[管理學]10土地增值稅(更新版)
【正文】 內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的免征土地增值稅（簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準）5）對于個別由政府審批同意進行成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)項目，其房地產(chǎn)在5年免期以后首次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)所在地財政部門、稅務(wù)部門審核，并報財政部、國家稅務(wù)總局核準，可以適當延長免稅期限。財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類貸款利率計算的金額。第一節(jié) 概述開征的意義，可以抑制房地產(chǎn)的投機、炒賣活動，防止國有土地收益的流失。，即與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。3）個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報審核后：凡居住滿5年或以上的，免稅；凡住滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的按規(guī)定
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