房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(更新版)
【正文】 本節(jié)內(nèi)容提要： 現(xiàn)代指標(biāo)：投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、靜態(tài)投資回收期 傳統(tǒng)指標(biāo)：收益乘數(shù)、全面資本化率、股本化率、現(xiàn)金回報(bào)率、 經(jīng)紀(jì)人收益率 11 二、房地產(chǎn)投資靜態(tài)分析 現(xiàn)代指標(biāo) 1）投資利潤(rùn)率 項(xiàng) 目 總 投 資額年利 潤(rùn) 總額或年平均利潤(rùn)總投資利潤(rùn)率 ?置業(yè)投資 項(xiàng)目，年利潤(rùn)總額 =年租金毛收入 經(jīng)營(yíng)成本 貸款按揭本息支付 其他成本 開發(fā)項(xiàng)目 ，年利潤(rùn)總額 =年產(chǎn)品銷售收入 年產(chǎn)品銷售稅金及附加 年總成本費(fèi)用 12 二、房地產(chǎn)投資靜態(tài)分析 使用方法：將投資利潤(rùn)率與 行業(yè)平均利潤(rùn)率 或事先確定好的 可以接受的投資利潤(rùn)率 進(jìn)行比較。第 4章 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1 內(nèi)容提要 一、房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 二、房地產(chǎn)投資靜態(tài)分析 三、房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)分析 2 一、房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 本節(jié)內(nèi)容提要 ： 3 一、房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 定義： 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在對(duì)某一項(xiàng)目的 投資環(huán)境 和 市場(chǎng) 進(jìn)行分析和研究的基礎(chǔ)上，對(duì)其 經(jīng)濟(jì)效果 進(jìn)行的評(píng)價(jià)?！叭壳保菏紫?，畫出時(shí)間軸；其次，畫出現(xiàn)金流量；最后標(biāo)出現(xiàn)金流量的具體數(shù)字。 P88 例 410 30 31 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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