審項目 (一 ) 廠商所具備之專業(yè)人力、經(jīng)驗或?qū)嵖兊荣Y格 (二 ) 計畫主持人及主要工作人員之經(jīng)驗及能力 (三 ) 計畫執(zhí)行方式 (四 ) 如期履約能力 (五 ) 價格 (六 ) 建議書之完整性、可行性及對服務(wù)事項之瞭解程度 (七 ) 其他必要事項 專業(yè)服務(wù) 評審項目及評審程序 二、評審程序 (一 ) 機關(guān)公開徵選廠商承辦專業(yè)服務(wù)之審查，其招標(biāo)大件 訂有廠商資格者，應(yīng)先審查資格文件。但各次付款金額及條件應(yīng)予訂明。但有二家以上廠商為同一優(yōu)勝 序位者，以標(biāo)價低者優(yōu)先議價 二、決標(biāo) (一 ) 招標(biāo)文件已訂明固定服務(wù)費用或費率者，依該服務(wù)費 用或費率決標(biāo) (二 ) 招標(biāo)文件未訂明固定服務(wù)費用或費率者，其超底價決 標(biāo)或廢標(biāo)適用本法第五十三條第二項及第五十四條之 規(guī)定 設(shè)計競賽 獎勵性報酬及給付方式 一、獎勵性報酬 設(shè)計競賽優(yōu)勝者須於獲選後提供製作成品服務(wù)者，機關(guān) 得於招標(biāo)文件規(guī)定標(biāo)廠商服務(wù)費用降低或?qū)嶋H績效提高時， 得依其情形給付廠商「獎勵性報酬」 二、給付方式 (一 ) 獎勵性報酬之給付方式如下：由機關(guān)於招標(biāo)文件中訂 明： 1. 屬服務(wù)費用降低者，為所減省之契約價金之一定 比率 2. 屬實際績效提高者，依契約所載計算方式給付 (二 ) 前項第 ，以不逾百分之五十為原則；第 2. 款給付金額，以不逾契約價金總額或契約價金一限之 百分之十為原則 設(shè)計競賽 費用給付 一、設(shè)計成果之製作費用，以採總包價法為原則。 ，工程之稅捐或規(guī)費因政府新規(guī)定有增減時，須 自契約價金中之該項增減，致契約價金變動。 ，在招標(biāo)文件中要載明 (1)預(yù)付款占契約價金之多少百分率。 優(yōu)點 工程金額較為公平，合理 廠商在物價波動激烈時，較無因損失太大而致影響工程進行 缺點 機關(guān)預(yù)算較難控制 物價上漲時，廠商為期調(diào)整工程費，較不積極施工 營繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說明 八、 稅捐、規(guī)費與強制性保險 一、稅捐、規(guī)費與強制性保險費之負(fù)擔(dān)對象，應(yīng)於契約中載明 二、負(fù)擔(dān)對象 ，依其規(guī)定 廠商及其人員依中華民國法令應(yīng)繳納之稅捐、規(guī)費及強制性 保險費 (1)中華民國以外其他國家或地區(qū)之稅捐、規(guī)費或關(guān)稅 (2)廠商為進口施工或測試設(shè)備、臨時設(shè)施、我國境內(nèi)製造財物 所需設(shè)備或材料，更新或補充前已進口之設(shè)備或才料等所生 關(guān)稅、貨物稅及營業(yè)稅等稅捐、規(guī)費 營繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說明 九、 工程期限 履約開始日 履約開始日之決定有下列各種應(yīng)於契約中擇一載明 一、自決標(biāo)日、簽約日、機關(guān)通知日或其他定明之日 二、廠商收到機關(guān)之信用狀、預(yù)付款或其他類似情形之日 三、就履約各重要階段或分批供應(yīng)之部分之日，如辦公室整修，分批騰空辦公室前，各階段之開工日為騰空可供整修之日 四、其他 :如領(lǐng)到建造執(zhí)造後幾天開工等 營繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說明 九、 工程期限 工期期限之延長 一、工程期限有下列情形之一，非可歸責(zé)廠商者，得延長 、人禍、其他經(jīng)機關(guān)認(rèn)定確實不可抗力者 ，要求全部或部分停工者 ，因變更設(shè)計增加工作項目或工作數(shù)量，須增加工期之情形 ，因發(fā)包不順利或施工不順利，影響本工程之施工者 ，而延誤施工者 營繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說明 九、 工程期限 工程預(yù)期之罰鍰 機關(guān)於契約中規(guī)定，工程之完工有一定期限，除有準(zhǔn)於延長契約之原因得延長施工期限外，超過工程期限均訂有處罰規(guī)定，一般均採罰鍰，稱逾期違約金。 ，立即採防範(fàn)措施。 三、材料試驗 :契約規(guī)定須送檢驗之材料或設(shè)備，應(yīng)在機關(guān)工地主任立會或同意下，送往檢驗單位檢驗。 (2)職責(zé) :協(xié)助辦理驗收有關(guān)作業(yè) (1)組成 :由主 (會 )計及有關(guān)單位會同監(jiān)辦 (2)職責(zé) :監(jiān)視驗收程序 營繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說明 十七、 保固 一、保固期 :驗收合格之日算起 :1~3年，一般營建工程均定 2年，機關(guān)應(yīng)於招標(biāo)文件中載明 ，需到可使用才起算保固期 二、保固事項 : 三、保固金 :在保固期間，機關(guān)得保留保固金，一般均為履約價金之1％，保固金於保固期限內(nèi)，工程無瑕疵時，無息退還 四、採購標(biāo)的有瑕疵時之處理 ，則機關(guān)自行招商改正，費用自保固金扣除，如有不足仍向廠商求償 ，則不在保固範(fàn)圍 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH